Предложения со словосочетанием «арендованное имущество»
Неотделимыми улучшениями арендованного имущества признаются улучшения, которые нельзя отделить от имущества, без вреда для него.
При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Собственно пользование арендованным имуществом нельзя даже рассматривать в качестве обязанности арендатора, поскольку именно в пользовании заключается его интерес.
Но арендатор, который выплачивает сумму иногда и превышающую продажную стоимость арендованного имущества, естественно может рассчитывать на переход к нему права собственности.
Можно реализовать право передачи арендованного имущества в субаренду арендатором как самостоятельно, так и одновременно с правом распоряжения правом аренды.
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: безлуние — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Нейтральное
Положительное
Отрицательное
Не знаю
По общему правилу, необходимо согласие собственника на улучшение арендованного имущества арендатором.
Произведённые арендатором улучшения арендованного имущества признаются отделимыми, если они отделяются от имущества без вреда для его назначения.
После окончания срока аренды арендатор продолжал пользоваться данным помещением, так как арендодатель не требовал вернуть арендованное имущество.
В законе могут быть установлены и случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Однако следует иметь в виду, что само по себе внесение в уставный капитал права аренды не является законным основанием для пользования обществом арендованным имуществом.
У арендатора в любом случае остаются такие обязанности, как поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, не допускать его порчи и т. д.
При решении осуществить неотделимые улучшения арендованного имущества требуется согласие арендодателя.
Существенное нарушение срока должно толковаться так же, как и существенное ухудшение условий пользования или состояния арендованного имущества.
При невыполнении арендодателем своих обязанностей по выполнению капитального ремонта арендованного имущества, арендатор получает следующие права.
Улучшения являются непосредственной собственностью арендодателя, если улучшения арендованного имущества осуществляются за счёт амортизационных отчислений от этого имущества.
К арендатору можно предъявить санкции, вытекающие непосредственно из договорного обязательства, если утрата, гибель или повреждение арендованного имущества возникли по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Арендованное имущество возвращается в надлежащем месте и в надлежащее время, если место исполнения обязательства по его передаче не определено.
Таким образом, главный вывод можно сделать такой: если арендатор не пользуется арендованным имуществом и при этом не нарушает принятых на себя обязательств, то такое неиспользование нельзя считать нарушением.
При возврате арендованного имущества улучшения остаются у арендатора, так как такое улучшение является собственностью лица, произвёдшего данные действия за свой счёт (т. е. арендатора).
Также, если иное не предусмотрено законодательством или договором, в его обязанность входит нести иные расходы по содержанию арендованного имущества, связанные с его коммерческим или обычным использованием (например, сюда можно отнести оплату коммунальных услуг при аренде помещения или оплату расходов на горюче-смазочные материалы при аренде транспортного средства).
Договором аренды может быть предусмотрен переход арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Например, так как произведённые арендатором неотделимые улучшения являются неотъемлемой частью арендованного имущества и не остаются на балансе у арендатора, а также принимая во внимание тот факт, что для капитальных вложений в арендованные объекты основных средств установлен особый порядок начисления амортизации, налоговые органы считают, что правила применения амортизационной премии в размере 10 % на арендатора не распространяются.
Арендодатель может быть освобождён судом от обязанности, возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.
Так как арендатор вправе передать арендованное имущество в субаренду (поднаём) или в безвозмездное пользование на основании соответствующих договоров, представляющих собой дополнительные договоры по отношению к договору аренды, то в соответствии с прямым указанием закона, арендатор приобретает право, в котором можно обнаружить оттенок правомочия распоряжения чужим имуществом.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по использованию арендованного имущества позволяет арендодателю требовать в одностороннем порядке расторжения договора и возмещения причинённых ему убытков.
Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество.
Как арендатор, вы несёте ответственность за то, чтобы не повредить арендованное имущество.
Являясь арендатором, вы можете с согласия владельца участка сдавать арендованное имущество в субаренду, то есть сами сдать арендуемые площади в аренду третьему лицу.
Если арендатор использует особо опасные химикаты, вы вправе прекратить отношения аренды на основании ухудшения арендованного имущества временным пользователем.
Штраф за порчу арендованного имущества влетит нам в копеечку.
Оно имеет право продавать, обменивать, сдавать в субаренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав арендованного имущества, если такая передача имущества не влечёт уменьшения производственно – экономического потенциала (стоимости) предприятия и не нарушает других условий, обусловленных договором аренды.
Для изменения causa possessionis требовалось совершение фактических действий, явно свидетельствующих о намерении в дальнейшем владеть вещью от своего имени, причём не в отношении третьих лиц (продажа втайне от собственника арендованного имущества), а именно в отношении собственника, либо совершение сделки с собственником.
За так называемую «подименную» аренду, т. е. аренду на чужое имя, вводился штраф на сумму 100 рублей с конфискацией арендованного имущества.
