Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по договору социального найма предоставляются жилые помещения муниципального
жилищного фонда.
Закон содержит правила приватизации
жилищного фонда и является правовым основанием для изменения формы собственности на конкретное жилое помещение.
Жилищное право взаимодействует с административным правом в вопросах ответственности за нарушение жилищного законодательства, распределения и учёта
жилищного фонда, его эксплуатации и т. д.
Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного
жилищного фонда, пользуются жильём в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством.
Поэтому для лиц, которые желают получить жилое помещение из государственного и муниципального фонда, необходимо первоначально получить решение о предоставлении жилого помещения
жилищного фонда социального использования.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: приземистость — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Жилищное законодательство является основой правовых норм, регулирующих отношения в области использования и эксплуатации
жилищного фонда.
Поэтому прежде всего, если вы вдруг захотите перевести свою квартиру или комнату в государственную или муниципальную собственность, вам необходимо обратиться в управление
жилищного фонда своего округа.
Специализированный
жилищный фонд– совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых им по договорам найма специализированных жилых помещений.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения
жилищного фонда социального использования.
Техническое обслуживание
жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Однако при этом собственник в полной мере несёт бремя содержания
жилищного фонда, включая содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома и налог на недвижимое имущество.
Примерный перечень работ, проводящихся за счёт средств, предназначенных на капитальный ремонт
жилищного фонда, приведён в приложении № 8.
Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники
жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.
Частный
жилищный фонд– совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам и юридическим лицам.
Результаты общих обследований состояния
жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.
Всевозможные времянки, вагончики и иное к таковым строениям не относятся и в состав
жилищного фонда не включаются.
Это в 2 с лишним раза превышает довоенный городской
жилищный фонд страны.
Только по официальным данным, объём ветхого и аварийного жилья в нашей стране превышает 98 млн м2, то есть это 3,2 % от общего объёма
жилищного фонда страны.
К этому сроку предполагается отселить граждан из аварийных и ветхих домов и осуществить капитальный ремонт основного
жилищного фонда.
В смысле муниципальных денег, направляемых на реконструкцию старого
жилищного фонда.
Жилые помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Ещё раз повторим, что проживание в бывшем ведомственном
жилищном фонде возможно только на основании договора социального найма.
Основу государственного учёта
жилищного фонда составляет технический учёт, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Проживающие в соответствующем
жилищном фонде граждане своё проживание склонны рассматривать как проживание именно на основании договора социального найма.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта)
жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объёмах материальных и финансовых ресурсов.
Организация по обслуживанию
жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.
Для того чтобы обеспечить безопасную среду для проживания людей, без вредного воздействия неблагоприятных факторов при проведении планировки и непосредственно застройки объектов
жилищного фонда необходимо строго следовать положениям санитарных правил и норм.
Указанный
жилищный фонд подлежал передаче в ведение органов местного самоуправления по месту своего нахождения (в муниципальную собственность).
Новым является введение в законодательство понятия «
жилищный фонд коммерческого использования».
Положение в жилищно-коммунальном хозяйстве сегодня чрезвычайно сложное:
жилищный фонд находится в неудовлетворительном состоянии, большая его часть морально устарела и нуждается в реконструкции, благоустройство жилых домов остаётся на низком уровне.
Население более старых городов увеличилось буквально в одночасье, но в развитие
жилищного фонда для его расселения и инфраструктуры для обработки отходов почти не вкладывалось никаких средств.
За три дня в результате стихийного бедствия половина
жилищного фонда города была уничтожена, однако дефицита жилья не было.
Это обусловлено прежде всего особенностями структуры
жилищного фонда, сложившейся в советские десятилетия.
Исполкому каждый кооператив отдаёт десять процентов
жилищного фонда, что построил.
Жилищно-эксплутационные организации должны обеспечить сохранность
жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролировать соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
Основную часть
жилищного фонда города составляли одноэтажные строения из высушенного на солнце саманного кирпича (смесь глины с песком и соломой) с плоской глиняной крышей.
Эксперты считают, что необходимо «более чётко прописать обеспечение прав граждан по поводу получения нового жилья», дать более ясное определение термину «реновация
жилищного фонда» и конкретизировать понятие «равнозначное жилое помещение», которое предоставят гражданам взамен снесённого.
Органы, осуществлявшие непосредственное хозяйственное управление, различались в зависимости от вида
жилищного фонда.
Быстрыми темпами строился новый
жилищный фонд для рабочих: в 1933 году насчитывалось 14 домов, а уже в 1938 году – 343 дома.
При этом точно указывались основные цели, на которые могли расходоваться средства этого фонда: 50 % – на сверхплановые затраты по расширению производства и
жилищного фонда предприятия, другая половина – на улучшение культурно-бытового обслуживания работников и их премирование.
Радикально начала меняться структура собственности
жилищного фонда – всё больше жилья приобретали частные собственники (граждане и организации).
На первый взгляд всё выглядит вполне законно и обоснованно: проявляя заботу о собственниках, нанимателях и арендаторах помещений, расположенных в ветхом
жилищном фонде, орган исполнительной власти выносит постановление о его реконструкции.
Данные таблицы о наличии водопровода характеризуют лишь обобществлённый
жилищный фонд.
Понятие
жилищного фонда используется для характеристики той или иной совокупности жилых помещений.
Весь
жилищный фонд совхоза был сосредоточен в едином центральном населённом пункте.
Как бы то ни было, основная цель была достигнута –
жилищный фонд увеличился.
Кстати, ранее всё было по закону: всем специализированным
жилищным фондом занималась воинская часть (заключала договоры и оплачивала коммуналку).
Постановлением от 29 марта 2007 г. истице, как очереднику из числа детей-сирот, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, предоставлена комната жилой площадью 12,6 кв. м в доме манёвренного
жилищного фонда, на пользование которой с ней заключён договор найма.
Но ведь на содержание специализированного
жилищного фонда должны выделяться бюджетные средства, и немалые.