Управдом

ФАГРИ

Наконец-то Лева получил должность, которую заслуживал. И вот новый дом в 48 этажей в его управлении. Жена довольна, все идет отлично!Но тут он встречает Иру, бывшую любовь. Оказывается, что она с мужем живет в его доме!.. Однажды в доме прекращают работать все лифты; шахта затоплена водой. У мужа Иры случается сердечный приступ. Из-за того, что лифт сломан, медицинская помощь не подоспела вовремя… Ира обвиняет управляющую компанию в смерти мужа. Лева в панике – неужели это конец его карьеры!?

Глава 2

— Ох-ох-ох! Ох-ох-ох! Что ж я маленький не сдох! — весело напевал Лева, собираясь на работу. Роза тоже поднялась вместе с ним, чего давно уже не случалось. Накинув халатик, она деловито занялась завтраком.

Накрыв стол и усевшись рядом с Левой, тихим голосом Роза начала внушать ему:

— Левушка! Прошу тебя — будь серьезным! Первая встреча с людьми очень важна!

Лева вяло отвечал:

— Дорогая! Но я же не грудной и тоже все понимаю!

— Может, взять чего с собой поесть?! — поднимаясь из-за стола, произнес он.

— Нет! — решительно ответила Роза. — Деньги у тебя есть, сходишь поесть со всеми! Потом, когда обживешься, решим, стоит ли брать еду из дома!

Роза проводила Леву до порога и, уже закрывая дверь, сказала:

— Не забудь, о чем мы говорили! Веди себя солидно. Ты ж теперь не просто так, а начальник!

Лева послал ей воздушный поцелуй и бодро зашагал вниз.

— Похоже, не хрена он не понял! — покачав головой, подумала Роза. — Начальник не должен, как козел, прыгать по ступенькам! Лифт-то на что?!

Без пяти девять Лева нажал кнопку переговорного устройства и представился. Дверь открылась и он прошел в приемную. На месте секретаря сидел лысоватый, сухопарый мужчина лет сорока. Лева вопросительно посмотрел на него. Мужчина улыбнулся, встал и протянул ему руку.

— Моше! — представился он. — Секретарша у нас так рано не приходит, имейте в виду!

Лева опустился в кресло и стал рассматривать картинки на стенах.

— У вас еще будет время рассмотреть эти шедевры! — добродушно посмеиваясь, обратился к нему Моше. — Сейчас мы поедем на объект. Вы там оглядитесь. Что смогу, я вам поясню. Потом мы вернемся сюда. Познакомитесь с бухгалтерскими документами и зайдем к Хаиму. Так сказать, напутственное слово!

Моше направился у двери. Лева последовал за ним.

Машина у Моше была весьма приличная, что говорило о его статусе. «Видать, он не просто помощник, а птица покрупнее! — подумал Лева. — Надо бы с ним поосторожнее!»

Ехали они не более десяти минут и въехали на подземную стоянку дома. По пути к лифтам Моше тоном наставника произнес:

— В нашем деле все держится на трех китах — стоянка, лифт, кондиционер! Если с этим порядок, можно спать спокойно!

— Эка новость! — с возмущением подумал Лева и уже было хотел резко ответить — «мол, кого ты учишь!» Но вспомнив Розу, осекся и только кивнул Моше в ответ.

На лифте они поднялись на второй этаж, где находился офис. Дверь оказалась закрытой.

— Н-да! — произнес Моше — Дом без хозяина — сирота! Секретарша осталась тут по договоренности на некоторое время, но, по-моему, она через неделю уходит. Вам придется прямо с завтрашнего дня начинать подыскивать новую! Давайте спустимся в холл! — Моше махнул рукой в сторону лифтов. — Я попрошу дежурную найти технического менеджера. Он здесь уже месяц, так что сможет показать нам здание. Кстати, он просился на ваше место, но Хаим ему отказал! Не удивлюсь, если он тоже скоро уйдет. Имейте это в виду!

Дежурная оказалась молодой женщиной довольно невзрачной наружности. Увидев Моше, она воодушевилась, открыла рот и начала изливать на него мощный поток слов, из которых можно было заключить — все плохо! Компьютеры зависают, лифты не работают, а жильцы, — не все, конечно, — страх и ужас!

Лева с интересом смотрел на нее и прикидывал в уме, на сколько же еще ее хватит! Но вдруг она замолкла — Моше мягко, но твердо остановил ее.

— Мазал! Успокойся, терпение, терпение — и все будет хорошо! Вот познакомься — ваш новый управдом Арье! С завтрашнего дня он приступает к работе!

