Из 174 в 123: из Челябинска в Сочи

Ирина Кузьменкова, 2022

Про недостатки Сочи: о чем не расскажут другие. Из уст понаехавших и проживших в городе-курорте больше 5 лет. Без восторга, без позитива, без фильтров. Потому что переезжают к морю, а живут с новой реальностью. Про 33 недостатка и 2 достоинства города-курорта. К чему можно привыкнуть, а с чем смириться не получится. Сколько лет понадобится, чтобы стать своим среди чужих, и как жить, если этого не случится.

Бюджет

Переезд в любой город надо начинать с понимания: сколько там стоит жить. Когда мы временно остановились в Сочи, наш планируемый бюджет уже затрещал по швам в сравнении с фактическим. Я мечтала провести месяц в частном секторе Адлера (скорее ориентируясь на воспоминания из детства и молодости). Ну так, чтобы просторный двор с деревянным столом под пальмами, качели в кустах киви и чтобы после работы быстро дойти до моря. Представляла, как буду работать с ноутбуком на свежем воздухе и им же дышать, пока все отдыхающие соседи и сын с няней на пляже, муж на работе, а дочь в санатории. Это же всего на месяц!

В 2016 году моя мечта стоила 3000₽ в сутки за двоих. А нас четверо вместе с няней. Итого по грубым подсчётам выходило только за аренду двух комнат с обстановкой без фантазии, а исключительно с двумя раздельными кроватями, тумбочками и санузлом — 150 000₽ в месяц. У нас столько не было.

— Нам вообще сказочно повезло найти квартиру за девяносто тысяч в месяц рядом с парком, — убеждал меня муж по дороге из аэропорта.

В шаговой доступности от моря со стиральной и посудомоечной машинами, духовкой, холодильником и тремя спальнями с претензией на дизайн.

— Но я так не хотела жить в квартире…

Когда решили остаться ещё на месяц, а няня уехала, мы сняли совсем маленькую квартиру за 50 000₽ в месяц высоко в горах и далеко не в шаговой доступности от моря. Я там страдала. До сих пор вспоминаю это время, как самое ужасное в Сочи. Я больше всех находилась дома со своей удалённой работой. Как Рапунцель в башне. Никуда не выйти, ибо высоко, никто к тебе не приходит, ибо в чужом городе некому. При этом смотришь в окно — красиво, зелено, море, закаты. Под окнами же — двор из одних машин и тропинка серпантина до цивилизации. Оборачиваешься в сторону комнаты, а там — неуютная крошечная однушка в старой хрущёвке. Ах, да! При этом адская жара. Июль.

2016 год был все ещё постолимпиадным и курортно-кризисным в нашей стране: Турция и Египет закрыты, а интерес к столице зимней Олимпиады-2014 открыт. Отсюда и спрос на аренду, как следствие — высокие цены. Спад интереса пришёлся на 2019-й. А в 2020-м мир охватила пандемия. Когда вся страна ринулась сначала отдыхать, а потом зимовать к отечественному морю в виду невозможности уехать к заграничным водоёмам и в Европу. Цены на всём черноморском побережье, разумеется, снова подскочили. Квартирный вопрос — несомненно, самый важный для планирования бюджета в чужом городе. Особенно — курортном. Особенно в нашей непредсказуемой стране вкупе с непредсказуемым меню китайцев.

В 2016–2017 годах аренда квартиры и базовые расходы нашей семьи составляли свыше 100 000 рублей ежемесячно. Для понимания: мы не избалованы дорогими отелями, центральными районами и лакшери-брендами. У нас очень скромные запросы, но высокая планка любви к себе. Это значит, что мы можем неделю обедать в столовой на 3000 рублей, а в субботу проснуться с мыслью:

— А не поехать ли всей семьёй в отель на завтрак за 750₽ с человека?

Можем отправиться вдвоём на отдых в отель 3 звезды по путевке с завтраками, а можем — всей семьёй в отель 5 звёзд по системе «всё включено», прихватив няню. К арендуемым квартирам у нас не очень высокие, но разумные требования. Бабушкин ремонт, дедушкина мебель — не наш вариант. Хорошая кухня, минимальный набор бытовой техники (хотя бы плита и холодильник) и санузел, в который приятно заходить, в идеале — приятно находиться — пожалуй, основное. Ещё мы не употребляем спиртные напитки и не курим. Квартиры с запахом сигарет и налётом алкоголизма нам тоже не подходят. Разумеется, никаких насекомых. Главное же условие для нашей почти классической семьи — это три комнаты.

