Жилые помещения
по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Норма предоставления – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого
по договору социального найма.
Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными
по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.
Необходимо учитывать, что временное отсутствие нанимателя
по договору социального найма не является основанием для изменения его прав и обязанностей по договору.
Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях,
по договору социального найма предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: перековаться — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Жилищный фонд социального использования– совокупность предоставляемых гражданам
по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Ни продать, ни завещать, ни подарить жилую площадь, занимаемую
по договору социального найма, он не может.
В противном случае граждане, получившие жильё
по договору социального найма, сразу становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий и должны быть поставлены на учёт в указанном качестве.
Так называют муниципальное, то есть государственное, жильё, которое предоставляется
по договору социального найма.
Проживающие
по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Члены семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При предоставлении жилых помещений
по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Жилое помещение
по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжёлых форм хронических заболеваний.
Решения о предоставлении жилых помещений
по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены
по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений
по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключённого между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно (без законного разрешения) переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения
по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Положения нового жилищного законодательства предусматривают, что государство будет обеспечивать своих граждан жильём исключительно
по договорам социального найма, что автоматически лишает их возможности приобретения такого рода жильё в собственность.
Ответственным перед наймодателем
по договору социального найма жилого помещения остаётся наниматель.
Денис, инженер, получил от лесотехнического завода комнату для проживания
по договору социального найма.
Изменение семейных отношений влечёт изменение правоотношений, связанных с исполнением обязанностей
по договору социального найма.
Оно будет предоставляться
по договорам социального найма.
Так, право стороны требовать расторжения договора связывается с существенным изменением обстоятельств, право нанимателей
по договорам социального найма требовать заключения с одним из них договора социального найма связывается с объединением их в одну семью и т. п.
Например, если квартира предоставлена
по договору социального найма, то продать или подарить её, в том числе родственникам, наниматель не имеет права.
По прогнозам, общая доля приватизированных квартир должна достигнуть 60–65 процентов, тогда как 35–40 процентов жилья будет сохранена в качестве фонда социального использования, представляемого
по договору социального найма /2.53/.
Сдаваемые квартиры могут находиться в собственности или нет (получены хозяевами
по договору социального найма).
Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственником и членами его семьи, так и отношения
по договору социального найма.
Но, в жизни намного всё сложнее и, зачастую жильцы
по договору социального найма не могут приватизировать жилище по разным причинам.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения
по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого
по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными
по договорам социального найма, недействительным, стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых
по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется, исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При отсутствии этих граждан освободившееся жилое помещение предоставляется
по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
С предоставлением другого жилого помещения
по договору социального найма может быть выселен гражданин и проживающие совместно с ним члены его семьи, которые в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения
по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаём жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причинённых ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Действующее законодательство в отношении военнослужащих, заключивших первый контракт до 1 января 1998 года, не содержит требования о непрерывном прохождении военной службы в течение 5 лет для возникновения у них права на обеспечение жилым помещением, предоставляемым
по договору социального найма, по месту прохождения военной службы.
Наниматель жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
Во-вторых, действующие (пока) правила бесплатной приватизации не распространяются на жилые помещения, предоставленные гражданам
по договорам социального найма после 01.03.2005.
При этом ответчик периодически проживал в изолированной комнате, обязанности
по договору социального найма не исполнял, коммунальные платежи не вносил, ремонт не делал, воспитанием ребёнка не занимался.
Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильём могут и наниматели
по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).
О вопросе злоупотребления правом отдельными лицами, о соответствующей судебной практике с выводами и предложениями в нижеследующей статье с целью учёта интересов всех проживающих в жильё
по договору социального найма, что будет интересно не только потенциальным собственникам, но и специалистам в области жилищного права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением
по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Имеют ли право на обеспечение жилым помещением во внеочередном порядке граждане, являющиеся инвалидами, страдающими тяжёлыми формами хронических заболеваний, вставшие на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых
по договору социального найма, до 1 января 2005 г.?