Где лежит миллион. Дорогая книга о недорогом строительстве. Новые технологии

Григорий Жадько

Автор поднимает нижеследующие вопросы. Если количество денег ограничено? С чего начать? Как построить дом мечты? Испытано на себе. Новые технологии. Фотографии, чертежи, проекты. Сравнительный анализ. Скучные вещи: диаграммы, графики, точки росы. Ошибки при строительстве. Если трещина пошла по стене. Ремонт фундаментов своими силами.

Материалы для строительства дома

Поговорим, из каких материалов лучше строить дом. Идеальных нет. Если бы такие существовали в природе — то только из них бы и строили. В дачном строительстве распространен брус, профилированный и клееный брус и калиброванное бревно. Почему выбор падает на них? Эти постройки можно возвести в считанные дни. Технология, чуть сложнее детских кубиков. Не требуется квалификация и мастерство, в основном физическая сила и главное — такие дома прощают, как правило, любые ошибки фундаментов, стоят на сложных грунтах, на которых другие дома давно бы пришли в аварийное состояние или разрушились. У них неплохие показатели по теплопроводности, декларируемая экологическая чистота, материал относительно недорог, повсеместно доступен. Однако при внимательном взгляде обнаруживается, что почти все плюсы сомнительны, в свете выпуска новых стеновых материалов представленных сегодня в большом разнообразии.

Быстрое сооружение коробки дома, в конечном итоге из-за естественной усушки не позволяет проводить остальные работы по завершению строительства. Дом из ячеистого бетона, или кирпича уже давно закончен и отделан, а эти стоят без окон и дверей; сохнут. Вы заметили, я сказал «декларируемая экологическая чистота» изделий из бруса и бревна. Дерево недолговечный материал, и пожароопасный, поэтому повсеместно приходится прибегать к протравливанию его с целью защиты от грибков и бактерий. Стоит только начать наносить состав на внешние стены, как через полчаса в комнатах невозможно находиться. А после этого предстоит противопожарная обработка. По правилам, эти составы через три года надо обновлять. Клееный брус помимо этого, имеет зачастую не полиуретановый более дорогой, а меламиновый клей, в составе которого сильнейший яд — формальдегид. Если у вас есть предрасположенность к аллергии, бронхиальной астме, то лучше не рисковать.

Следует учитывать, что дереву, не хватает конструкционной прочности. Попробуйте сделать бетонное перекрытие второго этажа, под такой модный сейчас теплый пол и деревянный дом не выдержит, стены поползут, изгибаясь волнами, готовые разрушиться в любую минуту. Хлопоты доставляют пристройки, в частности вертикальные стойки на верандах и в области крыльца, требуют винтовых регулировок, иначе они не дадут осесть как надо брусу, образуются щели.

Проблемным такой дом выглядит и в свете новых норм по защите зданий и сооружений от воздействия внешней среды, которые стали применяться в последнее время. Сейчас энергосбережение вышло на первый план. Делаем компьютерный расчет. 20 см сосны дают потери 0,78 вт/ м². Согласно новым нормам стена из бруса должна достигать 60 см толщины. Обеспечить ее, конечно, затруднительно.

Стена из бруса плотностью 450 кг. м куб. 20 см. толщиной 0.18 Вт/m/k

Теплопотери входят в нормы 2003 года. Стена из бруса толщиной 60 см.

Деревянный дом нельзя оставить без внимания. Весной требуется откидывание снега от стен. Дома с наветренных сторон, при устойчивых косых ветрах, скажем с реки, или расположенные на господствующих высотах, имеют тенденцию по пакле или джутовому утеплителю пропускать воду внутрь комнаты. Если вы вовремя не убрали ее остатки и не проветрили помещения, все может позеленеть, комнаты будут иметь неприглядный вид. Птицы строя гнезда пытаются утащить утеплитель, а спустя год, полтора, в стенах обязательно появляются тонкие просветы, требующие утомительной переконопатки.

Даже при тщательных обработках, дома из бруса и калиброванного бревна быстро теряют внешний вид, темнеют, растрескиваются и приобретают уставший вид, особенно с солнечной стороны. Начинается хождение по мукам; снятие верхнего слоя рубанками или обработка шлифмашинками, пропитка, и цикл повторяется; или приходится тратиться на зашивку вагонкой или сайдингом. Если в процессе строительства или позже, идут на обновление вагонкой внутренних стен, то общие затраты на квадратный метр стены, с учетом материалов, защитных составов, лаков и производства работ с обеих сторон становятся очень высокими. Если вы через несколько лет зашили калиброванное бревно с двух сторон, и при этом получили массу хлопот, то стоило ли изначально на него тратиться? Не лучше ли выбрать более долговечные материалы?

