Дом там, где я. Найти жемчужину

Наталия Николаевна Никелева

Подробное руководство в нескольких книгах, как стать… В этой книге описан процесс пробора объекта недвижимости для себя любимого.

© Наталия Николаевна Никелева, 2021

ISBN 978-5-0055-8042-9

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Вместо предисловия

Какое же это сладостное чувство, когда понимаешь, что у тебя достаточно денег на собственное жилье! Не на дачный участок, не на машину, а на самое настоящее отдельное комфортное жилье!

И тут встаёт выбор. Не тот выбор, где ты в салоне выбираешь, красный диван купить, или синий? А тот ВЫБОР, который взлетает перед тобой железобетонной стеной, бесконечной направо, бесконечной налево, бесконечной вверх… И надо в этом ВЫБОРЕ отыскать маленькую дверцу под названием «оптимальный вариант».

Да, совершенно верно! Не существует никакого правильного решения. Есть только оптимальный вариант, который уравновесит Ваши желания с Вашими же возможностями.

Так и мы столкнулись с этим самым выбором: потребности большие — нас пятеро, а возможности скромные.

Нас полностью устраивал район, в котором мы снимали квартиру. Дети ходили в школу, транспортная доступность отличная, торговые центры и продуктовые магазины не более пятнадцати минут ходьбы, во дворе фитнес-центр, а через дорогу — школа искусств. И всё это утопает в зелени!

Но сказка длилась до первого банка, в котором над нами откровенно посмеялись.

Поначалу мы даже не рассматривали новостройки, потому что в нашем районе они довольно дороги. Мы снимали квартиру в кирпичной «хрущёвке», которую когда-то планировали снести. Расселив благополучно один подъезд, муниципалитет передумал сносить дом. Оставшиеся два подъезда отдали под служебное жильё, которое постепенно переходило в собственность жильцов.

И тут в нашем подъезде начали продавать трехкомнатную квартиру! Цена была довольно высокой — пять миллионов рублей. Так как у нас было всего два с половиной, мы и пошли в банк, за ипотекой. Тогда её предлагали всем. Всем предлагали, да не всем давали!

Продавцу нужны были деньги: все и сразу. Мы располагали только частью. В перспективе мы довольно быстро могли заработать ещё. Но, как обычно, сегодня деньги — завтра стулья.

Как Вы уже поняли, кредит нам не дали. Нисколько, ни в виде ипотеки, ни в виде потребительского кредита, потому что мы с мужем не были официально трудоустроены. Поручителей у нас нет, жилья в залог нет, справки о зарплате на сто-сто пятьдесят тысяч нет и так далее. Ничего у нас нет. Голодранцы мы.

Я наивно предполагала, что банк даёт ипотеку под залог покупаемого жилья. Но, нет. Этого оказалось недостаточно.

Пришлось рассматривать районы, в которых уровень цен на жильё был пониже. В пределах 20 километров от МКАД. Да, за МКАДом тоже есть жизнь. И мы очень хотели в неё влиться.

На первый взгляд выбор был весьма богатым. Да и сейчас, если посмотреть, можно найти огромное количество новостроек. Жильё на вторичном рынке мы даже не рассматривали — проблем много, результат неудовлетворительный. Как же подобрать себе подходящий вариант?

Далее я дам план действий, оптимальных для подбора жилья.