Почти дома

Дмитрий Карпухин

И вот, когда уже одну ногу занесли над дорогой к своему дому, самое время решить, а что, собственно-то, хочется? Поскольку палитра вкусов широка и многогранна, то пройдусь по всей по диагонали, собрав их пучками. Честное слово, большинство вышло из наиболее удачных и популярных проектов последнего полувека, часть – глубокая переработка современных проектов известных блогеров. Книга состоит из статей вокруг одного концепта. Кроме картинок, приведу примеры технических решений, которые большей частью хорошо известны, но игнорируются строителями, объясню преимущества планировки жилого пространства, чтобы было с чем сравнить, когда подберетесь к варианту своего дома. Сначала разберу от частного домостроения на примере чужого опыта, а потом, перейдя к общественному, поделюсь своим.

Загородные дома, начиная с модульных или почти:

Ода Дубль Дому 60 или что-как-зачем?

Не буду говорить за авторство, раз не мое, возьмусь только срезюмировать что получилось, для кого и как, для людей, это можно использовать.

Как Дубль Дом продавали, это не совсем дом, вернее, чуть больше, чем дача. Короче, времянка универсального назначения для тех, кому нормальный дом не светит либо по бедности, либо из-за недостатка чего другого или просто сдуло, смыло, сломалось, а потом сгорело.

Строитель Сараев объяснил: столь зажатость и ущербность — для модульного строительства, чтобы целиком, вернее, по частям, доставить под любую елку и в течение дня не то чтобы достроить, но уйти под крышу и не тужить, пока не построилось. Критиковать не стану, поскольку в этом видении ушли недалеко от давно объезженной темы советских щитовых домов, что многие производители освоили и предлагают раза в три дешевле, по крайней мере, обещают, чем дом от СС.

А теперь кому однозначно стоит задуматься, не скажу за ДД 46 (это откровенно дача, сторожка или выселки переростка), но 60 — это вполне могло бы получиться солидное жилье для невысоких людей, кому не помогут родственники ни в получении профессии, ни деньгами, ни натаскают на стройку или деньги. Вполне годится как первое жилье для вахтовиков, специалистов по призыву, выпускников интернатов, других обездоленных, скажем, детей многодетной семьи, всех мастей беженцев, погорельцев-подтопленцев и прочих лишенцев. Но опять же, почему не сопоставимые по качеству дешевые щитовые дома?

Именно потому, что приехали ли спецы или нет, по факту доставки в нем уже можно переночевать, а за неделю — привести в обитаемый вид. Критику и тех и других повторять не буду — кому интересно, отдельным файлом вышлю. А в этот раз предлагаю альтернативу, включая все исправления, которые логически выходят из критики.

И сразу с отличий:

1. Если обратили внимание на план полов, то спальни стали больше, разделены, появилась почти выделенная прачечная, а кухне-зал стал адекватнее семейному времяприпровождению. Как и в оригинале, спереди и сзади можно вывести огражденные террасы, но пока от них отказался из соображений экономии. Но никогда не поздно вернуться для конкретного человека. Кстати, опять же из соображений экономии и улучшения теплоизоляционных свойств дома потолки в полуконтейнерах начинаются с 1,83 м и все, кроме как не под антресолями, косые. Зато в зале набегает до 3,5 м, что не может не радовать, особенно летними знойными вечерами. С отдушинами под коньком с обеих сторон. Шкафы — встроенные. С одной стороны, они уже есть и выступают силовыми элементами. А с другой не расшатывают своими ножками полы. И заметьте, в санузле нет окна. Если очень хочется, сделайте на антресоль — зачем тепло терять?

2. Данное строение подстроено под распил доски в 6 м (поперек) и несущими являются длинные внешние стены. То есть несущий контур — поперек от предложенного оригинальным концептом ДД с поддерживающими балками и матицей в и так не очень большом пространстве. Поэтому крыша — не стропильная, которые тупо как циркуль распирают внешние стены, а на горизонтальных полых балках, обеспечивающих более адекватное распределение нагрузок, проще в монтаже и изготовлении, лучше изолируют. Над «нужными» помещениями типа коридора и шкафов на входе образуется антресоль глубиной 2.7 метра (около 12 кв. м) для несезонного хлама и с коньковыми отдушинами для летней вентиляции на случай солнечного жаркого лета.

