Разговоры о недвижимости. Покупка и продажа квартиры

Евгений Медведев

Книга для тех, кто продает или покупает квартиру. В ней вы не найдете многостраничных рассуждений и призывов нанять риелтора. В ней вы не найдете юридических статей и сложных пояснений. Что же в ней можно найти? Пошаговую инструкцию по продаже или приобретению квартиры. Простым языком расписаны ваши действия на том или ином этапе сделки. Даны шаблоны необходимых документов.

Глава 2.

Покупаем вторичку

Где искать?

Итак, вы решились — покупаем квартиру на вторичном рынке. Что делать дальше?

Первое, что вы должны сделать, перед тем как начать поиск квартиры, это самим решить, что вы хотите получить в итоге и где, т. е. определить район поиска, максимальную цену, которую вы готовы потратить на квартиру, способ оплаты (наличные или ипотека), а вот дальше вы просто обязаны позвонить в агентство недвижимости или посетить его. Не волнуйтесь, я не буду пропагандировать важность и незаменимость риелторов, наоборот, за этот мой совет мои коллеги душевно плюнут мне в спину. Вы должны посетить риелторов с одной-единственной целью — понять, что вы можете получить за свои деньги. Вам обязательно расскажут примерно, на что вы можете рассчитывать, возможно, даже покажут несколько примеров, что, собственно, вам и нужно.

После сбора информации и получения четкого представления, что же вы хотите и можете получить за имеющиеся у вас деньги, самое время приступить непосредственно к поиску квартиры. Ах, да, если вы планируете покупать квартиру с помощью ипотеки, то перед тем, как начинать поиск квартиры, вам нужно обратиться в кредитный отдел банка с просьбой о предоставлении вам ипотеки. В данном случае приступать к поиску квартиры следует только после получения одобрения банком ипотеки.

Итак, поиск квартиры, как много в этом слове! Новые ощущения, новые задачи — интересно и немножечко страшно.

Многие начинают поиск квартиры, просто вбив в «Яндексе» или «Гугле» фразу «куплю квартиру». Это отличный способ утонуть в спаме и различных предложениях. Конечно, найти подходящую вам квартиру так тоже можно, но вот путь к ней действительно будет «путем в тысячу лиг». Можно еще зайти в «Яндекс. Недвижимость» и попытаться найти квартиру там, но «Яндекс» не является игроком рынка недвижимости и сам берет квартиры на других специализированных сайтах. А зачем вам тратить свое время, продираясь через поиск «Яндекса», ссылки и море ненужной вам информации, для того чтобы в конечном итоге попасть на специализированный ресурс? Не проще ли сразу начать свой поиск с этих ресурсов?

Вот они:

http://www.cian.ru

http://sob.ru

http://gdeetotdom.ru

http://www.metrinfo.ru

http://www.winner.ru

90% квартир, имеющихся в продаже на данный момент, вы точно увидите на этих сайтах. И только если вы вдруг не найдете подходящих вам квартир здесь, вот тогда ищите в «Яндекс. Недвижимости».

На что обращать внимание при поиске квартиры

— этаж (первый и последний этажи будут дешевле, но и вы получите вероятность как технических проблем с крышей (на последнем этаже), так и с отсутствием балкона и кражами (на первом этаже));

— инфраструктура (обязательно смотрите по «Яндекс. Картам» расположение магазинов, аптек, больниц, школ и т. п.);

Конец ознакомительного фрагмента.