Мазал застенчиво, как бы извиняясь, улыбнулась и протянула Леве руку:

— Я очень рада! Наконец-то в доме будет хозяин!

— Ну, вот! Я ж говорил, что все будет хорошо! — весело проговорил Моше. — Позови сюда Девида!

Мазал тут же позвонила, и через минуту в холле появился коренастый мужчина средних лет, флегматичного вида. Леве показалось, что завидев их, он на мгновение скривился.

— Видать, догадался, кто я! — ухмыльнувшись, подумал Лева. — Ну, и пусть его! Схавает!

Моше сделал несколько шагов навстречу Девиду и, пожав ему руку, указал на Леву.

— Познакомься — ваш новый управдом Арье! — энергично произнес он. — По всем вопросам теперь прошу обращаться к нему!

Девид подошел к Леве, и они поприветствовали друг друга.

— Пока у меня вопросов нет! — чуть с ленцой проговорил Девид. — А вы, наверное, хотите осмотреть здание!?

— Конечно! — заулыбался Моше. — Как же мы без тебя!

— ОК! Тогда начнем с крыши! — деловито произнес Девид и направился к лифтам.

Лифт остановился на сорок шестом этаже. До крыши пришлось два этажа подниматься пешком. Лева отметил про себя, что для Девида это было не совсем просто. Шагал он тяжело, с видимым напряжением.

Когда они уже оказались перед дверью, ведущей на крышу, Лева шутя спросил:

— А море-то, небось, до Кипра видать?!

— Ничего не видать! — буркнул Девид и открыл дверь. Действительно, вся крыша была обнесена трехметровой стеной, на которой были расположены по периметру светильники.

— Будете ночью пролетать над домом, увидите его корону! — усмехнулся Девид.

На крыше почти не было свободного места. Вентиляционные агрегаты для вытяжки воздуха из туалетов, кухонь и сушильных камер квартир стояли вплотную один к другому. Особенно выделялись своими размерами агрегаты, подающие в квартиры свежий воздух. Но и это было не все. То тут, то там располагались вентиляторы, обеспечивающие пожарную безопасность здания.

В центре крыши возвышался огромный кран, на котором была подвешена люлька. Двое рабочих с инструментом, находясь в ней, могли добраться до любой точки стен дома и выполнить ряд работ — помыв окон, осмотр стен, ремонт облицовки здания. Большую часть времени кран использовался для мытья окон, но при необходимости люлька отстегивалась, и он мог поднимать различные грузы в квартиры.

Девид завел их в помещение, где находились бак запаса питьевой воды, бак воды для пожаротушения и их насосы.

— Вода подается сюда специальными насосами с третьего уровня домовой стоянки. Мы там еще побываем! — сообщил он им.

— Это вам не просто крыша! Это целый завод! — заметил Моше, когда они направились на выход.

— На который не так просто добраться при пожаре, когда лифты не работают! — в тон ему добавил Лева и посмотрел на Девида. Тот мотнул головой, но ничего не сказал.

С крыши они вышли на лестницу и начали спускаться вниз.

— Сейчас на минуточку заглянем на технический этаж! — предупредил Девид и открыл дверь на сорок седьмой этаж.

Весь этаж был опоясан трубами.

— Это трубы, по которым подается охлаждающая вода для квартирных кондиционеров верхней половины здания! — пояснил Девид. — Здесь же начинается мусоропровод!

Он завел их в небольшую комнату.

— Ну, а это устройство для его очистки! — Девид показал рукой на небольшую лебедку, расположенную над трубой.

— Это везде так! — пренебрежительно буркнул Лева. — Покажите нам лучше типовой этаж!

— Нет проблем! — откликнулся Девид. — Давайте спустимся еще на один этаж!

— Вот сорок шестой этаж! — произнес Девид, когда с лестничной клетки они вошли в этажный коридор. — Практически все этажи одинаковые, разница лишь в несущественных мелочах!

— Итак! — продолжил он. — Два выхода на лестничные клетки, один на северную, другой на южную! Четыре лифта, один из которых грузовой. При пожаре лобби лифтов автоматически изолируется вот этими металлическими дверями! — для убедительности Девид похлопал по одной из дверей рукой.

— А это что?! — Лева указал на устройство над дверями.

— Это для синхронизации дверей! — ответил Девид. — Чтобы двери плотно закрылись, должен быть соблюден порядок — сначала одна створка, потом другая!

— Неплохо придумано! — с удивлением произнес Лева. — Никогда такого не видел!

