Гид по аренде жилья

Антон Анатольевич Шадура

Издание в виде «Гида по аренде жилья» предназначено как для арендаторов, так и для арендодателей. Арендаторы могут узнать на каких условиях можно взять в аренду жилое помещение, составить договор аренды и акт приема-передачи. Арендодатели могут разобраться в процессе аренды, как правильно ее организовывать и проводить, составить документы, провести анализ рисков. Одинаково, арендаторы и арендодатели, могут с помощью отчета по рискам оценить безопасность сделки по аренде.

АРЕНДА ИЛИ ИПОТЕКА?

Давайте сравним плюсы и минусы каждого решения

Плюсы ипотеки:

— Стабильный ежемесячный платеж, а некоторые кредитные продукты предусматривают снижение суммы.

— Сможете заработать на квартире, если она повысится в цене, либо сдать ее в аренду.

— Прописка и регистрация дают вам приоритетный доступ к социальной инфраструктуре: детским садам, школам, поликлинике и пр.

— Можно не переживать по поводу расторжения договора и возможного переезда.

— Расходы на ипотеку можно сократить с помощью льготных госпрограмм,

имущественного налогового вычета или материнского капитала.

Минусы ипотеки:

— Первоначальный взнос.

— Чтобы выплачивать платежи, нужно иметь стабильный доход.

— Просрочка платежа приводит к ухудшению кредитной истории.

— Квартиру не всегда можно быстро продать, если вам срочно понадобились деньги.

— Нематериальные риски: изменение мобильности, состава семьи и т. п.

Плюсы аренды:

— Задержка оплаты не страшна, особенно если у вас хороший арендодатель.

— Мобильность, если необходимо сменить местожительство или найти более дешевую квартиру.

Минусы аренды:

— В съемной квартире можно получить только временную регистрацию.

— Изменение условий или расторжение договора со стороны арендодателя и дополнительные затраты на переезд, поиск жилья и другие факторы, вызванные необходимостью переезда.