Почти дома

Дмитрий Карпухин

И вот, когда уже одну ногу занесли над дорогой к своему дому, самое время решить, а что, собственно-то, хочется? Поскольку палитра вкусов широка и многогранна, то пройдусь по всей по диагонали, собрав их пучками. Честное слово, большинство вышло из наиболее удачных и популярных проектов последнего полувека, часть – глубокая переработка современных проектов известных блогеров. Книга состоит из статей вокруг одного концепта. Кроме картинок, приведу примеры технических решений, которые большей частью хорошо известны, но игнорируются строителями, объясню преимущества планировки жилого пространства, чтобы было с чем сравнить, когда подберетесь к варианту своего дома. Сначала разберу от частного домостроения на примере чужого опыта, а потом, перейдя к общественному, поделюсь своим.

Дачи и около:

Микро 44 кв. м

После появления упражнения на как бы дом Мини в 60 квадратов, если считать с полатями, а так — 46 квадратов, оказалось, что надо еще меньше и дешевле. И вот появилось на 44 кв. м, но если честно, домик для одинокого в 30 квадратов без полатей. Удешевления удалось достичь уменьшением трудо и материалоемкостью каркаса, несколько снизив стандарт утепления с 20 до 15 см в стенах, поскольку при однорамном остеклении это не столь важно.

Впрочем, должно быть уютно:

Что бросается в глаза: будучи домиком с базой грубо 6 Х 6 м, его нельзя даже представить больше, потому он скромно развернулся скатом во фронт. Над прихожей, санузлом и кухней, где высота потолков не критична (2.1 м), располагаются полати площадью более 14 квадратов с окном. Зато в зале высота потолка достигает 4.7 м. Поскольку участок, скорее всего, тоже мелкий, то окон в забор нет. Вернее есть только выше забора, чтобы сосед знал, есть ли кто дома вечером.

Зацените удобства: входя в дом налево, вешалка (можно сделать встроенный шкаф) и не просматривается весь дом. По ходу — полная ванная, вход в зал шириной почти 3.5 м, шведская лестница на полати, по залу на кухню, которая также выделена в отдельный закуток и может при желании быть отделена. На полатях, высотой от 80 см до 2.3 м есть даже окно. Опорные стены над проемами в кухню и коридор создают интим балкона в театре. И заметьте, дом очень хорошо нахлобучивается на двойной гараж, если он уже есть.

А теперь главное, поговорим за деньги, а именно за инженерку и способы экономии.

А здесь готовьтесь к сюрпризам:

1. Фундамента нет как факта. Вместо него 30 см щебеночная подсыпка в геотекстиль и «табуретки» — сколоченные тумбы из досок или бетона с основанием 50 см — необходимым и достаточным основанием для самых нестабильных почв. Даже если что и приключится со временем — легко можно поддомкратить и подложить дощечку. Зато под дом можно залезть, да и хранить там много чего. Вплоть до погреба. Всего надо 6 табуреток.

Если табуретки делать конусными с диаметром основания 50 см и 10 см пяткой, верха 10 см со стальной 3 мм пластиной для монтажа, а внутри замуровать 40 см надувной мяч, то каждая табуретка вместо 250 л бетона будет менее 50 л, что значительно дешевле в изготовлении и проще в монтаже. Бетон должен быть марки 400 в пленку, чтобы набрал прочность, и не требовалась гидроизоляция.

Итого 0.3 куба бетона и 6 пяток на анкерах. Скажем, 200 у. е. на все.

2. Из обвязки всего 3 балки по 5.75 м сечением 80 Х 300 мм, лучше пропитанного леса. Зато половые лаги 6 м из доски 40 Х 200 мм, поскольку между балками по менее 3 м. Этого вполне достаточно для подпольного утепления минватой в 200 мм (тепло вниз не ходит), но низ правильно оббить 0.3 мм оцинковкой от мышей и поджога так, чтобы оборачивала весь низ и на 15 см уходила под фанеру стен.

Балки зачетные, при распиле 6 м будет почти 0.15 куба.

Половые лаги из 6 м досок 9 штук и одна распиленная пополам — опора, привинченная к внешним стенам — итого 10 штук или 0.45 куба.

Итого 0.6 куба леса и 40 квадратов оцинковки потянут на 300 у. е. с шурупами, скобами и работой.

3. Обвязка половых лаг — одинарной 25 Х 150 мм 6 м доской, поскольку в ней нет разрывов и более не надо. Сверху же стены сооружены по принципу минипанелей. В большинстве случаев каркас подвижен из-за некачественных спилов и недобоя стоек. В данном случае предлагается отбирать, напиливать и сбивать доски в микропанели в контролируемых условиях и монтировать на объекте. Щели в сантим-другой запениваются или подтыкаются минватой. Зато нет удвоенных стоек как факта.

Обвязка в 4 доски даст еще 0.1 куба леса или 30 у. е. с гвоздями.

4. Каркас разделяется на несущий (боковые внешние стены) и не несущий. Стойки несущего каркаса выполнены доской 40 Х 150 мм с шагом под минвату и листовой материал (фанеру 12 мм на стены и полы). Стойки и горизонтальные перекрытия строго совпадают без выхода на обвязку. Пламяотсечки вставлены по длине мата минваты для снижения риска «улыбок» в месте их схождения. Кроме того, они играют основную роль в поддержке листового материала при попытке сыграть под порывом ветра или механическом воздействии, и главное, задают шаг стоек, если они были предварительно напилены в цеховых условиях.

