Кадастровая стоимость: определяем, оспариваем, снижаем

Виктория Лутикова

Настоящая книга является прикладным пособием для лиц, интересующихся вопросами кадастровой стоимости и ее снижением. В книге приведены конкретные рекомендации по определению, оспариванию и снижению кадастровой стоимости, подкрепленные примерами судебной практики. Книга издана в дополнение к материалам, размещаемым автором на сайте https://zakon.guru/.

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка объекта недвижимости

Кадастровый паспорт — документ, который содержит часть сведений внесенных в кадастр по конкретному объекту недвижимости. Данный документ необходим в первую очередь для регистрации прав на объекты недвижимости.

Кадастровая выписка — документ, который содержит все сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в кадастре, включая координаты точек границ земельного участка, здания, строения, сооружения.

Получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку можно двумя способами:

1) Запросить в бумажном виде в офисе органа кадастрового учета или МФЦ.

2) Запросить в электронном виде на сайте Росреестра.

При получении в бумажном виде в офисе Федеральной кадастровой палаты или МФЦ необходимо иметь при себе паспорт и квитанцию об оплате получения сведений ГКН. Сведения предоставляются по истечении 3 рабочих дней со дня подачи заявления.

Стоимость одного экземпляра кадастрового паспорта для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических лиц — 400 рублей.

Стоимость одного экземпляра кадастровой выписки составляет 400 рублей для физических лиц и 1200 рублей для юридических лиц.

В электронном виде получение сведений для заявителя обходится дешевле — 150 рублей за получение кадастрового паспорта или кадастровой выписки.

Сведения в электронном виде заверяются электронной цифровой подписью органа кадастрового учета и могут использоваться как юридический документ. Для запроса сведений в электронном виде необходимо зайти на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ и в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Получение сведений из ГКН».

Конец ознакомительного фрагмента.