Если продукция продаётся в кредит и по истечении
срока кредита долговые обязательства погашаются деньгами, то здесь они служат и капиталом, и средством платежа.
Срок кредита составляет 5 лет с возможностью отсрочки на 11 месяцев.
Жертвенный способ гашения долга, или, как называют его банки, реструктуризация – это изменение
сроков кредита, величины процентной ставки или величины долга.
Различные
сроки кредитов позволяют различить кредиты краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные.
Чем больше первоначальный взнос, тем меньше
срок кредита и ниже ставка процентов.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: иммунизировать — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Это на практике можно сделать с помощью так называемой ставки PIK (pay in kind), которая начисляется регулярно, но выплачивается в конце
срока кредита (или по завершении наиболее рискованной части кредитования – окончания инвестиционной фазы и выхода проекта на проектную мощность).
Средний
срок кредита составляет 4,3 года, или 51 месяц.
Здесь
срок кредита составлял 3,9–4,2 года.
Эта ставка будет увеличиваться с каждой неделей, если основная сумма долга не будет погашена в полном объёме после окончания
срока кредита.
Поскольку проценты всегда начисляются на остаток задолженности, в начале
срока кредита ежемесячные платежи будут составлять бо́льшую сумму, а позднее по мере погашения кредита платежи будут постепенно снижаться.
Иными словами, на протяжении всего
срока кредита заёмщик должен вносить одинаковую сумму в качестве ежемесячного платежа.
Определение выгодной суммы ипотеки также связано с выбором
срока кредита.
Например, при покупке готовой квартиры для зарплатника (подробнее о категориях далее в этой главе) ставка по ипотеке на весь
срок кредита может быть меньше, чем для стороннего клиента.
Поэтому, в нашем случае, если заемщику-мужчине не более 40 лет, то он может увеличить
срок кредита до 20 лет, и при доходе 50 000 рублей, и ставкой банка 12 %, может получить кредит в размере 3 000 000 рублей, а вот если заемщику-мужчине уже исполнилось 50 лет, то сумма, которую он может получить в качестве кредита будет 2 265 000 рублей, так как попросить об увеличении срока кредитования он не может.
Банки часто предоставляют возможность выбрать
срок кредита, размер ежемесячного платежа, способ погашения и другие параметры.
Как правило, в рамках таких кредитов сумма ежемесячного платежа не меняется, а увеличивается
срок кредита.
Ключевой особенностью данного предложения было то, что клиент в течение
срока кредита погашал не весь основной долг, а 50-70% от него.
Правда, пририсовали за продление
срока кредита ещё пару сотен тыщ долга.
Нужно это, чтобы выбрать оптимальный
срок кредита и размер ежемесячного платежа.
Но ведь можно как-то перекрутиться: попросить у банка отсрочку (кредитные каникулы), снизить размер платежей за счёт увеличения
срока кредита (реструктуризация кредита), перезанять деньги у знакомых, продать машину и т. д.
Если ваши доходы в месяц составляют 36 000 рублей, расходы на все про все кроме кредитов отнимают 20 000 рублей, а ежемесячный платеж по кредиту составляет 7000 рублей, то вам выгоднее погашать с уменьшением
срока кредита или размера платежа?
Что вам было бы предпочтительнее: уменьшать
срок кредита или размер платежа?
Общими тенденциями зарубежного ипотечного кредитования последних десятилетий можно назвать удлинение
сроков кредитов и изменение политики ставок.
При этом постоянно улучшались условия предоставления ипотечных кредитов: первоначальный взнос и ставка процента снижались, а
срок кредита возрастал.
Также сократились
сроки кредитов и увеличились требования к размеру первоначального взноса.
Отметим, что по
сроку кредита можно найти программу на 30 лет, а не 25 лет, как указано в таблице.
Чем больше
срок кредита, тем важнее значение этих коэффициентов.
Пусть полный
срок кредита n разбит на периоды длины n1, …, nk лет, причём в течение первого периода действовала процентная ставка i1, в течение второго периода – i2, …, в течение k-ого периода – ik.
По истечении
срока кредита кредитор получает назад ту же сумму денег, которую предоставлял в долг.
Однако, это большое распространённое заблуждение, так как стоимость недвижимости для покупателя к концу
срока кредита вырастает в 2–2,5 раза.
Обычно
срок кредита такой же, как и по стандартным ипотечным программам в банке.
Это даёт возможность заёмщику сократить ежемесячный платёж либо
срок кредита.
– Максимальный
срок кредита 242 месяца.
Также удлиняется
срок кредита (залоговое кредитование возможно на срок до 20 лет), чтобы должник был способен выплачивать новый «объединённый» кредит.
В начале
срока кредита доля процентов в платеже выше, а с течением времени увеличивается доля погашения основной суммы.
Экономия на процентах: чем короче
срок кредита, тем меньше процентов вы заплатите за весь период.
Таким образом, в долгосрочной перспективе выгоднее сокращать
срок кредита.
Ведь незначительное снижение ежемесячного платежа обычно компенсируется чуть ли не двукратным ростом
срока кредита.
Рефинансирование может включать в себя снижение процентных ставок, сокращение
срока кредита и улучшение условий погашения.
Действительно, гасить досрочно кредиты не является всегда идеальным вариантом для людей, планирующих жить дольше
срока кредита.
Например, кредит под залог депозита со сроком, превышающим
срок кредита.
Поездка принесла ему небольшой барыш, он выплатил проценты и продлил
срок кредита ещё на месяц.
За неделю до истечения
срока кредита банк объявил, что не намерен ждать больше ни дня и реализует заложенную квартиру как только окончится срок возврата денег.
Эта процедура позволила бы увеличить общий
срок кредита и, соответственно, уменьшить сумму ежемесячных выплат.
Срок кредита составляет 5 лет с возможностью отсрочки на год.
Бывает так, что какая-то часть кредита (например, 30 % от первоначальной суммы) может быть погашена единовременно в конце
срока кредита.
Процентная ставка может быть фиксированной (не меняется в течение
срока кредита) или переменной (может меняться в зависимости от рыночных условий).
– Нет подписи на продлении
срока кредита.