Каркас несущих стен микропанелями потянет на 18 досок 40 Х 150. Каркас ненесущих стен выходит в 15 досок. Итого 33 доски или 1.2 куба.

Внутренняя стена туалета потребует 12 досок (сдвоенных на стойках) по 25 Х 100 мм. Внутренняя стена полатей 3 доски. Итого 15 досок или 0.25 куба.

Всего на каркас пойдет 1.5 куба леса, что составит 450 у. е. с гвоздями.

Пароизоляция — 75 мкм двойная пленка 80 кв. м или 40 у. е. со скотчем.

Теплоизоляция — 18 кубов или 360 у. е.

Внутренний гипсокартон 9 мм в 2 слоя и один снаружи потянет в 100 листов или 400 у. е. вместе с клеем и шурупами.

Фанера 12 мм — 26 листов или 520 у. е.

Итого стены и потолок по материалам потребуют 1 750 у. е. Плюс при правильной организации с учетом работы 2 500 у. е.

5. Сверху стен каркаса идет такая же одинарная обвязка доской 40 Х 150 мм. На обвязке располагается платформа кровельного перекрытия вместо привычной стропильной системы. И у нее есть резон:

a. В отличие от стропильной системы, горизонтальные балки передают нагрузки вертикально (или почти). Будучи связаны в платформу они фиксируют геометрию дома (что стропила в принципе не делают), дают достаточное пространство для изоляции (300 мм), при такой высоте обеспечивая достаточной прочностью крышу.

b. Полые горизонтальные балки (фанера, каркас из доски 25 Х 100 мм, заполненный минватой, фанера) дают в пару раз меньше утечку тепла по высоте, в разы меньше в сравнении с открытыми фермами, дают дополнительные 8 см ширины для компенсации увеличения расстояния между балками с уклоном плоскости 50 %, и за счет ширины каркаса компенсирует смещение вертикальной нагрузки на балки за счет уклона.

Кровельная балка состоит из 2 досок по 6 м из 6 сдвоенных по 25 см поперечин для закрепления фанеры. По лесу это 2.5 доски на балку и 8 балок — будет 20 досок или 0.3 куба. Кроме того, понадобится по 1.25 листа фанеры на балку или 10 листов всего. На изоляцию пойдет 1.5 куба минваты. По материалам выходит 200 у. е. за фанеру, 100 у. е. за лес, 30 у. е. за вату. С учетом работы, клея и шурупов потянет на 600 у. е.

Распорки между балками потянут на 8 досок по 25 Х 150 мм, плюс 4 доски на V-балку в зоне конька, 4 доски на наружную обшивку, 5 досок на обвязку платформы снизу. Итого набралось 21 доска или 0.45 куб.

Нижняя и верхняя обрешетка требует 40 досок 25 Х 100 мм или 0.6 куба.

Пароизоляция 75 мкм двойной пленкой — грубо 40 кв. м или 20 у. е. со скотчем. Теплоизоляция в 8 слоев 14 кубов или 280 у. е.

Всего 1.05 куба. Это 300 у. е. с гвоздями. Профнастил 1 мм около 50 квадратов или 500 у. е. с саморезами. Весь пирог кровли по материалам выходит в 1420 у. е. и с работой — 2 000 у. е.

6. Раскрепление платформ кровли и пола через 2.4 м позволяет укладывать маты ваты целиком, что снижает трудоемкость и ошибки при изоляции.

7. Обрешетка пола и потолка выполняется доской 25 Х 100 мм с шагом 20 см для пола и экономии на толщине половой фанеры (12 мм вместо 18 мм без обрешетки) и 60 см потолка — достаточного пространства для проводки в стальных кабелегонах, которая разводится по потолку, а не сквозь стойки. Следует учесть, что провод сверху не сразу направляется к розетке или выключателю, а приспускается на 10–15 см ниже, чтобы вода по нему туда не попала, а воздух с теплом — не уходил по каналу вверх.

Полы требуют 20 досок 25 Х 100 мм на обрешетку полов, 7 досок на обрешетку полатей, всего 27 досок или 0.4 куба, или 120 у. е. с гвоздями.

12 мм фанеры надо 14 листов или 280 у. е.

Всего по материалам 400 у. е. или 500 у. е. с учетом работы.

8. Сверху кровельной платформы набивается продольная обрешетка той же доской с шагом 30 см для вентиляции и жесткости под кровельное покрытие. При применении фальца, мягкой черепицы и подобных покрытий, рекомендуется 12 мм фанера поверх обрешетки, но шаг обрешетки можно увеличить до 60 см. Соответственно, по концам и на коньке оставляются вентпродыхи, защищенные сеткой от живности.

9. Внутренняя стена ванной является несущей для перекрытий полатей, поэтому важно попадание стоек под 150 мм лаги полов полатей. Лаги выполнены из 40 Х 150 мм. И этого достаточно, поскольку максимальный пролет над кухней — менее 3 м. Кроме того, край пола полатей укрепляется от прогиба стенами, которые связывают платформу пола полатей с кровельной платформой.

