Банкротство и ипотека. Проблема сохранения единственного жилья, обремененного залогом, в процедурах банкротства граждан

А. А. Передера

Исследование посвящено проблеме сохранения единственного ипотечного жилья в процедурах банкротства граждан.Автор изучает специфику процедур потребительского банкротства, осложнённых ипотекой единственного жилья, интересы участвующих лиц и способы сбалансированного учета этих интересов, выработанные судебной практикой.Правовой и фактический материал актуален по состоянию на 05 ноября 2023 года.Адресовано широкому кругу читателей.

Проблема

С момента введения института банкротства граждан в 2015 году и вплоть недавнего времени проблема ипотечных должников оставалась нерешенной. Точнее, предрешенной.

Можно ли гражданину спасти единственное жильё с ипотекой при прохождении процедуры банкротства и получить освобождение от всех остальных долгов? Ответ на этот вопрос был однозначно отрицательный.

Препятствием является прямое и формальное применение судами взаимосвязанных норм статей 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102—ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, подтвержденное в пунктах 3 и 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан».

Конец ознакомительного фрагмента.