— Идем дальше! — бодро проговорил Девид, польщенный тем, что смог удивить своих попутчиков. — На каждом этаже есть электрощитовая и мусорная комната. Из электрощитовой запитано освещение этажа, там находятся квартирные счетчики, средства управления и связи. В мусорной комнате, помимо мусоропровода, расположены противопожарные стояки, счетчики воды и газа. Кстати, каждый этаж оборудован установкой кондиционирования воздуха, которая находится тоже в мусорной комнате! — добавил Девид.

— Да, это действительно роскошь! — снова удивился Лева. — Так недолго и по миру пойти!

— Ну, уж если совсем припрет, их можно отключить! — заметил Девид.

Они вышли из мусорной комнаты и вернулись к лифтам.

— Сейчас поедем на третий уровень! — объявил Девид.

У Моше зазвонил телефон. Говорил он недолго и когда они вошли в лифт, обратился к Леве:

— Через полчаса мы должны быть у Хаима! Так что давай поблагодарим Девида, завтра он тебе покажет остальное!

— Высади нас на первом уровне! — попросил Моше.

Девид проводил их до машины. Они пожали руки, и Лева, окинув его на прощание оценивающим взглядом, произнес:

— Завтра поговорим!

— Ты что, его напугать хотел?! — спросил Моше, когда они отъехали.

— Да нет! — усмехнулся Лева — Просто так получилось!

— Этак он сбежит еще быстрее, чем я думаю! — задумчиво произнес Моше. — Для тебя, да и для нас это сейчас не лучший вариант!

— Завтра я его успокою! — примирительно ответил Лева. — Я совсем не кровожадный!

Войдя в приемную, они лишь успели поздороваться с секретаршей, как их тут же пригласил к себе в кабинет Хаим. Здороваясь с Левой, он чуть улыбнулся и указал им на кресла возле стола.

— К сожалению, планы мои изменились. Я вынужден срочно уехать на два-три дня и поэтому позвал вас! — начал Хаим. Обращаясь к Леве, он продолжил:

— Понятно, что ты еще не успел ознакомиться с домом, но все же кое-что ты уже видел. Хочу узнать, какое у тебя впечатление!

Лева, вспомнив Розу, молчал. «Держи паузу!» — слова жены крутились у него в голове. Не зря она училась на артистку!

— Ну, так что же ты скажешь! — без раздражения, но настойчиво Хаим повторил свой вопрос.

— Думаю, что проблем будет выше крыши! — изрек Лева и снова замолчал.

— И ты сможешь справиться с ними?! — взгляд Хаима уперся в Леву.

«Вот тут пауза, пожалуй, будет излишней!» — пронеслось у него в голове. Не отводя глаз, Лева твердо произнес:

— Уверен! Справлюсь! С техникой у меня вообще нет проблем — десять лет я этим занимаюсь, а с административными делами тоже разберусь! К тому же есть, с кем посоветоваться! — он посмотрел сначала на Моше, а потом на Хаима.

— Это ты неплохо сказал! — похвалил его Хаим. — А ты что думаешь?! — обратился он к Моше.

Улыбнувшись, тот произнес:

— Сначала надо ввязаться в бой! Так говорил Наполеон. А потом посмотрим!

Хаим покачал головой:

— Насчет Наполеона ты загнул! А все же, какое твое мнение?!

— Мое мнение такое! — уже серьезно заговорил Моше. — Нет у нас выбора! Протянем еще две недели, и домовой комитет просто выбросит нас оттуда! В конце концов, ничто не вечно под луной! Сейчас важно начать!

Хаим весело рассмеялся:

— Скажи, Спиноза случайно не твой родственник?!

Потом уже серьезно продолжил:

— Ладно! Будем надеяться на лучшее!

Протянул Леве руку и пожелал удачи.

Когда они уже выходили из кабинета, он крикнул вдогонку:

— Моше! Смотри, все под твою ответственность!

— А то я не знаю! — пробурчал Моше. — Пойдем! — обратился он к Леве. — Я познакомлю тебя с Ципи — бухгалтером, которая будет вести твой дом! Она поможет тебе разобраться с финансами, а это, как ты понимаешь, самое главное в нашем деле! Кроме того, она даст тебе папку с техническим описанием дома. Почитай, может найдешь что-то интересное!

Проходя по коридору, Моше указал Леве на дверь.

— Это комната для совещаний. Сегодня вроде ничего не предвидится. Можешь взять документы и здесь поработать!

— Нам сюда! — Моше открыл дверь в большую комнату, разделенную легкими перегородками.

— Это Ципи — наш лучший бухгалтер! — подведя Леву к одной из секций, произнес Моше. — Ципи, это Арье — новый начальник дома ВАВ! Так мы здесь называем твой дом! — пояснил он Леве.

