Как продать недвижимость: дом, дачу, участок максимально дорого и быстро

Олег Жук

Для кого эта книга-руководство: Для собственников объектов недвижимости и специалистов по недвижимости. Что Вы получите: Пошаговое руководство для самостоятельной продажи объекта недвижимости по максимально возможной цене в кратчайшие сроки. Что это Вам даст: Если Вы продаете сами – позволит Вам максимизировать продажную цену объекта и/или продать его настолько быстро насколько это возможно. Если Вы наняли специалиста – понимать, что он делает, контролировать и корректировать его работу для решения именно Ваших задач. Если Вы эксперт в недвижимости – усилит Ваши компетенции по продаже объектов.

1. Важные замечания

Замечание № 1

В успешной продаже объекта есть 5 ключевых элементов:

1) Подготовка объекта к продаже

2) Правильно составленное рекламное предложение

3) Эффективное продвижение

4) Правильное ведение переговоров и организация процесса продажи

5) Правильная подготовка и организация сделки

Каждый из них критически важен для получения наилучшего результата.

Замечание № 2

Продажа объекта зависит от 4-х факторов

1) Состояния рынка

2) Усилий продающего (собственника или специалиста)

3) Заданного времени продажи (временные рамки)

4) Цены объекта

На первый фактор Вы повлиять не можете и принимаете его как данность.

Второй фактор полностью в Ваших руках (или руках специалиста, которому Вы поручаете продажу).

Третий фактор — время или насколько быстро нужно продать. Он влияет на цену — чем меньше срок для продажи, тем меньшую цену нужно ставить.

Четвертый фактор зависит от Вас и это Ваше понимание ситуации, рынка и готовность принимать решение, о котором Вы не будете сожалеть.

Замечание № 3

Первые потенциальные покупатели самые вероятные и «щедрые».

Почему? Как только объект появляется на рынке (первые несколько недель) на него обращают внимание мотивированные и «созревшие к покупке» потенциальные покупатели. Если за это время объект не продан, дальнейшие клиенты — это вновь приходящие на рынок.

Поэтому.

Следует очень серьезно рассматривать первые предложения о покупке. Часто они самые лучшие.

Конец ознакомительного фрагмента.