Базовый курс риелтора

Виталий Владимирович Диденко

Книга «Базовый курс риелтора» представляет собой учебное пособие для тех, кто хочет начать карьеру в недвижимости. В книге подробно рассказываю о профессии риелтора, его обязанностях, навыках и знаниях, необходимых для успешной работы. Благодаря четко структурированному материалу и примерам из практики, книга поможет начинающим риелторам быстро усвоить основы своей профессии и стать успешными в своей работе.

Глава 3

Ликвидность ценообразования

Мы с Вами уже поговорили про обзор рынка недвижимости и разобрали все типы недвижимости. Настало время более серьезного углубления, поэтому наша новая тема — ликвидность объектов и ценообразование.

Ликвидность — это свойство актива быть быстро проданным по цене,

близкой к рыночной. Почему некоторые квартиры продаются очень быстро, а некоторые нет? Есть ряд факторов, которые влияют на эту самую ликвидность.

На рынке существуют разные типы недвижимости, как раз-таки это и является самым первым условием ликвидности объектов. Ликвидными объектами являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также студии. Квартиры с 4—5 комнатами и всевозможные большие площади — уже не являются ликвидными объектами, потому что спрос на такой вид недвижимости гораздо меньше. Для успешной карьеры риелтора Ваш сформированный портфель должен на 80% состоять из ликвидных объектов, а уже остальные 20% Вы можете выбирать на свой вкус и цвет.

Конец ознакомительного фрагмента.