10. Как заметно, нет ни укосин, ни хедеров, ни планки Маннергейма, ни других странных впиленных или притуленных элементов. Геометрия дома держится 12 мм фанерой во внешней отделке (лежмя в связку) с гипсокартонном и двойным гипсокартонном во внутренней отделке в связку на клей. Кроме жесткости, фактически, фанера и 3 слоя гипсокартона значительно улучшают устойчивость дома за счет массы, сцепления, когда нет слабых краев, дают плюс 20 % в теплоизоляции и удваивают звукоизоляцию, если поставить двойные рамы, сплошную завалинку выше уровня фундамента или ковролан на паралон на пол. Внешний слой гипсокартона защищает фанеру и является замечательной основой для внешней штукатурки.

11. Угловая 150 мм доска служит декорэлементом, механически защищает углы и служит допизоляцией внешних углов. Ту же роль выполняют наличники для окон, которые либо установлены в изолированные подрамники, либо в две рамы, но без карнизов, чтобы вода никогда и ни за что не попала в полость стены.

На внешний фахверк и отделку концов кровли уйдет 28 досок 25 Х 150 мм или 0.65 куба. С учетом покраски фасада это выйдет в 500 у. е.

12. Соответственно, стены ванной выполнены из сдвоенной 25 Х 100 мм доски, но минвата и двойной гипсокартон не обязательны, поскольку в доме никто другой не планируется.

13. Не несущая внешняя вставная стена, в которых окна и двери, состоит из каркаса, выполненного 40 Х 150 мм доской. Изоляция стен и потолка выполнена минватой типа Кнауф Коттедж образца 2013 года как наиболее качественной и недорогой. Учитывая неполное восстановление от заявленной толщины, в стенах будет 4 слоя (вместо 3), а в потолке 8 (вместо 6).

И вот мы готовы посчитать коробку. Если дверь и окна с установкой уложатся в 1000 у. е., то можно уложиться по приведенным расчетам в 7 000 у. е. Но это если не упустите контроль из своих рук. Кроме того, будьте готовы, что до половины у Вас уйдет на покупку непонятно чего, ошибки, форс-мажор и обустройство жизни. Поэтому если поместитесь в 10 000 у. е., то можете считать себя везунчиком.

Сколько надо на чтоб въехать?

Навскидку, электропроводка смело 1000 у. е., водоснабжение еще 500 у. е., Электрообогреватели и вентиляция — 400 у. е.

Левкас и покраска стен и потолков — 400 у. е.

Сантехника, плита и холодильник с установкой, кухонный стол, канализация, в плане вывести за дом, простейший септик — 2000 у. е.

Ковролан на паралон с работой и плинтусами, плитка в ванной и на кухне, линолеум в прихожей, ванной и на кухне — 400 у. е.

В итоге никак не меньше 11 000 у. е., а для первостроя — 15 000, чтобы въехать, или 250 у. е. на квадрат или 370 у. е. на квадрат без учета полатей.

Зачем я погряз в расчетах денег по ценам, которых нет? В целом для освежения статей расходов, в которых первострой не рубит, чем ушлые строители и пользуются. А именно:

1. Надо сперва провести ландшафтные работы, определиться с подводом удобств и забора. Как правило, это укладывается в тыщу-другую, но если не сделано пока погода не благоволит (апрель-июнь), то в конце выйдет дороже.

2. Если будут помощники, то ларь-сарай нужен. Пойдет шалаш 6 Х 12 м, чтобы 6 м доски принимать, сбитый из досок и обтянутый хоть пленкой. И опять же куб под воду и электрогенератор, набор инструментов и приспособ, что тоже в штуку-другую напряжет.

3. Фундамент под такой дом не нужен. Сам фундамент окажется тяжелее и дороже. А раз не нужен, то винтосваи под него хороши ровно на столько, на сколько они дешевле табуреток.

4. Вся коробка выходит сопоставима по цене с инженеркой и декором. Отдельно стоят стоимость участка и все разрешения, которые в итоге могут оказаться не дешевле коробки.

5. И даже если где что завысил, лучше иметь лишнюю деньгу на кармане, чем на 90 % превращаться в эпичный долгострой.

6. Домик по трудозатратам — невеличка. Коробку с помощником можно сделать за месяц (собственно, неделя на фундамент и подготовку работ, 2–4 дня под крышу, а остальное — на отделке). Отнеситесь как к работе — пару штук точно сэкономите. Раз за пару месяцев надо освоить 13 000 и при этом не лохануть, то практично ничего другого в это время не планировать — не отобьется. Даже, как любят уговаривать друзья, что надо и потехе час — может выйти дороже, если еще не ушли под крышу.

Хоть это и не все, но в целом описывает пути экономии труда и материалов, защиты от ошибок мимодумного проектирования и строительства в реализации Вашей мечты.

Дом 7 Х 8 Мини как ответ мечтам Ютуберов

Итак, путешествуя по дебрям русского Ютуба в поисках мечты многих, нашел смелый запрос на счастье в виде как бы дачного домика, но в котором можно пожить: чтобы не стремно, но и не дорого. Сам бы я такое не стал делать, но если людям надо, то вот оно с небольшими моими доработками.

Внешне домик может легко потеряться в любом лесу или огороде. Потенциально легко достраиваются террасы сзади, как собственно и котельная, когда понадобится. Для этого задние окна заменены французскими дверями: и света побольше, и выйти можно, и ветром не распахнет.