Строительство щитовых домов. Оправданно, целесообразно, особенно если вы ограничены в деньгах. Щитовые дома, если правильно сделаны, служат не меньше — чем дома из бруса, но имеют ряд преимуществ. Они требует меньше денежных вливаний. При современных минераловатных утеплителях, они в три раза теплее. Такие постройки, быстро прогреваются, не надо приехав зимой — сидеть часами в холоде. Протопив засыпную баню, вы потратите на треть, а то и половину меньше дров, так как вы нагреваете только внутреннюю вагонку 1,6—1,8 см., а не прогреваете массу бруса

Немаловажно, что строительство щитового дома можно осуществлять в одиночку, без посторонней помощи, и без паузы, приступить к отделочным работам. Можно использовать бывший в употреблении лес. Щитовые строения более ремонтно-пригодны чем из бруса. Сменить подгнившую пару нижних венцов в доме, часто вырастает в непреодолимую проблему, смена пары досок и утеплителя, наращивание стойки, дело одного дня. С такой работой справится и непрофессионал. Недостатки щитового строительства… как и у всех деревянных строений, пожарная опасность, а еще возможность проникания грызунов в утеплитель. Поэтому баню можно засыпать опилками, а на дом лучше купить минеральную вату и тщательно следить за производством работ, чтобы не было щелей.

Щитовое строительство жилых зимних домов подразумевает прокладывание изнутри паронепроницаемых пленок, чтобы не намокал утеплитель. Практически все минераловатные и насыпные утеплители со временем имеют тенденцию оседать. В результате в верхней части стены с годами могут образовываться пустоты и мостики холода. Способы решения — забивка пустот через чердачное помещение или в результате демонтажа верхних досок обшивки. Современные минераловатные утеплители гарантированно рассчитаны на 25—30 лет службы, по истечении этого времени их надо менять. Но недавно появились новые разработки, на которые распространяется сорокалетний срок службы. Также на строительном рынке появилось много новых утеплителей, которые не имеют в своем составе формальдегидного клея, обладают хорошими акустическими характеристиками, меньше колются и раздражают органы дыхания в процессе монтажа.

Щитовые строения, как и собранные, из бруса очень демократичны к фундаментам, позволяют посредством рычагов или домкратов поднимать углы, стены, исправлять нарушения и повреждения и даже увеличивать их недостаточную высоту.

Если преимущества и недостатки дерева мало для кого являются секретом — ячеистый бетон относительно недавно вошел в практику строительства. Он широко используется в европейских странах. Но что хорошо для Германии или Франции далеко не всегда оптимально для большинства районов России. Материал широко рекламируется: экологически безопасен, не горит, — но порой производители, подчеркивая достоинства, переходят все границы — дают выгодные характеристики по теплопроводности при нулевой влажности, ловко запутывая покупателя.

По теплопроводности в идеале, ячеистый бетон приближается к дереву, и, казалось бы, стена в 38—40 см. оптимальное решение для загородного дома. Реально с учетом влажности, швов, и некоторых других факторов, стены должны быть как минимум 60 см. для средней полосы России. Это проверено на практике. В дачном строительстве подойдет стена 30 — 40см.

Ячеистый бетон может быть нескольких видов. Автоклавный делают в заводских условиях, на современном оборудовании с соблюдением технологических процессов под повышенным давлением и при заданной температуре. Полученную застывшую массу распиливают на блоки строгих геометрических размеров. И ячеистый бетон в формах, выпуск которого наладили мелкие предприятия. Выдержать размеры форм в заданных пределах трудно и геометрия блоков гуляет, а ведь у нас нет выравнивающего раствора, только тонкий слой клея. Но о каком клее речь, если зазоры не миллиметр-два, а сантиметр! Приходится укладывать на раствор. Но ячеистый бетон моментально высушивает, обезвоживает кладку. В результате она не набирает необходимой прочности.

Блоки, в этих малых предприятиях, в процессе выбивки из форм часто ломаются, и незадачливые предприниматели прячут, укладывают их в центр стянутых лентами, полетов. Мало того, неавтоклавный ячеистый бетон, сохраняя параметры по теплу, реально почти в два раза менее прочный.

Как и производители минеральной ваты, рекламные службы активно расхваливают товар, при этом ловко подтасовывают параметры. Есть несколько марок ячеистого бетона исходя из плотности и прочности. Конструкционными являются марки 600—700, но они плохие теплоизоляторы. Недобросовестная реклама расхваливает характеристики менее плотных марок, которые можно использовать только в качестве перегородок, но рискованно применять на несущие стены.

Конец ознакомительного фрагмента.