— Ципи! Прошу тебя, покажи Арье необходимые документы и поясни ситуацию! Пусть также посмотрит технический паспорт здания. Чтоб вам не мешать, он расположится в комнате совещаний. Да, возьми его на обед! Конечно, если он захочет! — Моше рассмеялся.

— Все! — с облегчением произнес он. — Я сдал тебя в надежные руки! Завтра в девять ноль-ноль секретарша будет ждать тебя в офисе! Ее сегодня предупредят! Бай! Я помчался дальше. Дел невпроворот! Завтра вечером заскочу тебя проведать!

Моше исчез.

Ципи была приятная женщина лет пятидесяти, чуть полноватая. Говорила она спокойно, не повышая голоса, но очень убедительно. С первых же ее слов Леве стало ясно, что финансовое положение управляющей компании в доме ВАВ, то есть в его доме, не просто плохое, а коротко говоря — никакое! Платежи за обслуживание поступали от жильцов нерегулярно, а за некоторыми накопился уже изрядный «долг.

Увидев его растерянный вид, Ципи все тем же ровным голосом произнесла:

— Не расстраивайтесь! Это обычная ситуация, когда мы берем дом у строителей. Через год все наладится! В вашем доме все же не бедняки живут. Им просто почаще надо напоминать о платежах!

— Хотелось бы взглянуть на бюджет этого года! — пытаясь придать солидность своим словам, проговорил Лева.

— Пожалуйста, вот он! Боюсь, он вас расстроит еще больше! — Ципи протянула ему папку. — Вы же наверняка знаете — все так делают: чтобы выиграть тендер, приходится давать довольно низкую ставку платежа с квадратного метра. Этих денег явно вам не хватит, и вы будете вынуждены залезть в минус. На следующий год вам надо будет поднять эту ставку до реального значения с учетом долга. Для этого вам придется как следует поработать с домовым комитетом. Это главное! Мы, конечно, в этом вам поможем!

Возьмите эти документы. Вот вам папка с техпаспортом дома. В час у нас обед. Я зайду за вами в комнату совещаний!

Лева понял, что отпущенное ему время вышло. Он взял папки, поблагодарил Ципи и направился к выходу.

— На ваши вопросы я отвечу в обед! — услышал он уже у двери голос Ципи.

Расположившись в комнате совещаний, Лева не спеша стал просматривать бумаги. Окон в комнате не было. Свет мертвящего оттенка исходивший от ламп, расположенных на потолке, в сочетании с мертвой тишиной быстро навеял на него тоску. «Похоже, я попал! — пришло ему на ум. — Нет! Я должен собраться!» — приказал он себе и решительно открыл папку с финансами.

Через полчаса Лева с шумом ее захлопнул. Да, все было так, как рассказала ему Ципи. Из ста восьмидесяти квартир регулярно платили чуть больше половины. «Придется трясти! — первое, что подумал он. Потом появилась вторая мысль: — Как бы тебя самого не утрясли?!»

Лева, покачивая головой, откинулся на стуле. «Впрочем, куда они денутся с подводной лодки! — вспомнил он выражение из той, своей прошлой жизни. — Заплатят рано или поздно! Лучше, конечно, раньше!» — это третье соображение приободрило его.

Отложив в сторону финансы, он открыл договор между домовым комитетом и его фирмой. В начале он вчитывался в каждое слово, но это скоро его утомило, и он стал читать лишь заголовки параграфов. Правда, некоторые, наиболее важные, на его взгляд, он все же удосужился прочесть до конца.

— Много слов! — произнес Лева, захлопывая папку. — Все это важно для юристов, а для нас — исполнителей — главное всем улыбаться, со всеми соглашаться, делать все, о чем попросят, независимо, есть это в договоре или нет! И все равно никогда для всех ты не будешь хорошим! Такова сель-а-ви! — последние слова он проговорил вслух.

Лева снова взял в руки бюджет.

— Вот она, бомба замедленного действия! — через десять минут, отбросив папку в сторону, с раздражением произнес он. — И это надо сделать, и то, а денег с гулькин хер! И кондиционеры в квартирах я тоже должен обслуживать, а их немеряно. А за какие деньги?! Позвольте вас спросить! — он завелся и начал уже разговаривать сам с собой. «Где ж деньги, Зин?!» — пришедшие вдруг на ум слова из песни Высоцкого немного успокоили и даже развеселили его. В этот момент открылась дверь и на пороге появилась Ципи.

— Вы пойдете с нами обедать?! — спросила она.