Оговорюсь, дом — не фонтан, 46 квадратов, если не считать полатей над родительской спальней. По спальным местам, грубо: пара в спальне, один-два на раздвижном диване в зале и до полудюжины детей на полатях.

В целом проект улучшен выносом кухни и санузла вперед, встраивания сеней, забытых, а зря. От прошлого проекта остался выход в угол, который по настроению можно развернуть хоть вперед, хоть в бок. При этом скользкие ступеньки ликвидированы, вернее, перенесены внутрь, чем решились вопросы о грязной обуви и тамбуре.

Из оригинального проекта выкинуты множественные шкафчики непонятного назначения. А остались кухонный фронт, платяной шкаф в спальне и гардероб на входе. А больше, зачем для дачи?

Если проект понравится, эго легко превратить в фестивальный домик, удлинив на 10–15 %. Здесь и котельная со стиралкой, и пара квадратов к кухне-залу, и 30 см к сеням. При всем при этом себестоимость квадрата немного снизится, поскольку площадь остекления не изменилась. Но это в следующий раз.

То же в разрезе: будто сняли заднюю стенку с окошками.

Экономичности достигаем за счет занижения боковой стены до 1.80 м внутри при общей высоте потолков в санузле и спальни 2.50 м, в то время как у входа высота аж 5.1 м, что очень выгодно в плане объема воздуха для шумной компании. Как дополнительный бонус на пару процентов улучшится теплосберегающие свойства сооружения при оптимизации внешнего периметра и экономии тепла в ночное время за счет компактного размещения спящих в спальне-палатях.

Поскольку дизайн разработан для технологии Ку-Даблинг двойной разнесенный каркас, то сможете сэкономить на материалах и деньгах в собственном исполнении. По означенной же технологии себестоимость дома выходит сопоставимой с народным дизайном 6 Х 6 м, но в двух этажах и должна быть в пределах 15 000 у. е., не считая участок, бюрократию и подключку сред. По той же логике расчетов должно выйти всего около 35 000 у. е. в сравнении с 40 000 для 6 Х 6, но то двухспаленный, а это — односпаленный.

Неглубокие полати (всего 1.65 м) легко могут вырасти до 3 м за счет подъема кровли, либо их предназначение — дети и сезонный хлам. На чем и остановимся. Следующим по цена-удобство станет Пента 2 (55 квадратов без подвала или 95 с подвалом) — именно как с поднятой кровлей, но еще односпаленный.

Но это другая песня.

АС 43 и 55 как первое почти жилье

Если честно, к такому проекту я принципиально не приступал, поскольку тяготение к плановой ущербности, продемонстрированное в строительстве канадских таунхаусов до конца 80х прошлого столетия, накладывает соответствующую печать на поколения их обитателей. Однако, стесненное финансовое состояние большинства молодых семей и смелый проект Архитектора Семена, правда, еще мельче, подвигли меня к мини-мини дому, в котором можно жить, а при улучшении положения — гордиться им как дачей.

Начнем с самого простого АС 43, как можно догадаться, в 43 квадрата полезной площади. Итак, такой дом должен быть прост в строительстве и обслуживании, не прожорлив в отоплении и обладать минимумом для одного или двух — как повезет — этажника. И вот сейчас впору вернуться к проекту Архитектора Семена. Кто не знает, это полутораэтажный дом4 Х 7 м с общим залом и насестом для сна. Общей площадью между 30 и 40 квадратами, как доска ляжет. В лучших традициях канадско-американского охотничьего домика он рассчитан на одного отшельника, но может в случае нужды принять компанию до 3–4 человек. Удобства внутри. Кому интересно — обращайтесь к нему.

Я же исходил от универсального модуля Слот 2, разработанного и реализованного для более достойного жилья (135 кв. м) в Алмате 2013, но всего поменьше и попроще. Ну как попроще, это все равно Ку-Даблинг разнесенный двойной каркас, поскольку только эта технология обещает надежно, без проблем и недорого отапливать.

Чисто визуально это уже 2-этажник без излишеств, а именно:

— странное «фирменное» окно-аквариум сзади заменено на стандартную, или почти, французскую дверь;

— нет искривлений кровли и странных отверстий в боки, но есть адекватный подъем крыши и отдушины под коньком.

Соответственно, внутренние размеры с 4 Х 7 м изменились до 3,75 Х 6,10 м, что в габаритах, площади и себестоимости строительства уменьшится где-то на 10–15 %.

Из-за отсутствия ненужных окон в боки и четкой линии несущих стен этот дом можно рассматривать как самостоятельный модуль к мотелям для командировочных или таунхаусов на сдачу вахтовикам, в том числе семейным, если такое бывает.

Отходя от задумки архитектора, домик вернулся к исходнику — охотничьей сторожке, коих много на диком западе, разве что удобства в доме, да вход спереди назад переехал. Архитекторский туалет снизу переехал на второй этаж, правда, обзаведясь ванной. Котельная или прачечная при таких габаритах — непонятная роскошь, а потому электронагреватель или газовая колонка вполне умещается в углу над стиральной машиной.

Но не без улучшений:

Во-первых, кухонный фронт выпрямился повдоль.

Во-вторых, появилась нормальная лестница шириной 80 см с кладовкой под ней.

