По договору
социального найма жилого помещенияодна сторона – собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо – обязуется передать другой стороне жилое помещение во владение и пользование для проживания.
Сторонами договора
социального найма являются наниматель и наймодавец.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору
социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, для определения предмета договора
социального найма необходимо учитывать все вышеперечисленные правила и положения.
Расторжение и заключение указанных договоров
социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных документов.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: анэнцефалия — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Разработка типового договора продиктована тем, что договор
социального найма имеет весьма широкое применение на практике.
Это решение является основанием заключения соответствующего договора
социального найма в срок, установленный данным решением.
Власти должны в месячный срок принять жильё в собственность города и заключить с гражданами договор
социального найма.
Ни продать, ни завещать, ни подарить жилую площадь, занимаемую по договору
социального найма, он не может.
Как известно, договор
социального найма является разновидностью обычного договора найма жилого помещения.
Проживающие по договору
социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор
социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Основанием заключения договора является решение о предоставлении жилого помещения.
При заключении договора
социального найма жилого помещения в многоквартирном доме наниматель приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Форма договора
социального найма является следующим условием, на которое следует обратить внимание.
Исследования, посвящённые осуществлению права на предоставление жилого помещения по договору
социального найма.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма в судебном порядке.
Жилищный фонд социального использования– совокупность предоставляемых гражданам по договорам
социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Если же и таковых не нашлось, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора
социального найма в общем порядке.
Так, весьма важным является соблюдение законности при постановке на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставлении жилья на условиях
социального найма, где на практике нередко встречаются нарушения.
Это возможно в тех случаях, когда между нанимателем жилого помещения по договору
социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.
Договор
социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам
социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.
Договор
социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Необходимо учитывать, что временное отсутствие нанимателя по договору
социального найма не является основанием для изменения его прав и обязанностей по договору.
Договор
социального найма не подлежит регистрации в рамках государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Изменение оснований, дающих право на заключение договора
социального найма, не влечёт расторжения договора.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Это вопрос немаловажный, поскольку платежи за жильё у собственников и проживающих на условиях
социального найма разные.
Так называют муниципальное, то есть государственное, жильё, которое предоставляется по договору
социального найма.
Право на предоставление педагогическим работникам вне очереди жилых помещений по договорам
социального найма в настоящее время используется в ограниченных случаях из-за отсутствия необходимого жилого фонда.
При предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по договору
социального найма предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Договор
социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
Норма предоставления – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору
социального найма.
Жилые помещения по договорам
социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В противном случае граждане, получившие жильё по договору
социального найма, сразу становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий и должны быть поставлены на учёт в указанном качестве.
Теперь, кроме сертификатов, это и предоставление жилья в собственность или по договору
социального найма, и выделение очереднику единовременного денежного пособия на покупку или строительство жилья.
Однако несмотря на то, что требование о письменной форме договора
социального найма в отечественном правопорядке существует уже не одно десятилетие, ни для кого ни секрет, что соблюдение этой нормы в нашей стране на практике – явление весьма редкое (особенно в советский период).
Денис, инженер, получил от лесотехнического завода комнату для проживания по договору
социального найма.
Положения нового жилищного законодательства предусматривают, что государство будет обеспечивать своих граждан жильём исключительно по договорам
социального найма, что автоматически лишает их возможности приобретения такого рода жильё в собственность.
Ведь жилищный закон не содержит и никогда не содержал норм о том, что несоблюдение письменной формы договора
социального найма влечёт его ничтожность.
Обратимся для начала к договору
социального найма.
Если в современной судебной практике споры о признании ордера (договора
социального найма) недействительным встречаются крайне редко, то споры о признании различных гражданско-правовых сделок недействительными, в силу которых лица вроде бы как становятся собственниками жилых помещений, встречаются с такой «завидной» регулярностью, что, наверное, с полной уверенностью отметим, что споры подобного рода в настоящее время являются одной из самых распространённых категорий гражданско-правовых притязаний.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору
социального найма, заключается в письменной форме.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору
социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения.
Для договоров
социального найма характерны следующие юридические признаки.
Отсутствие договора
социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.