3. Пол наоборот, обрел дополнительные опорные балки под платформой пола. С одной стороны, это вызвано желанием не допустить изгиба платформы посередине, когда сваи уйдут или гвозди разойдутся, отчего лаги все цельные — по 6 м. С другой стороны, дать адекватную поддержку конструкции именно в местах переноса нагрузок — по внешним длинным стенам и динамических — посередине лаг. Не последний довод — дать направление и степень свободы скольжению балок и лаг по ним в связи с сезонным влажностно-температурным расширением, чем тупо ушатывать намертво прикрученные опорные конструкции. Как следствие в платформе пола получился воздушный колокол, который держит тепло, не давая его выветривать зимой, поднимает дом на еще 16 см, что отрывает линию окон от любопытных глаз. И деталь, для полноты картины — черновое покрытие пола не выводится под внешнюю стену, что предписывается американскими кодами и 20-лет без единого изменения их российским родственником из бюро ночных переводов. Под половым покрытием нет парозащитной пленки. В более дорогом варианте — теплые полы с вентиляционным продыхом между черновыми полами и слоем теплоизоляции. Обшивка стен и полов снизу от мышей — 0.3 мм оцинковкой или двойной стальной сеткой, что дешевле выйдет.

4. Феерия окон укрощена до необходимого. А необходимо — это в две рамы, чтобы достичь приличных тепло и звукоизоляции. Поэтому из видовых осталась только французское окно, почти в пол, в зале-столовой. И поскольку весьма вероятно, что участок будет — не разбежишься, то дать хотя бы одну глухую стену в забор.

1. Внешние стены — двойной разнесенный каркас. Для него наиболее подходят доски 40 Х 80 мм, а не 40 или 50 Х 150, что чаще чем часто используется. Чем больше сечение доски, тем сложнее ее сделать (купить), равномерно высушить, отчего она может неприятно искривиться, деформироваться или треснуть. Если прийти с рулеткой на рынок, то вполне может оказаться, что качественная изоляционная вата восстановится не на обещанные 5 см, а на 4–4.5 см. Поэтому любимая в России 15 см доска — это не 3, а 4 слоя. У меня тоже 4, но теплоизоляция, с учетом промежуточного гипсокартона и разнесенных стоек внешнего и внутреннего слоя, минимум на 15 % лучше.

2. Еще раз за внешние стены: отделка основана на листовом материале, скорее фанере с гипсокартонном, чем стружечно-пылевых прессованных плитах. Может, и фальц, как в оригинале, но уж точно не по обрешетке, а по листовому материалу из соображений надежности, долговечности и, опять же, изоляции.

3. Внутренние стены также выполнены из 8 см доски (у нас для этого 6 см доски, но русских аналогов не видел), что позволяет поймать квадрат-другой на простенках. Если таки вопросы звукоизоляции встанут поперек, то можно разнести стойки, дать повторный курс гипсокартона, что опять же лишь добавляет ценность дому. И вообще, обшивка стен — листовым материалом, преимущественно гипсокартонном, а не МДВП, вагонкой или с горизонтальной обрешеткой.

4. Главное, как модульный дом данный концепт рассчитан на полуконтейнеры по габаритам: два полуконтейнера 2,5 Х 6 м, в которых помещается все от полово-кровельно-стеновых щитов до бытовой техники, которые можно и краном, но у нас чаще лебедкой по полозьям лаг стягиваются на заблаговременно подготовленные опоры. В данном случае предпочтительнее «табуретки» — сооружения из обрезков досок с условными габаритами 60 Х 60 Х 60 см по 6 точкам на полуконтейнер. При натяжке полов между ними в ход идут обыкновенные динамичные подпорки из 3 кусочков дерева (условно 80, 60, 80 см), поскольку основная нагрузка перераспределяется по несущим стенам с помощью половых балок, а на них приходится только временная нагрузка через стеновые стойки от снега и если кто завальсирует. Под домом ожидается, что будет сухо, а потому с серьезным фундаментом нет смысла заморачиваться.

Итак, на объект пришли одним рейсом или двумя два полуконтейнера и встали на «табуретки», которые опять же можно привезти с собой.

Потом между полуконтейнерами устанавливаются балки под половую платформу, вернее, щиты. Затем щиты (полов стен и даже крыши) достаются изнутри и устанавливаются по схеме (не показано на картинке, поскольку дом сразу становится похожим на дом).

Впрочем, это более подробно можно рассмотреть по плану полов…

Еще раз оговорюсь, данный концепт разрабатывался именно исходя из 6 м-распила леса на половые перекрытия. Ежели упереться именно в 60 кв. м полезной площади, то выйдет значительно лучше, что может устроить более придирчивый взгляд. Как и напирали настоящие родители ДД — в целях разумной экономии.

И вот теперь более подробно:

— Коричневые стены — которые собраны «на заводе» и приходят в виде 6 м полуконтейнеров. Серые — вставки, которые лежат или стоят в этих контейнерах и непринужденно монтируются уже «на объекте».

— Поскольку на полуконтейнерах находится чуть более половины крыши по площади, то сверху можно прикрепить панели для остальной части кровли и той же лебедкой перетащить их на новое место.

— Если сначала не угадали с плоскостью платформы пола или ее уровнем, то по ходу всегда можно поддомкратить и подложить еще дощечку. Опять же по ходу жизни можно установить декоробрешетку фундамента или завалинку от сквозняка и животных. В этом случае под домом набегает до 80 см в высоту, где много чего можно поместить.

— По ходу жизни перед и за домом можно вытянуть террасу хоть на все 10 м, если надо, и закрыть края от ветра. Но поскольку это дело вкуса и денег, то я это никак не изобразил.

И за деньги, вернее, материалы: доверяйте, но проверяйте.

1. Леса понадобится около 7 куб. м, причем на стены пойдет едва ли 2 куба.

2. Как силовой элемент применяется 12 мм фанера и гипсокартон. Если первого надо 300 кв. м, то второго 400–800 кв. м или 140–270 листов в зависимости от одинарного или двойного применения. Я всетаки советую двойное.

3. Ну и теплоизоляция на качественную минвату потянет около 55 куб. м.

В итоге на коробку у меня получается едва ли по 100 у. е. на квадрат. По труду посчитаете сами?

План Z

Обсуждая модульные дома в традициях ДД, наткнулся на пожелание поиметь как бы дом, но чтобы можно было разделить компанию, выделить зоны и не тереться друг о дружку без надобности. Хотя пожелания были в форме L или Н, мне показалось, что Z — самое то. Посудите сами.

Два стандартных модуля общей площадью 95 кв. м, как у моего старого домика, да и нового тоже — под распил доски 4 м, и возить на КАМАЗе еще сподручно. Дом повернут к въезду боком из-за чего соседей не смущает его внешний вид, легко прячущийся за забором.

Главный вход — под навесом для машины, что значительно снижает риск поскользнуться, не просматривается с улицы, удобно разгружать машину. Там же можно торжествовать в дождь, если выгнать машину из-под навеса.

Поскольку каждый из модулей — односкатный, опционально можно сделать холодный чердак с доступом из-под навеса и за домом, либо теплую атресоль над коридором и санузлами. Во втором случае их легче использовать как склад сезонного хлама, полати для мелких и отсос теплого спертого воздуха летом.

Вход начинается в низкой части модуля, типа тамбура, чтобы грязь и стылый воздух не поднимались в жилую зону. Там же расположена гостевая с видом на парковку и дорогу. Следом идет блок Прачечной-Котельной и Ванной-Санузла. Между ними — встроенный платяной шкаф на почти 2,5 м и лестница наверх. В этой части высота потолка может быть занижена (коридор и санузел) до 2,2 м. Но за счет разницы в уровнях потолок в гостевой приподнялся до 3 м.

Следом Зал и Кухня. Зал проходной — в спальни и на заднюю террасу через Французское окно. В них — потолки до 4 м — много воздуха. Кухня наоборот, угловая, с видом на вход (парковку) и одну половину (общественную) участка. С ней граничит Детская, прямо как в ДД (хоть и мелкая, но потолки набегают до 3 м), Ванная-Санузел (вторая), с интимным выходом на террасу. И мастер-спальня в дальнем углу на 16 кв. м с окном в забор, чтобы не мешать кампаниям что в одной, что в другой стороне участка. Но на то и каркасник, что расположение окон всегда можно переиграть.

Конец ознакомительного фрагмента.