В-третьих, кухня и зал чуть отделились и площади прибавились.

Единственная спальня не велика, но со встроенным шкафом во всю стену.

В традициях концепции Слот модуль имеет перспективу к росту:

1. На усмотрение заказчика он может быть удлинен до 6 шагов — до 3,66 м или пересчитан под любой другой шаг, отчего может появиться и котельная-прачечная со вторым туалетом, и детская спальня.

2. Крыша может подняться, предоставляя пространство для антресоли над ванной и холлом.

3. К дому в любой момент могут пристроиться сени-крыльцо или терраса-веранда с лоджией-балконом для мастер-спальни.

4. К казалось бы отдельному домику могут со временем притулится дополнительные в качестве пристройки, причем на 40 % фундамент и стены уже есть (преимущество именно Ку-Даблинг), соответственно снижаются издержки на обслуживание фасада и отопление.

Собственно, что я уже упоминал, модуль именно выгодный в строительстве, поскольку рассчитан под материалы: лес распила 4 м под половые перекрытия, листы фанеры на пол, крышу и внешнюю отделку стен 1,22 Х 2,44 м и рулоны минеральной ваты шириной 58 см. Так что обрезков, собственно как и вырезов, будет не много.

Минимизация количества и площади окон должно положительно сказаться на бюджете и устойчивости дома к внешним погодным условиям. Кровля, как и ее высота, минимизирует ошибки с отливами, расход материала и требования к лесам. Если говорить за деньги, то его можно сравнить с Мини в 46 кв. м, но в одном этаже и занимает на 20 квадратов земли больше: около 13 000 уе в индивидуальном строительстве и около 10 000 в мотелях и таунхаусах.

Сам дом легко вписывается в узкие участки, скажем, 10.5 м и уже в виде дуплексов или таунхаусов. Но это уже другая история.

Однако даже для самой маленькой семьи — это маловато. Хорошо, добавим детскую и второй туалет-котельную-прачечную. Итак, АС 43 превращается в АС 55! Дом прибавил 12 квадратов. Ну как добавил, просто удлинили на 1,83 м. За счет этого на первом этаже появился настоящий коридор, в том числе и лестничный холл на втором этаже. При этом добавились расходы на три двери. Надо полагать, укрупнение площади выйдет намного дешевле, чем обошлась по первому проекту.

Зацените, хотя кухня-зал и не увеличились, но стали как-то просторнее, поскольку встроенный шкаф и стиральная машинка с котлом ушли из комнаты насовсем. И еще один бонус: появилась кладовка под лестницей или спуск в подвал, если удосужитесь.

Пишите, если че

Или дом в забор 51 и 62 кв. м

В интернете набирает обороты весеннее обострение, когда надо что-нибудь посадить. И вот тут-то накатывает, что дача — это хорошо. Особенно как дом. Хотя бы пока. Но вот незадача, участки садовые мелкие, все окна в забор, а потому и земля дорога во всех смыслах. И удобства вокруг впритирочку, да и лишних денег нет как и не было.

Итак, в данной подборке два проекта: трехэтажный с двумя спальнями и гаражом (64 кв. м, первый) и полутораэтажный с одной спальней (51 кв. м, второй), но очень практичный в плане затрат.

Начнем с первого. Скажу честно, это проект Квартер 79, у которого, как можно угадать по названию, кое-чего обрезали. В итоге получился сусликоподобный домик 5,4 Х 7,2 м по стандарту канадских таунхаусов начала века. Именно как «пока» и именно как не дорого. Впрочем, как квартира на сдачу он отлично группируется в дуплекс и квадриплекс, как и его больший предок. Фасад — парадный. А как иначе? Гараж, крыльцо, окна из зала и главной спальни, козырный торец крыши домиком, чтобы наледи на выходе и выезде не было. Если очень жалко, вместо гаража можно сделать просто нишу под машину на столбах — по деньгам проще, да и участок — Ваш, правда, ведь?

Поскольку забор начинается где-то недалеко, то на первом гаражном этаже окон нет, но сделать можно. Как и котельную. Правда, тогда вместо гаража точно придется делать навес.

Лестница ведет на второй этаж, где налево располагается платяной шкаф и пятачок для обуви возле прачечной. За стеной туалета-прачечной — кухня, на том же стояке. Пройдя через зал, выход к лестнице, по ходу можно глянуть, что там, на улице делается, и устремиться на 3 этаж-мансарду с полной ванной и двумя спальнями. При должной ловкости может получиться чердак-антресоль высотой до метра над спальнями с лазом из холла. Собственно и все.

Однако, это мало похоже на дачу. Да и не всяк готов вложиться в гараж больше, чем стоит машина. И в лишнюю комнату.

Итак, на этот раз строение в полтора этажа габаритами 4,75 Х 8,45 м, за который можно поблагодарить Архитектора Семена, правда, тоже с изменениями. Все проекты даны под технологию Ку-Даблинг двойной разнесенный каркас, а потому при переходе к стандартному можно сэкономить по 10 см на габаритах, деньгах, качестве — это же дача?

