Как продать квартиру за 14 дней?

Станислав Чебыкин, 2021

Эта книга представляет собой пошаговую инструкцию как можно продать квартиру по максимальной цене за 14 дней. Собраны только рабочие инструменты и техники, которые автор реализует сам. После каждой главы следует список задач, поэтому чтение и реализация всех инструментов получились максимально простыми. Чтение занимает не более 60 минут, поэтому можно осилить ее за 1 вечер. Книга будет полезна всем: собственникам квартир, которые уже находятся в стадии продажи или планируют продажу в будущем, риэлторам для повышения экспертности, собственникам агентств недвижимости. Материалы можно применять не только для квартир, но и для любого типа недвижимости: дома, земельные участки, коммерческие и другие нежилые помещения.

День 0

Итак, вы решили продавать квартиру самостоятельно. День 0 я рекомендую начать с подготовки:

1. Подготовка квартиры

Посмотрите объективным взглядом, а лучше спросите совет нескольких родственников, знакомых. Что необходимо улучшить?

— Поменять лампочки

— Подклеить обои/линолеум

— Заменить краны

— Прибить/Покрасить плинтуса

— Заменить стекла/ручки

— Подкрасить стены

— Заменить розетки

— Подкрасить трубы

Бюджет на улучшения должен быть не более 1% от цены жилья, то есть при стоимости квартиры в миллион, расходы на косметические улучшения не должны превышать 10000 рублей.

Еще раз: наша задача не тратить время, а продать максимально быстро.

Если сами вы не можете сделать вышеупомянутые работы, закажите специалиста на таких сервисах как avito, profi.ru, youdo.com, Яндекс услуги. Ваша задача — на каждую работу получить не менее 5 предложений по цене. Обязательно смотрите на отзывы, а также просите контакты прошлых заказчиков. Оплачиваем исключительно по факту совершения работы. С понравившимися специалистами назначаем встречу на следующий день (День 1). Ремонт планируется косметический, поэтому он не должен длиться больше одного дня. Вы должны четко распределить время, и заключать договор только с тем исполнителем, который обязуется работать не более одного дня.

Объективно, конечно, лучше договариваться заранее, у хороших специалистов график расписан на недели вперед.

2. Фотографии

Фотографии, наверное, один из самых важных элементов. Люди в первую очередь смотрят на первое фото, и у нас есть только 1-3 секунды, чтобы заинтересовать потенциального клиента.

Если у вас есть склонности и,что самое главное, способности, вы можете сфотографировать сами, но я рекомендую всё-таки воспользоваться услугами профессионального фотографа. Когда я вижу некоторые фото в объявлениях, у меня «кровь из глаз идет» от их низкого качества, захламленности, выбора места и других деталей. У меня тоже нет склонности к созданию красивых фотографий. Я умудряюсь ужасно снять даже фото отпуска, и мои друзья в шутку называют меня «Фотограф от бога». В этом вопросе мне помогает жена, у нее талант и IPhone последней модели:) Можете сами убедиться — она ведет Инстаграм-страницу нашего сына @rostislav.chebykin.

По выбору фотографа здесь те же рекомендации, что и по выбору специалиста по ремонту. Еще один важный момент: он должен еще иметь возможность сделать видеосъемку. Не ищете дорогого специалиста. Суммы в 1000 — 3000 рублей будет вполне достаточно. Назначаем встречу на послезавтра (День 2)

Конец ознакомительного фрагмента.