— А я не помешаю вам?! У вас все же свои дела, разговоры! А я — как бы посторонний! — повернувшись к Ципи, произнес Лева.

Ципи рассмеялась.

— Давно я не встречала такого щепетильного человека. Вы прямо как персонаж из классического фильма. Не волнуйтесь! Нас вы ничем не смутите! А кроме того, я обещала ответить на ваши вопросы. Наверное, они уже у вас появились!

— Я готов! — решительно поднявшись с места, объявил Лева.

Обедали они в уютном кафе в соседнем доме. К ним присоединились еще две женщины из бухгалтерии, которые, впрочем, поздоровавшись с Левой, занялись своими разговорами. Официант принес четыре меню. Лева взял одно из них и открыл.

— Хочу вас предупредить! — заговорила Ципи. — Мы заказываем здесь то, что называется «бизнес-ланч». Половину оплачивает фирма, а остальное вычитают у нас из зарплаты. Вот перечень блюд, которые можно заказать! — она показала Леве раздел в меню. Если вас это устроит, то заказывайте вместе с нами и пообедаете за полцены! — Ципи улыбнулась.

Лева быстро пробежал глазами меню.

— Пожалуй, мне это подойдет! — без колебаний согласился он.

Когда все сделали заказ, Ципи обратилась к Леве:

— Ну, я жду ваши вопросы!

Лева развел руками.

— Собственно, у меня есть пока только один вопрос — где я возьму деньги на этот первый год?! Сколько даст мне банк в минус?!

Ципи, выслушав вопрос, серьезно посмотрела на него и медленно начала говорить.

— Сборы — главное в вашей работе! Мы будем вам в этом помогать. У нас большой опыт в этом деле! Насчет денег вам не надо волноваться — за вами стоит серьезная фирма! Под наши гарантии банк даст вам столько, сколько надо!

Она сделала паузу и, улыбнувшись, добавила:

— Но ссуду на следующий год надо будет вернуть! А это опять сборы, сборы и сборы!

Ланч оказался на деле довольно обильным обедом, и Лева незаметно для себя подмел все вчистую. Ципи, чуть прищурив глаза, весело спросила:

— По-моему, вам понравилось?!

— Отлично! — откликнулся Лева. — Особенно в сочетании с ценой — просто великолепно! Нет слов! Хотя есть! — он хитро посмотрел на Ципи. — Это распространяется на всех работников фирмы?!

— На многих! — коротко ответила она. — Думаю, что и на вас тоже!

Лева не стал теребить Ципи дальнейшими расспросами, поняв, что ставит ее в неловкое положение. По дороге в офис он напряженно подсчитывал в уме, во что ему обойдется в месяц еда на работе. Расчеты показали — безусловно выгодней и удобней обедать на работе, — с учетом, конечно, пятидесятипроцентной оплаты со стороны фирмы, — чем носить из дома. «Вот так-то, сэр! — пробурчал он себе под нос. — Чем выше статус, тем больше льгот! Не зря тебя Роза-то пинала!»

Вторую половину дня Лева изучал техпаспорт здания. Большинство вещей ему было знакомо, но все же кое-что он записал в блокнот, чтобы уточнить назавтра. Его заинтересовал клуб жильцов — большое, метров триста помещение, довольно вычурно, судя по фотографиям, обставленное. Было понятно, что тут руку приложил какой-то модный дизайнер. Например, посередине зала стоял средних размеров биллиардный стол с одним гигантского диаметра шаром на зеленом сукне. Лева долго пытался разгадать замысел автора, но, не придумав ничего подходящего, оставил это занятие. «Отстал ты, батенька, от жизни! Не догоняешь! Высшие смыслы тебе не доступны! — разочарованно подумал он. — Пожалуй, спрошу завтра у Моше!»

Часы показывали без четверти пять. «Пора кончать эту бодягу!» — Лева собрал папки и направился к Ципи.

— Что-то вид у вас утомленный! — взглянув на Леву, сочувственно проговорила она.

— Слишком много информации для первого дня! — ответил он и положил папки на стол.

— Желаю удачи! Обращайтесь без стеснения, дом у вас не простой! — голос Ципи звучал очень искренно и тепло.

— Спасибо! — ответил Лева. Попрощавшись, он вышел в коридор.

До дома он добрался без приключений. Голова была тяжелой и думать ни о чем не хотелось. Роза открыла ему дверь.

— Как дела?! — спросила она его прямо на пороге.

— Идущие на смерть приветствуют тебя! — мрачно продекламировал Лева. Похоже, меня и похоронят в этом доме!