Фасад показывать не буду — он не параден: малюсенькое окошко для света в коридоре и скат крыши. Поэтому входная дверь выведена вбок. Заодно с улицы не будут заглядывать «кхто тама?». Зато с задней стороны — всеми любимый второй свет (полуторный, если честно), поскольку там, собственно, дача, в плане участок с мангалкой и гамаком. Выход — естественно французское окно с приставными окошками. Можно замутить и эркер — если руками, то по деньгам не столь накладно выйдет.

На входе — сразу лестница на случай, что в домике может собраться разная компания, чтобы не смущать друг-друга. Оттуда же и вход в ванную. На случай пожить под лестницей помещается стиралка с сушилкой. Да-да, с сушилкой, поскольку сушка белья в доме, даже на полотенцесушителе зимой дом убивает, в первую очередь полы и плинтуса. Впрочем, как и газовая плита — здесь электро. За углом направо начинается кухня, удобно углом. Над панелью разделочного стола напрашивается окошко, но оно практичнее под ящики для посуды, а света хватать будет. Стол напротив, находится налево, задвинутым в угол, поскольку вряд ли им будут часто пользоваться. По себе скажу, что практично на месте приготовить и уволочь в угол, где все самое интересное.

Пару слов за инженерку: кухня и ванная на одном стояке, высота потолка под спальней 2,10 м, что не противоречит требованиям к жилому помещению, поскольку эта часть не жилая. А зато удается до 15 % сэкономить на стенах и лестнице. Центральная балка, практичнее стальная, держит половые перекрытия под распил леса 4 м. Если стальная, то ее может даже не быть видной, а вот в случае с деревянной, высота прохода может быть ограничена высотой 1,8 м, что не всем удобно. Крыша напротив, базируется на горизонтальных полых балках, выведенных на боковые стены, что дает дополнительную связку стен без всякой обрешетки, предохраняет минвату в теплоизоляции от «стекания» по стропилам и тепловых мостиков в идее тех же стропил. Задний скат кровли длинный, а потому очевидность преимущества полых балок перед стропилами нет необходимости обсуждать. Фундамент под таким домом — артель напрасный труд. Практичнее всего поставить его на бут с щитовыми полами поверху. В случае сугробов и половодья практично поставить на 60 см бетонный ростверк или просто на конические бетонные опоры без всяких свай — дом суперлегкий.

Далее, наверх, в спальню с полуторным светом. Я бы сказал, что для спальни этого и достаточно, но нет, для гостей, которым сложно объяснить дом в полтора окна, ставим 2 окна напротив больше для вентиляции. Ну и для острастки соседа, чтобы знал, что под присмотром. Заметьте, в доме 4 окна, три из которых одинаковые. И две двери. Слева от кровати находится встроенный шкаф со скошенным потолком. Чем выше потолок, тем меньше высота полезного объема шкафа, поскольку в нем находится колпак над лестницей — это пространство «украдено» у нее, а не оставлено, как большинство любят, недостижимым в плане вытереть пыль и покрасить колоколом. Полутораэтажное решение кроме эстетического удовлетворения дает экономию на стене вниз, при должной ловкости — на окнах и, соответственно, на теплоизоляции. Холодными вечерами можно оставлять отопление только спальни, что опять же оценит настоящий зеленый эконом.

И в конце возвращаемся назад: если убрать окошко у двери, то ворам на Вашей даче делать нечего, особенно если дом поставить на улицу с примыкающим глухим забором. Однако машина может очень органично притулиться под окном под навесом, послужив аварийным выходом на случай пожара.

Если же машина — это член семьи, а семья — на раз-два, то такой домик становится классическим гаражом в понимании с начала прошлого века:

Если я опять не угадал, не отчаивайтесь: есть еще целая коллекция от Микро 44 до Серпант 300, так что четче формулируйте вопрос.

Удачи и пишите, если че

A-Frame на 61 кв. м

В стародавние… Вернее, совсем недавно уважаемые текторы, вернее архитекторы, поскольку с придыханием выдали совершенно новый концепт дома — шалаша, упомянув, что это не они, а где-то там поскребли, по сусекам, наверное, и нашли. Очень, между прочим, модно и свежо.

А теперь как это было. Столкнувшись со сложностью в квалифицированных кадрах, качественных материалах и вообще не хотелось много вкладывать на краю географии, возникло такое модерновое решение: а что если крыша станет стенами? В чумах, иглу и вигвамах — этим пользовались как-то мимодумно. И оба на! А-концепт!

Конечно, по замыслам все гениально: пол уходит где-то на метр на этаж (около 75 градусов) — не так стремно возле этой самой стены. На такой, с позволения сказать, крыше даже лекарственные травы являются шикарной защитой от дождя, снег не лежит. Более того, соблюдается американский концепт общего этажа, спаленного и хозяйственного (чердака).

Поскольку кровля несет, то строить может с минимальным риском всяк кто угодно, но в лесу, поскольку к ветру эта свеча не так устойчива. И вдобавок, в нее легко встраивается традиционная многосекционная печь с длинной трубой. И понеслось!

Но стоило это чуть расширить для постоянного проживая небольшой такой американской семьи, и вся практичность обернулась в тыкву:

— стропила расползлись, из-за чего они перестали быть такими самонесущими — пришлось расширять шире необходимого пространства для теплоизоляции,

— домик вытянулся, затем нужны стали кукушки в крыше, и она уже не такая надежная,

— площадью в углу крыши стало неудобно пользоваться, чердака мало — ушли в цоколь.

