Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»

Сергей Безагентский

Жизненные истории, связанные с покупкой или продажей квартиры, которые научат вас пониманию что стоит делать, а от чего стоит воздержаться в сделках с недвижимостью.

«Извините, но вы слишком хотите купить мою квартиру…» Сцена, в которой может оказаться любой покупатель

Ноябрьский вечер 2020 года. На большой кухне сидело двое мужчин. На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола.

Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое. Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе.

Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол.

— Ну дайте мне хотя бы 50 тысяч скидки! — ручка Parker взметнулась вместе с большой короткой рукой вверх и, сделав полукруг, опустилась на то же самое место, по которому она барабанила секунду назад

— Мы же уже обсудили цену. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше.

— Тогда дайте мне въехать до Нового года!

— Вы же знаете, что это для меня невозможно. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января.

— Хорошо, тогда дайте я хотя бы вещи свои перевезу и сложу в маленькой спальне до конца года

— Извините, нет! Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи.

Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх:

— Вы невозможный человек! Вы просто выкручиваете мне руки! Вы—монстр. Нельзя так вести дела!

Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес:

— Я просто использую на все сто ситуацию. Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю. Но точно знаю одно — во многом в этой ситуации виноваты вы.

— Я? То есть вы решили переложить вину за свое поведение на меня?

— Не горячитесь. Выслушайте. Вы — источник того, что сейчас вы платите именно столько, сколько платите. Вы — первопричина того, что я получаю три недели на физическое освобождение после того, как квартира станет вашей. А выпишусь из уже вашей недвижимости только после Нового года.

— Но я могу прямо сейчас отказаться! Вы не боитесь этого?!

— Конечно, можете. Но только, если будете готовы жить как минимум несколько лет в квартире, которая вас в чем-то да не устраивает. И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни.

Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант.

Покупатель молчал. Он любовался на вид из окна и сам себе пообещал продать эту квартиру, когда придет срок, по самой высокой цене, которую можно было получить на момент будущей продажи.

Сделка будет. Конечно же, на условиях продавца. Потому что эта квартира — тот самый шаг, который так нужен ему. Шаг, который станет началом для его, покупателя, новой жизни.

А деньги… Что деньги? Хорошо, что он может купить себе то, что действительно хочет купить. И вдвойне хорошо, что «это» — квартира в любимом районе, большой площади и прекрасным видом их окон.

А деньги? Деньги он заработает.

****************************************

Покупая квартиру, машину или дорогую технику вы не можете даже взглядом, вздохом показать, как вам нравится товар.

Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования.