Закупки в строительстве (Procurement in construction)

Маргарита Васильевна Акулич

В предлагаемой книге дано описание понятия закупок в строительстве (или строительных закупок). Освещены все основные аспекты, касающиеся строительных закупок в сегодняшних высококонкурентных и высокотехнологичных условиях.При подготовке книги использовались исключительно англоязычные источники.

III Стороны, участвующие в закупках для строительного проекта

В строительной отрасли в процессе закупок по проекту участвует множество различных сторон. В число ведущих игроков входят указанные ниже.

3.1 Владелец недвижимости. Архитектор

Владелец недвижимости

Владелец недвижимости несет ответственность за все аспекты проекта и имеет полную власть над решениями, влияющими на процесс проектирования или строительства. Владельцы обычно участвуют в предварительных встречах с проектировщиками и подрядчиками для определения объема работ и связанных с ними затрат.

Архитектор

Архитектор проектирует здание или сооружение, которое построит подрядчик. Архитекторы иногда контролируют весь процесс закупок от начала до конца. Однако во многих случаях они предоставляют только услуги по проектированию и не контролируют какую-либо часть строительства, кроме начальных этапов планирования. Подрядчики могут запросить у архитектора проектную документацию, чтобы гарантировать, что проект соответствует всем этапам проектирования.

3.2 Инженер. Подрядчик. Субподрядчик

Инженер

Инженер может работать с архитектором, чтобы обеспечить соответствие планам строительным и нормам, связанным с соображениями безопасности. В некоторых случаях инженеры также могут провести обследование объекта, чтобы определить, пригодна ли земля для строительных целей. И он может вникать в вопросы закупок.

Подрядчик

Подрядчики нанимаются владельцем для завершения определенных этапов строительного проекта, таких как выравнивание грунта или заливка бетонного фундамента. Подрядчики обычно имеют многолетний опыт работы над аналогичными типами проектов, поэтому они знают, как эффективно завершить каждый этап, сохраняя при этом бюджетные ожидания, установленные владельцами.

Субподрядчик

Подрядчики нанимают субподрядчиков для выполнения сантехнических или электромонтажных работ.