Впрочем, это вам покажет любой другой…

Хотя кто-то его вспомнит в таком виде?! Преимущество арочного верха, хоть и спорное, но очень популярное, потому что к очевидному усложнению конструкции имеет много «азато»:

— а зато снижается ветровая нагрузка, и не важно, что в пределах 10%

— а зато меньше кровельного материала на 4 %, но очевидно не дранки и не соломы, да и с горбылем может не случиться

— а зато антресоль и спальня стали шире, но потерял основной этаж ровно на столько же

— и главное, а зато угол кровли стал круче где-то на 10 см на этаж, что конечно же удобнее, ну и вид стал оригинальнее (так думали полста лет назад), а теперь — привычнее глазу.

А мне позвольте презентовать видение как это должно быть, в оригинальной идее или чуть побольше, на примере охотничьего домика на 61 квадрат.

По распилу самых дорогих досок — на половые перекрытия (1 сорт) 6 м задается ширина 1 этажа. Соответственно, такое сооружение могут нести сращенные стропила той же доски (вверх), чья проекция на пол вместе с вентиляцией и обшивкой составляет 250 мм, где самой теплоизоляции можно положить 3–4 слоя качественной минваты, сколько не жалко. Соответственно, на полы 2 этажа и чердака идет распил той же доски как почти 4 и 2 м (чуть больше, поскольку доски пилятся косо). На крышу и полы надо 128 досок, а с учетом стен и лестницы вполне можно уложиться в 10 кубов леса. По центру втыкается печка, на которую крепится лестница, и уваля!

На входе защищенная терраса, где можно сбить грязь и покурить в потемках. Шире она и не нужна, поскольку домик на природе — выходи, куда хочешь. Терраса ведет в просторный холл-зал, где скинуть грязное и мокрое можно, а далее чистое место вокруг печки. За печкой целесообразно спрятать кухню и общий санузел. Поскольку дом временный и на мебель не рассчитан, то лестница узкая, 80 см.

По традиции жанра, самые уважаемые среди них люди могут уединиться на этаже со своим санузлом, балконом и возможно печкой. Сверху есть выход на чердак. Впрочем, места мебели почти нет, кроме самого необходимого. Даже для любителей телевизора есть только стена-потолок над встроенным шкафом у входа.

Ветеран из допластиковой эры. Как видно, сначала был построен основной модуль, а затем по мере возможностей и фантазии. Полста лет назад тоже болели, что сейчас называют вторым светом или фахверком (с придыханием на «Х»). Тем не менее, в ходе эксплуатации стекла оказались тонированными. Но для интима на первом этаже пришлось засадить можжевельником и завесить окна простынями. Правда, здорово!? Хотите такой?

А теперь где это уместно.

Конечно, дача или охотничьи владенья. В запущенном бизнес-случае ряд таких домиков выгодно сдавать. Поскольку из-за только одного видового окна их можно расставить строем впритирочку, что даже хорошо для горных курортов и на полянке.

По деньгам? Именно не дорого, поскольку сведя стропила и половые лаги, остальное делается под крышей легко и быстро. При расчете прочих строений, при освоении лесной деревни себестоимость строительства может выйти в минималистичном варианте в пределах 20 000 уе, что делает домик очень даже привлекательным для небольшой семьи. Не забудьте про накладные на организацию стройки, подключение сред, сам участок, организацию участка и прочее, что в индивидуальном строительстве мы приняли за 20 000 уе. Естественно, в поселке в глуши это совсем другие (надеюсь, меньшие) деньги. Ну и площадь. Формально 61 квадрат, но к этому многие прикладывают площадь чердака, террасы, балкона и печки, с которыми набегает более 80 квадратов. Пользуясь такой нечестной методикой, получаем квадрат стройки в половину дешевле от честного 6 Х 6 м, но пригодного к постоянному обитанию с семьей. В чем же секрет дешевизны А-концепта?

Как мы уже упоминали, крыша и фасад занимают до трети издержек на строительство, столько же внутренняя отделка и только остаток на фундамент и каркас. Только на совмещении стен и крыши, фасада и кое-какой кровли (дранка, например), получается 10 % экономия. Также можно сэкономить на тепло и звукоизоляции (по сравнению с Ку-Даблинг — минус пару слоев гипсокартона и минваты) — это же временное прибежище в глуши! К тому же за счет уменьшения объема работ сверху можно поймать следующие 10 % экономии. Фундамент — 12 столбов, или даже табуреток. Уходит фанера в обшивке стен: для крыши она не нужна, а под крышей — жесткий каркасный треугольник — еще меньше нужна. Двойные окна и двери — не нужны. Да и внутренних дверей — всего две. Ни гаража, ни парковки, ни выезда. Лучше он, конечно, не стал, но именно по назначению и затраты. Вот и посчитайте.

Концепт, как я уже говорил, не мой, как и не того, кого я мог бы знать живым. Поэтому остается только догадываться, что он и в каких обстоятельствах имел в виду. Конечно, концепт имеет уникальные свойства, которые можно поиметь как в плюс, так и покритиковать. Но на то и интернет — пробуйте свое, если это Вам надо.

