Предложения со словосочетанием «договор социального найма»
При заключении договора социального найма жилого помещения в многоквартирном доме наниматель приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Изменение оснований, дающих право на заключение договора социального найма, не влечёт расторжения договора.
Если же и таковых не нашлось, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в общем порядке.
Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Форма договора социального найма является следующим условием, на которое следует обратить внимание.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: да-да-да — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Нейтральное
Положительное
Отрицательное
Не знаю
Таким образом, для определения предмета договора социального найма необходимо учитывать все вышеперечисленные правила и положения.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Это решение является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Власти должны в месячный срок принять жильё в собственность города и заключить с гражданами договор социального найма.
Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных документов.
Сторонами договора социального найма являются наниматель и наймодавец.
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Ещё раз повторим, что предметом договора социального найма могут быть исключительно жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Ведь жилищный закон не содержит и никогда не содержал норм о том, что несоблюдение письменной формы договора социального найма влечёт его ничтожность.
Иных правовых оснований для заселения жилого помещения в рамках договора социального найма законодательство не предусматривает.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаём жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причинённых ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Причём такое положение вещей касается как области договора социального найма, так и сферы права собственности.
На наш взгляд, в настоящее время спор о том, к какому гражданско-правовому типу относится договор социального найма (вещному или обязательственному), лишён какого-либо реального практического значения.
Отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.
И они заключаются в том, что как ордер на жилое помещение, так и заключённый на его основе договор социального найма намного меньше подвержены такому негативному гражданско-правовому явлению, как признание сделки недействительной.
При отсутствии этих граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключённого между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена.
Если раньше нанимателю, желающему изменить свои жилищные условия, требовалось первым делом оформить жильё в собственность, теперь возможна иная схема действий: расторгается прежний договор социального найма и заключается новый – на полученную в порядке обмена жилплощадь.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно (без законного разрешения) переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Общие вопросы, касающиеся договоров социального найма и найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов социального использования, а также вопросы, регламентирующие общие принципы и подходы по всем видам жилищного фонда, вынесены в самостоятельные разделы.
Если попытаться проследить правовую сущность договора социального найма, то выстроится следующая юридическая картина.
Для договоров социального найма характерны следующие юридические признаки.
Однако на этом проблема разграничения договора социального найма и иных схожих юридических конструкций не заканчивается.
Однако данная негативная черта, характеризующая договор социального найма, как это ни странно звучит, имеет и свои плюсы.
Так же как и раньше, если реконструкция не может быть проведена без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.
В нашей стране социальное жильё для пожилых находится в ведении государства: чтобы им воспользоваться, нужно соответствовать ряду условий и заключить договор социального найма.
Ордер и договор социального найма правоустанавливающими документами не являются.
На размер начисляемой квартплаты (и её рост) заключение договора социального найма никак не влияет.
Жилое помещение, являющееся объектом договора социального найма, как правило, должно быть благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, в котором находится.
Следует отметить, что для договора социального найма аналогичные требования о государственной регистрации не предусмотрены.
При наличии в описи указывается жильё по социальному найму с указание даты и номера договора социального найма.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Как известно, договор социального найма является разновидностью обычного договора найма жилого помещения.
Разработка типового договора продиктована тем, что договор социального найма имеет весьма широкое применение на практике.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Основанием заключения договора является решение о предоставлении жилого помещения.
Если самовольно перепланированное помещение использовалось на основании договора социального найма, то такой договор расторгается, а на наймодателя возлагается обязанность по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Договор социального найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо в судебном порядке (например, при невнесении платы за жилое помещение в течение более шести месяцев либо в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей и т. п.).
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Однако несмотря на то, что требование о письменной форме договора социального найма в отечественном правопорядке существует уже не одно десятилетие, ни для кого ни секрет, что соблюдение этой нормы в нашей стране на практике – явление весьма редкое (особенно в советский период).
Что же касается таких элементов, как помещения вспомогательного использования и общее имущество многоквартирного дома, то такие «объекты» не могут выступать самостоятельным местом проживания ни в рамках договора социального найма, ни в рамках права собственности на жильё.
Ассоциации к слову «договор»
Ассоциации к слову «социальный»
Синонимы к словосочетанию «договор социального найма»
Сочетаемость слова «договор»
Сочетаемость слова «социальный»
Сочетаемость слова «нанять»
Значение словосочетания «договор социального найма»
Договор социального найма — договор на право пользования жильем. Предметом договора могут быть помещения (квартира, жилой дом), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе (при условии своевременной выплаты платы за пользование и содержание помещения). Права сторон, заключивших данный договор, регулируются жилищным кодексом. Выселение граждан из помещений возможно при систематическом нарушении прав соседей, невыплате денег за пользование или содержание помещения в течение полугода или использовании помещения не по назначению. (Википедия)
Афоризмы русских писателей со словом «социальный»
- У философов и детей есть одна благородная черта — они не придают значения никаким различиям между людьми — ни социальным, ни умственным, ни внешним.
- Одно только делает человека человеком: знание о социальном неравенстве.
- Россия должна идти к религиозной революции, а не социальной. Преображение личности.
- (все афоризмы русских писателей)
Отправить комментарий
Дополнительно
- Как правильно пишется слово «договор»
- Как правильно пишется слово «социальный»
- Как правильно пишется слово «нанять»
- Разбор по составу слова «договор» (морфемный разбор)
- Разбор по составу слова «социальный» (морфемный разбор)
- Разбор по составу слова «нанять» (морфемный разбор)
- «Social contract» in a sentence at WordTools.ai (английский язык)
Значение словосочетания «договор социального найма»
Договор социального найма — договор на право пользования жильем. Предметом договора могут быть помещения (квартира, жилой дом), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе (при условии своевременной выплаты платы за пользование и содержание помещения). Права сторон, заключивших данный договор, регулируются жилищным кодексом. Выселение граждан из помещений возможно при систематическом нарушении прав соседей, невыплате денег за пользование или содержание помещения в течение полугода или использовании помещения не по назначению.
Все значения словосочетания «договор социального найма»Синонимы к словосочетанию «договор социального найма»
- договор социального найма жилого помещения
- договор найма жилого помещения
- договор аренды
- расторжение договора
- договор продажи недвижимости
- (ещё синонимы...)
Ассоциации к слову «договор»
Ассоциации к слову «социальный»
Ассоциации к слову «нанять»
Сочетаемость слова «договор»
Сочетаемость слова «социальный»
Сочетаемость слова «нанять»
Морфология
- Разбор по составу слова «договор»
- Разбор по составу слова «социальный»
- Разбор по составу слова «нанять»