Дом там, где я. Найти жемчужину

Наталия Николаевна Никелева

Подробное руководство в нескольких книгах, как стать… В этой книге описан процесс пробора объекта недвижимости для себя любимого.

От добра добра не ищут

Если Вас всё устраивает в районе, где Вы проживаете на данный момент, не спешите менять место дислокации.

Возможно, Вам хочется поменять обстановку. Вы уже грезите туманными далями или небоскрёбами, уносящимися ввысь.

Но Ваши дети — существа крайне консервативные. Смена обстановки и коллектива их пугает, расшатывает психику. Привыкание к новым условиям и людям откидывает психику ребёнка назад. Заставляет проходить ступени развития ещё и ещё раз. Если Вы часто меняете обстановку и коллектив ребёнка, его развитие вообще может остановиться. Пожалейте своих детей!

Как же определить, где ещё Ваш район, а где уже не Ваш?

Очень просто! Если детям, чтобы дойти до школы или учреждения дополнительного образования требуется не более 15 минут пешком, а вы с тяжелой сумкой по дороге от магазина до двери подъезда не успеваете проклясть день, когда Вы родились, это радиус Вашей зоны проживания.

Если же до ближайшей школы или магазина приходится ехать три дня на оленях, это явно неудачное расположение жилья.

Ради того, чтобы остаться в комфортной зоне проживания можно озаботиться поиском жилья и на вторичном рынке. В данном случае необходимо обратиться к услугам профессиональных риелторов.

Только не экономьте на услугах специалистов. Экономия в малом может обратиться позднее потерей жилья и денег.

Конечно, нам хотелось приобрести квартиру получше, а цена её была бы пониже. Но и при рассмотрении новостроек нужно быть очень внимательным. Цена жилья может быть снижена из-за объективных причин, не видимых на первый взгляд.

Возможно Ваш будущий ЖК попадает под глиссаду ближайшего аэропорта — это воздушный коридор, по которому взлетают и садятся самолёты. Можете себе представить шум от взлетающего самолёта?

А может за тем живописным леском городская свалка? Сейчас, когда Вы на просмотре объекта, ветер дует с полей, где благоухают полевые цветы. Менеджер по продажам заливает Вам в уши мёд о том, как дёшево можно приобрести такое замечательное жильё именно сейчас. Но завтра ветер переменится, и накроет весь квартал совсем другими ароматами.

Бывает такое, что новые ЖК строят на местах захоронения химических или биологических отходов. И все вокруг ходят и удивляются, почему же такие живописные полянки до сих пор не были застроены. А в кустах стоит табличка: «ОПАСНО! ХИМИЧЕСКИЕ ОТХОДЫ!»

Если в пределах Вашего нового микрорайона имеется работающее предприятие, поинтересуйтесь, вдруг сиреневый туман, окутывающий его трубы, вовсе не лаванда. А красные берега речушки, протекающей за домами, говорят о том, что в ней давно уже никто не водится.

Такую информацию Вам сложно будет найти в интернете. Но заниженная по сравнению со средней рыночной цена явно говорит о том, что здесь не всё благополучно!

Объективные неудобства всегда влияют на цену жилья. Если Вы махнёте на них рукой на этапе приобретения, позже справиться с этим уже не будет никакой возможности.

Не обманывайте себя сами, и Вас не смогут обмануть другие.