Как из Микро Барна 44 с помощью А-фрейма 61 сделать Микро Ангар 48

Неожиданно для меня А-фрейм с подачи Виктора Черникова поимел такую популярность, что… Вот незадача, с А-фреймом сильно не забалуешь — очень самодостаточный концепт. Можно сделать и больше, и шире, и дороже, но суть будет утеряна. Или наоборот, заузить, удешевить, упростить — и на выходе шалаш для хранения лодки, и то без мотора.

Приблизительно так и вышло у меня. Другой зашкаливающий по популярности Дубль Дом 46, на фоне которого пошли Барны, но малепусенькие как семь из одного, как правильно заметил один из начинальщиков — сарайчики, правда, не в татарском значении. Просят у меня А-фрейм, но маленький, экономненький, как не для себя. И вот, подглядев за земляками, которые лет полста назад бессовестно вместо А-фрейма построили ангар, я взялся за давно разработанный с подачи СиЖ Микро 44 и совместил с… Короче, смотрите сами:

Вот такой дом то ли ангар, то ли бочка нарисовался на склоне. Для достижения простоты и универсальности, я вооружился принципом все по шесть метров, чтобы не пилить и не ошибиться поэтому. Кроме того, изрядно подустав от деревяшек, взялся за нелюбимые мной железо и пенопласт, типа неубиваемых германских промхолодильников, которые СССР закупил во множестве прям под занавес.

По сути, получился дачный домик, куда можно нагрянуть с детьми и переночевать. Для детей — место на полатях — целая комната в 14 квадратов, а вот взрослым там хорошо только без детей. Жарким же летом высота потолка 4.8 метров позволяет отводить горячий воздух, а принимая во внимание дорогие материалы, площадь внешней поверхности уменьшена до меньше Микро 44.

Сложности в осознании произошли как по щелчку, но как поделился проблемой в Ю-Тубе все прояснилось, как хорошо сделать из метала и потому не затратно:

1. Ажурный такой несущий каркас городится с шагом 1,2 м, а не 0,627 м как я до того привык. Вся ажурина заливается пенополиуретаном, чтобы избежать конденсата по металлоконструкции, чем современные промобъекты частенько грешат. И все-таки дается два вентслоя для просушки конденсата — наружный и внутренний.

2. В лучших традициях Микро 44 фундамент даже не предусмотрен. А зачем, если вес конструкции в сборе и жильцами не превысит 6 т? Как грузовичок, который стоит себе на колесах и даже ездит.

3. И раз нет фундамента, то черновые полы выполняются из пенопласта высокой плотности, что ошибочно применяют под УШП, но без каркаса — сплошным полотном. Единственная стена ванной устанавливается на штыри, прикрепленные к стальной нижней обвязке под пенопластом, по которым организованы дренажные колодцы на случай протечки или перепада давления.

Остальное же по инженерке — кому интересно по электронной почте.

Раз это дача, то котельными даже не паримся. Условно отопление электричеством, благо места на полатях предостаточно, утепление и рекуперация предусмотрены ну если не по Классу А (отдельные две статьи на эту тему ждут читателей), то никак не меньше троечки, до которой любимцы публики из Ю-Tуба редко допрыгивают.

При всей ограниченности площади этажа, выделены зоны прихожей и кухни. Полати позволяют спрятаться от визитеров и проводить время чуть приятнее, чем в чулане или Микро 44. Все-таки в полный рост 14 квадратов — это вам не то.

При всей ограниченности концепта остаются опции удлинения до размеров приличного 2.5 комнатного дома, приделать террасы. Балконы, даже развернуть полати на 90 градусов. Если не опускаться до Ку-Даблинга, то в железе и пене несущий каркас становится типовым, чем и знамениты ангары, а Чохачу — всяк себе сам архитектор.

И по доброй традиции, а можно ли в дереве и вате вместо железа и пенопласта? Конечно можно, но не проще и, может, даже не сэкономишь на времени и деньгах. Посудите сами:

1. Ажурные кривые балки набираются из доски 2 Х 10 см, благо на 6 м они почти без проблем гнутся. Опыта у меня нет, но так, что подсмотрел: на стене амбара или полу устанавливаются контрольные штыри, задающие линию кривизны полубалки, по которым изгибается доска. Поверх дается повторная доска на клей и шурупы. Следом делается вторая полуарка таким же образом, но чуть длиннее и с измененной кривизной, чтобы добиться увеличения изоляционного слоя вверху на 10–20 см. Снизу такие полуарки я бы соединил через брус 10Х10 см чтобы пожесче и дольше гнило. Между собой — обрезками той же доски на клей и шурупы. Если посчитать, то по массе деревянная балка получается не легче стальной, а с учетом возможной биодеградации — не лучше.

2. Привычная деревянная обрешетка по таким арочным балкам — почти ничем не отличается от стального варианта. Разве что по полу, поскольку придется городить нормальную обвязку или опустить домик на бут или платформу. Но та же обвязка лучше себя чувствует со временем, когда нижняя сетка — стальная.

3. Приятные последствия перехода от железа к дереву во многих регионах оценят. При замене железа на 3 куба дерева экономия измеряется более 100 у. е. Приблизительно столько же выходит на замене пенополиуретана минватой, но в два раза больше. Не надо напрягать мозговые булки на непривычный им железоделательный манер. Но самое главное, такой дом можно подправить, когда есть время, обыкновенным молотком с гвоздями.

На сей раз в целом все. Стройте лучше, а лучше — стройте!