Особенностью данного договора является, во-первых, его предмет – жилое помещение государственного жилищного фонда или
муниципального жилищного фонда.
Жилищный фонд социального использования– совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и
муниципального жилищных фондов.
Муниципальный жилищный фонд– совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения
муниципального жилищного фонда.
Гражданам, не обеспеченным жильём по установленным нормативам, государство оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и
муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений по договору найма, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: септ — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
В самостоятельные (отдельные) разделы вынесены вопросы, являющиеся общими для договоров социального найма и найма жилого помещения государственного и
муниципального жилищных фондов, социального использования, а также вопросы, регламентация которых по всем видам жилищного фонда основана на общих принципах и подходах.
Входит в государственный и
муниципальный жилищные фонды.
Право на жилище обеспечивается путём предоставления жилых помещений в домах государственного и
муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, на условиях аренды либо путём приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.
Этому праву соответствуют определённые обязанности государства, муниципальных органов, связанные с предоставлением малообеспеченным гражданам жилых помещений и пользованием этими помещениями, расширением государственного и
муниципального жилищных фондов, содействием развитию частного фонда и других форм обеспечения граждан жилищем.
Согласно действующему законодательству каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и
муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Общие вопросы, касающиеся договоров социального найма и найма жилого помещения государственного и
муниципального жилищных фондов социального использования, а также вопросы, регламентирующие общие принципы и подходы по всем видам жилищного фонда, вынесены в самостоятельные разделы.
Этому праву соответствуют определённые обязанности государства, муниципальных органов, связанные с предоставлением прежде всего малообеспеченным гражданам жилых помещений и пользованием ими этими помещениями; с расширением государственного и
муниципального жилищных фондов, содействием развитию частного фонда и других форм обеспечения граждан жилищем; с правильным распределением общественных жилищных фондов, гарантированием устойчивого, стабильного осуществления права пользования жилищем.
Вопрос 22: Подлежат ли передаче в собственность граждан в порядке приватизации служебные жилые помещения государственного или
муниципального жилищного фонда?
Но если право нанимателя жилого помещения в государственном и
муниципальном жилищном фонде квалифицировать в качестве ограниченного вещного (а это представляется вполне обоснованным), то оно должно подлежать такой же защите, как и права собственника на приватизированное им жилое помещение.
Право на жилище обеспечивается путём предоставления жилых помещений в домах государственного и
муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путём приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.
Одновременно с рассматриваемыми реформами в системе управления государственным и
муниципальным жилищным фондом второе дыхание обретают жилищно-строительные кооперативы.
Первое условие – граждане вправе обрести в собственность занимаемые ими на законном основании только жилые помещения, относящиеся к государственному или
муниципальному жилищному фонду, либо забронированные ими жилые помещения, отвечающие тем же условиям.* (* С учётом положений ст.4 закона о приватизации).
Занимаются решением вопросов, непосредственное затрагивающих население – охраны правопорядка, образования (школьного, дошкольного и среднего специального),
муниципального жилищного фонда, уборки территорий, вывоза мусора, ремонта и поддержания в исправности инженерных сетей и коммуникаций.
Во втором случае государственные и муниципальные органы обеспечивают приобретение гражданами жилых помещений из государственных либо
муниципальных жилищных фондов за доступную плату (например, при освобождении комнаты в коммунальной квартире) или предоставляют нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездные субсидии на покупку либо на строительство жилых помещений.
По результатам проверок выявлено 7609 нарушений, допущенных, в частности, при подготовке к работе в зимний период котельных, теплотрасс и систем централизованного отопления, и в ходе кап. ремонта
муниципального жилищного фонда.
Денис Шевчук, Популярно о штрафах: ЖКХ, ГИБДД, кредиты, ипотека, за курение, налоги, кадры, автоштрафы, административные, арбитраж, 2009
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в
муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Данный договор в государственном и
муниципальном жилищном фонде социального использования.
В свою очередь, органы местного самоуправления утверждают размер платы за пользование жилым помещением (плата за наём) для
муниципального жилищного фонда, а также за содержание и текущий ремонт для общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в связи с дотационным режимом их содержания.