Недействительность сделок по недвижимости

Антон Анатольевич Шадура

В издании представлены основные виды недействительности сделок, также случаи возникновения недействительных сделок. Рассматривается порядок судебного оспаривания сделок по недвижимости. Практической частью книги являются шаблоны исковых заявления о недействительности сделок и проработанный чек-лист оценки добросовестного поведения покупателя недвижимости.

Сроки обращения в суд по недействительным сделкам

Подать иск о применении недействительных последствий сделки можно в течении трех лет после начала ее исполнения, только если истец является участником этой сделки. Для третьих лиц срок будет исчисляться с момента, когда они узнали о начале выполнения сделки, но не может превышать десяти лет. Для оспоримых сделок предусмотрен срок исковой давности, который составляет один год. Этот срок начинается с момента, когда насилие или угрозы были прекращены, или с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав и оснований для признания сделки недействительной. Сроки исковой давности регулируются статьей 181 Гражданского кодекса РФ.