Дом мечты за 8 недель

Павел Шостак, 2023

Мечтаешь о собственном доме, но эта идея кажется тебе слишком сложной и долгой? Автор знает, как построить дом из камня всего за 8 недель! Перед тобой пошаговый план от владельца строительной компании. Это не энциклопедия по строительству. Она не подойдет тебе, если планируешь делать все своими руками. Но книга поможет тебе стать подкованным заказчиком и грамотно управлять процессом. Ты поймешь, какой дом тебе нужен, с чего начать и на какие этапы можно разделить стройку. Узнаешь: как рассчитать расходы и грамотно спланировать бюджет; зачем нужен проект и можно ли строить дом без него; где найти ответственных исполнителей; на что обратить внимание при заключении договора; какие материалы лучше использовать и почему; как подключиться к сетям и т. д.Эта книга поможет твоей мечте о собственном доме исполниться и убережет от лишних трат.Иллюстрации из портфеля компании автора.

Шаг 2. Визуализируй!

Включи воображение и представь, каким будет твой дом. Сколько в нем комнат? Как они выглядят? Какой стол стоит в гостиной? Где хранится верхняя одежда? Обычно люди задумываются о том, как обставить жилье, ближе к финалу стройки, но я рекомендую продумать интерьер в самом начале.

Помечтай как следует! Закрой глаза и вообрази, как будто уже живешь в своем доме. Как ты проводишь время? Если любишь готовить, тебе понадобится просторная кухня. Занимаешься спортом — место для тренажеров. Или, может, ты увлекаешься резьбой по дереву и тебе нужна мастерская?

А как представляют себе идеальный дом другие члены семьи? Хотят ли они, чтобы в каждой спальне была своя гардеробная? Возможно, дети уже предвкушают, как будут прыгать на большом батуте в игровой комнате, а супруга грезит об уютном кресле у камина. Или главное для них — это чтобы во дворе был бассейн и площадка для игры в баскетбол?

Подумай, хочешь ли ты иметь возможность завтракать на террасе или устраивать ужины с друзьями в беседке на свежем воздухе. Что еще есть на твоем участке: аккуратная альпийская горка с шелковистым зеленым газоном или грядки с теплицей для выращивания овощей?

Не бойся строить смелые планы. Это заставляет мозг работать, продумывая разные мелочи. Например, куда ты будешь убирать на лето лыжи и зимнюю резину для машины, а где разместится коллекция фарфора. Грамотная организация пространства сделает жизнь в собственном доме более комфортной.

Сначала создается среда обитания, а затем на нее накладывается архитектура.

Часто этим правилом пренебрегают и сразу приступают к проектированию строительной части. При этом совершенно не учитывают потребности и привычки каждого члена семьи, не берут в расчет мебель. Допустим, в загородный дом ты планируешь перевезти часть вещей из городской квартиры. Если не предусмотреть для них место заранее, потом найти его будет еще сложнее. Шкаф или диван может не вписаться в интерьер, оказаться слишком большим или маленьким для конкретной комнаты.

Именно поэтому свои представления об идеальном доме нужно как-то запечатлеть. Хотя бы схематично. Так мечта начнет трансформироваться в цель. Можно нарисовать дизайн-проект самому или нанять профессионала, который учтет все пожелания и продумает интерьер так, чтобы он соответствовал вкусам и образу жизни твоей семьи.

При выборе дизайнера важно оценивать его опыт работы именно с загородными домами, потому что дизайн-проект квартиры и дома — это две совершенно разные истории. Многие люди, живя в квартире, просто не представляют, как они будут использовать площадь в несколько раз больше по размеру. Потом, уже пожив какое-то время в своем доме, они начинают понимать, что неплохо было бы предусмотреть в проекте массажный кабинет, винную комнату или спортзал. Дизайнеры с успешно реализованными проектами для частных домов обязательно поделятся с тобой интересными идеями.

Чтобы специалисту было проще понять, чего именно ты хочешь, подготовь референсы — примеры понравившихся интерьеров. Мечтаешь сделать спальню, как в том отеле, где ты был в путешествии? Найди и отправь ссылку тому, кто будет работать над дизайн-проектом. Он предложит вариант под твой бюджет. Также подойдут фото из журналов, картинки из интернета. Если у членов семьи разные вкусы, пусть каждый составит свою подборку. Возможно, дизайнер придумает, как их объединить.

Если при проектировании дома архитектор будет отталкиваться от дизайн-проекта интерьера, ты получишь тщательно продуманное жилье. Костюм, сшитый хорошим портным по твоим меркам, сидит намного лучше, чем купленный в магазине. То же самое и с домом. Помещения, спроектированное с учетом твоих интересов, не придется переделывать, чтобы «подогнать» под себя. Можно сразу предусмотреть какие-то интересные штуки, которые украсят твое жилище. Например, зеленую стену из растений в гостиной или специальные ниши для зонирования пространства. Сделать их в уже построенном доме будет сложнее.

Вот так обычно выглядит визуализация проекта для нашего клиента, с возможностью походить вокруг и внутри дома:

В идеале дизайнер и архитектор должны работать в связке. Особенно если ты хочешь быстрее закончить подготовительный этап и приступить к строительству. Но имей в виду, что такой вариант требует больших вложений на старте. Если стоимость проекта дома в среднем составляет 2–3% от общего бюджета на строительство здания, то дизайн-проект интерьера — это где-то 3–5% от суммы, которая уходит на внутреннюю отделку. Отталкиваясь от концепции интерьера, архитектор может начать рисовать эскиз здания. Чтобы «приземлить» его на конкретный участок, ему понадобятся результаты геологических изысканий и генплан. Об этом я подробнее расскажу в следующих главах.