С арендой жилья в первый год нам сказочно повезло, но мы не сразу это поняли. Нашли по объявлению в старом жилом фонде трёхкомнатную квартиру со скромным, но хорошим ремонтом, правда, выставленную на продажу. В связи с чем аренда стоила 25 000₽ в месяц. Мы прожили в ней восемь. Когда хозяйка сообщила о намеченной сделке, сначала мы, мягко говоря, расстроились. Мало того, что предстоял поиск (а это колоссальный стресс — расскажу дальше), так ещё и переезд, который известно хуже чего. А позже — всерьёз задумались, когда нашли в этом же районе трёшку, но не такую приятную (без посудомоечной машины, например), да ещё и за 38 000₽ в месяц. Наш бюджет резко вырос, и жить в Сочи стало на 13 000₽ дороже. Для нас — существенно.

Когда мы повторно занялись поисками квартиры, оказалось, первый вариант был чистой случайностью. За 25 000₽ в центре Сочи приличную трёхкомнатную квартиру даже в старом жилом фонде не снять. Их просто не существует. Наш пункт расходов номер один в 2017–2018 гг. — аренда жилья.

38 000₽ в месяц — аренда 3-комнатной квартиры.

Жили мы на Ареде, это в центре Сочи, но до моря пешком минут сорок, а в Сочи всё измеряется расстоянием до моря. Старый жилой фонд, хрущёвка. 2000₽ удалось выбить у хозяина на платную парковку, так как мест во дворе не было вообще (и это отдельная песня, в моём случае — глава). Без скидки было бы 40 000₽.

Пункт номер два для нас стал настоящим сюрпризом: коммунальные услуги. В Сочи это огромная статья расходов. Честно скажу, нам, переехавшим с Урала, было дико платить 7500₽ — 10 000₽ зимой за отопление (на минуточку — в Сочи), которое мы проветривали либо не включали, где была возможность закрутить батареи. Зимы в Сочи тёплые. Преимущественно. Но зимний тариф действует с 15 ноября до 15 апреля (зависит от погоды). В этот период семейный бюджет увеличивался на 7500₽ — 10 000₽ в месяц.

Когда я стала заниматься суточной арендой, опытным путём выяснила: самая дорогая коммуналка в старом жилом фонде. Там центральные коммуникации. А бывают локальные. Это когда в доме собственная котельная. В этом случае коммунальные платежи зимой где-то 6000₽ в квартире площадью до 50 м². Примерно такая же сумма выходит зимой в домах, где нет ни центрального, ни локального отопления. Никакого, представляете? Есть только электричество. Им греют и воду, и полы, и электрические батареи.

10 000₽ за коммунальные услуги зимой.

Это максимум, который платили зимой по квитанциям за трёхкомнатную квартиру с центральными коммуникациями. Минимум 7500₽. Летом выходило от 3500₽ до 6000₽ в месяц за квартиру площадью около 60 м² в старом жилом фонде.

Частный детский сад для сына (мы же на месяц), когда няня уехала, выбрали по цене — около 30 000₽ в месяц. Это был самый дешёвый вариант. Позже, понимая, какую очередь «отстояли» дети за путёвкой в муниципальный детский сад в Челябинске, мы без прописки даже не пробовали сделать это в Сочи. Выбрали постоянный платный садик.

27 000₽ — 30 000₽ — частный детский сад.

Это фиксированная плата, так сказать, за место и варьируемая — за питание. Дополнительных сборов не было.

Следующая статья расходов была только в 2016–2017 гг. — частная школа, в которую ходила старшая дочь. Просто если в России две беды — это дураки и дороги, то в Сочи две беды — это образование и медицина. Когда дочь отучилась в 5-м классе, мы с мужем решили, что шестой она окончит с частным репетитором. Настолько всё плохо. Это был разовый опыт. Полезный. Но дорогой. До этого на Урале и после в Сочи дочь училась только в общеобразовательных школах.

25 000₽ — частная школа старшей дочери.

Следующие расходы были не обязательными с точки зрения трат, но обязательными с точки зрения воспитания сына.

4000₽ — секция по футболу.

2200₽ — спортивная гимнастика.

К обязательным стоит отнести интернет и связь. Тут всё, да не всё, как в том же Челябинске. Провайдеров на дом — один-два на выбор, чаще — один, всего в городе их четыре. Связь нестабильная. В дождь сигнал пропадает, после грозы, как правило, аварии на линиях. В общем, бегали мы от провайдера к провайдеру, пока не остановились на тарифе за 900₽ в месяц. Я работала удалённо, напомню.

1500₽ — интернет и мобильная связь.

Итого от 70 000₽ до 112 000₽ в месяц — базовые расходы нашей семьи.

После Челябинска это был заметный удар по карману и нашей финансовой подушке безопасности. Она просто сдулась. А ведь все эти годы в Сочи мы ещё ели, одевались, отдыхали и ездили в отпуск.

Жить в Сочи — не то же самое, что отдыхать. Если ещё не отговорила от переезда в Сочи, попробую морально подготовить в следующей главе, где расскажу, откуда деньги.