Из 174 в 123: из Челябинска в Сочи

Ирина Кузьменкова, 2022

Про недостатки Сочи: о чем не расскажут другие. Из уст понаехавших и проживших в городе-курорте больше 5 лет. Без восторга, без позитива, без фильтров. Потому что переезжают к морю, а живут с новой реальностью. Про 33 недостатка и 2 достоинства города-курорта. К чему можно привыкнуть, а с чем смириться не получится. Сколько лет понадобится, чтобы стать своим среди чужих, и как жить, если этого не случится.

Работа

В Сочи жить дорого. Поэтому и швец, и жнец, и на дуде игрец — это вынужденная мера. На среднюю зарплату наёмного сотрудника 25 000₽ в месяц не прожить. Чтобы обеспечить прожиточный минимум, а в идеале — зажиточный максимум (ведь вокруг столько соблазнов), один специалист может продавать квартиры, руководить ремонтом и печь маффины по выходным. Но не обязательно. Кому-то достаточно продавать квартиры в сезон.

Сезон — это с мая по сентябрь. Лето в Сочи длинное. А относительно безработная зима не короткая — семь месяцев, что накладывает необходимость работать летом больше, дольше, лучше. Ведь полноценный доход, разумеется, только с мая по сентябрь. Жизнь в Сочи делится на «сезон» и «несезон», а соответственно — и работа. Пословица «летний день год кормит» в Сочи имеет свою интерпретацию.

По моему мнению, основных видов деятельности, на которых можно хорошо заработать, в Сочи ну максимум с десяток. Но так как эта история исключительно про наш опыт переезда, расскажу про два способа зарабатывать в Сочи, о которых знаю не понаслышке.

Когда мы оказались в Сочи, я была удалённым наёмным сотрудником челябинской компании. Род деятельности позволял работать из любой точки мира, а доход хорошо покрывал местные расходы. Правда, в то доковидное время удалёнка была скорее трендом, чем необходимостью, поэтому меня хватило на полтора года — уволилась.

Муж приехал из Челябинска со стартовым оборудованием для установки кондиционеров. С тех пор деятельность не менял, а набор оборудования увеличил до профессионального. Теперь его рабочий скарб стоит более полумиллиона рублей и с трудом помещается в багажник кроссовера. Он любит физический труд, ни за что не хочет руководящую должность и работать в офисе, как говорится, на дядю. В этом смысле муж нашёл себя быстро.

Я же после ухода из компании искала себя и работу пару месяцев. Делала на заказ брендинг, участвовала в организации мероприятий, настраивала продажи в компаниях и вела клиентам аккаунты в «Инстаграме». Востребованность в управленческих и маркетинговых услугах в Сочи есть. Но платят за такую работу мало, заказывают редко.

В доверительное управление, о существовании которого я до тех пор и не знала, меня привёл… сын, когда пригласил на день рождения друзей из садика. Тогда мы обменялись контактами с одной из мам. А через пару месяцев она позвонила и спросила, не хотела бы я взять квартиру в управление.

— Это как?

— Собственники купили квартиру для сдачи в аренду, а живут в другом городе. Здесь, в Сочи, им нужен человек, который будет смотреть за квартирой, сдавать её в аренду, встречать и провожать гостей, организовывать уборку, ну и все сопутствующие мелочи.

— Можно попробовать.

«Можно попробовать» превратилось в компанию MoreAparts («МореАпартс»), и уже за первое лето в управление пришли 8 квартир. Именно пришли, потому что клиентов я не искала. Пока изучала профессию и настраивала бизнес-процессы, их приводили риэлторы. Доверительный управляющий — очень востребованная профессия в Сочи. Опыт управления, маркетинга и продаж пригодились и пошли в дело. А страсть к дизайну интерьера и покупкам в «Икее» воплотилась в новую для меня профессию.

Кроме непосредственно управления (сдача квартир в аренду и материальная ответственность), хороший доход приносила подготовка квартир к аренде. Собственники (а чаще — риэлторы, потому что сделки проходили удалённо) после покупки квартиры отдавали мне ключи и уезжали. В основном передавали в работу готовые квартиры с отделкой. Требовалась только комплектация техникой, бытовыми приборами, предметами интерьера, посудой и постельными принадлежностями. Но приходилось делать и косметический ремонт. Подготовка квартир к аренде до сих пор мне нравится больше всего.

За четыре года работы «оборот» жилой недвижимости в моей компании составил более 40 квартир. То есть какие-то собственники приходили и уходили, потому что доход не оправдал их ожидания, с кем-то прощалась я, потому что доход по сравнению вложенными усилиями не оправдал мои, а с кем-то мы сотрудничаем с самого начала и по сей день. График работы ненормированный: 24/7. Без шуток. Туристы приезжают не с 9:00 до 18:00. И, главное, не в рабочее время теряют ключи от квартиры и спрашивают, как включить стиральную машину.

В первый год работы я была и директор, и маркетолог, и пиарщик, и администратор, и прораб, и прачка, и уборщица. Нужно уметь всё, потому что хороших ответственных специалистов в Сочи днём с огнём не сыскать. Так что и швец, и жнец — это вынужденная мера выживания в Сочи.

Зарабатывали мы с мужем ровно столько, чтобы хватало на базовые расходы, еду, одежду, отдых, путешествия. Первые годы откладывать не получалось. Но и жили мы, надо отметить, в своё удовольствие. Хотя жить в Сочи — не то же самое, что отдыхать.

Если ещё не отговорила от переезда в Сочи, попробую морально подготовить в следующей главе, где расскажу, как мы устроили детей в школу и садик.