Организация показа объекта недвижимости

Антон Анатольевич Шадура

В книге подробно описана организация показа (осмотра) объекта недвижимости для риелторов и агентств недвижимости. Представлены: содержание, цели и задачи, виды, процедура проведения показа, экскурсии, хоумстейджинг, осмотр, эффективность показа. Практическая часть книги – видео – интервью по организации показа и чек-листы по эффективности показа объекта недвижимости.

Цель и задачи показа объектов недвижимости

Цель показа объекта недвижимости

Показ объекта недвижимости является одним из ключевых этапов продажи или аренды недвижимости. Он позволяет потенциальным покупателям или арендаторам ознакомиться с объектом, оценить его состояние, удобство расположения и другие факторы, которые могут повлиять на принятие решения о покупке или аренде.

Цель показа объекта недвижимости заключается в том, чтобы заинтересовать потенциального покупателя или арендатора, убедить его в преимуществах объекта и помочь ему принять решение о покупке или аренде. Для этого необходимо продемонстрировать объект в наилучшем свете, представить его в контексте рынка недвижимости и ответить на все вопросы потенциального покупателя или арендатора.

Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:

1. Определить требования покупателя: перед тем, как начать показ объектов недвижимости, необходимо выяснить, какие требования имеет покупатель к недвижимости. Это могут быть такие параметры, как площадь, количество комнат, расположение, цена и т. д.

2. Организация экскурсии: показ объекта может быть организован в виде экскурсии, которая позволит потенциальным покупателям или арендаторам увидеть объект изнутри и задать вопросы.

3. Поиск подходящих объектов: после определения требований покупателя необходимо начать поиск подходящих объектов недвижимости. Для этого можно использовать различные источники информации, такие как базы данных агентств недвижимости, интернет-ресурсы, социальные сети и т. д.

4. Оценка объектов: после того, как были найдены подходящие объекты недвижимости, нужно провести их оценку. Это может включать в себя анализ стоимости объекта, его состояния, местоположения и других факторов, которые могут повлиять на выбор покупателя.

5. Описание объекта: при показе недвижимости необходимо описать все ее особенности, начиная от планировки и заканчивая отделкой. Нужно указать на наличие мебели и техники, если они есть. Также важно рассказать о том, что находится рядом с объектом, и какие удобства есть в этом районе

6. Организация показа: после оценки объектов необходимо организовать показ. Это может включать в себя подготовку презентации объекта, проведение экскурсии по нему, ответы на вопросы покупателей и т. д.

7. Демонстрация удобств: необходимо показать потенциальные преимущества объекта для покупателя или арендатора, такие как удобное расположение, развитая инфраструктура, транспортная доступность, наличие парковок, школ, магазинов и других объектов инфраструктуры.

8. Ответы на вопросы: в процессе показа объекта необходимо отвечать на все вопросы потенциальных покупателей или арендаторов. Это позволит им получить полную информацию об объекте и принять более обоснованное решение о покупке или аренде. Важно быть готовым к любым вопросам и иметь на них четкие ответы.

9. Заключение сделки: после показа объекта необходимо заключить сделку с покупателем. Это может включать подписание договора купли-продажи, передачу документов на объект и т. д.

10. Рекомендации по уходу за объектом: в конце показа продавец должен дать рекомендации по уходу за недвижимостью и ее эксплуатации. Это поможет покупателю сохранить объект в хорошем состоянии и избежать возможных проблем.

Таким образом, цель показа объектов недвижимости — помочь потенциальным покупателям выбрать наилучший вариант для покупки. Для достижения этой цели необходимо определить требования покупателя, найти подходящие объекты, оценить их, организовать показ и заключить сделку.