Русская модель управления и эксплуатации недвижимости

Екатерина Евгеньевна Компанеец, 2020

Яркая, свежая, бодрящая книга с живыми примерами позора и миллионных потерь для тех, кто собирается владеть, арендовать или управлять коммерческой недвижимостью. В книге рассмотрено 99% процентов всех нелепых ситуаций, которые могут произойти с недвижимостью и привести к серьезным денежным потерям. 1% ситуаций не попал в первое издание и остается для буйной фантазии наиболее оригинальных управленцев. Детально описаны все нюансы классических причин обрушений зданий, способы обнаружения проблем и страхования своих рисков. Эта книга спасет вашу жизнь и сэкономит вам миллионы. Воспользуйтесь чужим опытом вместо того, чтобы дорого заплатить за свой личный. Даже если вы небогатый человек и собираетесь просто купить квартиру, после прочтения вы будете иначе смотреть на эту жизнь.

13. Покупка воздуха. Тонкие стены ЖК «Ласточкино гнездо»

Качество строительства, с одной стороны, определяется нормативными документами, а с другой стороны, есть вещи, которые хочется назвать очевидными, но они являются такими не для всех.

Основные требования, безусловно, касаются надёжности и работоспособности конструкций. Но есть и лазейки, белые пятна, по которым требований нет.

Речь пойдёт о покупке чего-либо на этапе строительства.

Когда вы не видите, что покупаете, вы покупаете кота в мешке. Это опасное занятие, но привлекает «дешевизна» предлагаемых «недостроев».

Это касается и банальной покупки квартиры на этапе котлована, и участия в строительстве в роли инвестора, в том случае если не вы контролируете сам процесс создания объекта.

И был один случай, который поразил даже меня своей невозможностью побороться за свои права на качество, потому что требования конкретно к этому «качеству» нигде не прописаны.

Женщина купила квартиру к ЖК «Ласточкино гнездо» на этапе фундамента, и первый раз она её увидела живьём, когда дом уже построился.

Там было много проблем. Но одна была совершенно дурацкая, ужасная и непоправимая. Стена между квартирой и подъездом была выполнена из тонкого пенобетона. Она была не несущая — такое возможно. Но когда на это смотришь, то не чувствуешь себя в безопасности.

Конец ознакомительного фрагмента.