Указанный порядок распоряжения арендованным имуществом не применяется в отношении земли и других природных объектов и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Например, современный фикх исходит из того, что аренда с условием последующей передачи арендованного имущества в собственность нанимателю не может быть оформлена в одном договоре.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Когда в договоре аренды содержатся условия о способах пользования арендованным имуществом, в обязанность арендатора входит соблюдать эти условия.
Поэтому стороны должны иметь чёткое представление о налоговых последствиях проведения неотделимых улучшений арендованного имущества.
Такая ситуация складывается, например, при исполнении договора аренды, в котором арендная плата установлена в виде части прибыли, получаемой арендатором от использования арендованного имущества, или при исполнении издательского договора, в котором вознаграждение автора определено в виде части прибыли от продажи его книги.
Кроме того, при долгосрочной аренде возможен выкуп арендованного имущества (либо по окончанию действия договора, либо после внесения арендатором выкупной стоимости имущества).
Только после государственной регистрации покупатели, меняющиеся, одаряемые приобретают право собственности и, следовательно, получают возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, а арендаторы – право владеть и пользоваться арендованным имуществом и т. д.
При предъявлении требования арендодателя о расторжении договора аренды, помимо требования последнего о возврате арендованного имущества, возмещения убытков, вызванных существенным нарушением договора, требование о возмещении убытков предъявил бы и арендатор, который в отношении срока аренды, оплаченного им, считался бы добросовестной стороной.
Размер выкупа соответствует рыночной стоимости арендованного имущества, указанной в отчёте независимого оценщика.
Так, например, срок аренды является сроком, в течение которого арендатор реализовывает (осуществляет) своё право пользование арендованным имуществом.
Например, если арендатор заключил договор страхования арендованного имущества в пользу его собственника (арендодателя), то право требования выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая принадлежит арендодателю, в пользу которого и заключён договор страхования.
Арендное предприятие имеет право самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость, если иное не предусмотрено договором.
Субъекты экономической деятельности, выбирающие лизинг для решения стоящих перед ними задач, видят в нём средство рационального использования своей и чужой собственности посредством продажи своего имущества, передачи в аренду приобретённого имущества, использования арендованного имущества.
Другим примером выступают неотделимые улучшения арендованного имущества, произведённые арендатором без согласия арендодателя, стоимость которых возмещению не подлежит.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
Ассоциации к слову «имущество»
Синонимы к словосочетанию «арендованное имущество»
Цитаты из русской классики со словосочетанием «арендованное имущество»
- Совесть злодея осилила, // Шайку свою распустил, // Роздал на церкви имущество, // Нож под ракитой зарыл.
- Этот вопрос произвел всеобщую панику; всяк бросился к своему двору спасать имущество. Улицы запрудились возами и пешеходами, нагруженными и навьюченными домашним скарбом. Торопливо, но без особенного шума двигалась эта вереница по направлению к выгону и, отойдя от города на безопасное расстояние, начала улаживаться. В эту минуту полил долго желанный дождь и растворил на выгоне легко уступающий чернозем.
- — Ну, старички, — сказал он обывателям, — давайте жить мирно. Не трогайте вы меня, а я вас не трону. Сажайте и сейте, ешьте и пейте, заводите фабрики и заводы — что же-с! Все это вам же на пользу-с! По мне, даже монументы воздвигайте — я и в этом препятствовать не стану! Только с огнем, ради Христа, осторожнее обращайтесь, потому что тут недолго и до греха. Имущества свои попалите, сами погорите — что хорошего!
- (все цитаты из русской классики)
Сочетаемость слова «имущество»
Значение слова «имущество»
ИМУ́ЩЕСТВО, -а, ср. Совокупность принадлежащих кому-л. или находящихся в чьем-л. владении вещей, материальных ценностей. Государственное имущество. Колхозное имущество. Движимое имущество. Застраховать имущество. (Малый академический словарь, МАС)
Значение слова «арендованный»
АРЕНДО'ВАННЫЙ, ая, ое; -ван, а, о. Прич. страд. прош. вр. от арендовать. (Толковый словарь Ушакова)
Отправить комментарий
Дополнительно
- Как правильно пишется слово «арендованный»
- Как правильно пишется слово «имущество»
- Разбор по составу слова «арендованный» (морфемный разбор)
- Разбор по составу слова «имущество» (морфемный разбор)
- Перевод словосочетания «арендованное имущество» и примеры предложений (английский язык)
- «Lease properties» in a sentence at WordTools.ai (английский язык)
Значение слова «имущество»
ИМУ́ЩЕСТВО, -а, ср. Совокупность принадлежащих кому-л. или находящихся в чьем-л. владении вещей, материальных ценностей. Государственное имущество. Колхозное имущество. Движимое имущество. Застраховать имущество.
Все значения слова «имущество»Значение слова «арендованный»
АРЕНДО'ВАННЫЙ, ая, ое; -ван, а, о. Прич. страд. прош. вр. от арендовать.
Все значения слова «арендованный»Синонимы к словосочетанию «арендованное имущество»
- передача имущества
- заложенное имущество
- имущество предприятия
- общее имущество
- амортизируемое имущество
- (ещё синонимы...)