Как я собаку съел на сдаче недвижимости

Александр Германович Маклер, 2022

Вложиться в недвижимость для арендного бизнеса – это только начало тернистого пути для извлечения пассивного дохода. В этом сегменте требуется внимательность, наблюдательность, хватка и каждодневная тренировка по управлению активами. А обо всем подробнее Вам расскажет герой данного произведения. Смешная история о наймодатели недвижимости. Интересно, весело и полезно.

Глава 2

Поиск квартирантов

Бизнес, такая вещь, что им могут управлять только бесстрашные люди и рисковые личности. Они так тип людей, которым я себя не считал. Оказалось же, я многое о себе не знаю. Так же как и будущих квартирантов. Поэтому я решил, что нужно сделать первым делом. Надо изучить типаж человека, который будет мне приносить прибыль. И тогда я открыл древнюю книгу, которая мне досталась от мамы.

Последняя неделя для меня была просто мега насыщенной, я целыми часами познавал человека внутри. Книга называлась знаки зодиаки, на любые случаи жизни.

Первым описывали Овена. Они натуры агрессивные, твердые, сильные, недисциплинированные, мужественные, склонные к браваде и пылкие в любви. Дальше я не стал углубляться в их внутренность и в блокноте написал — «овен, не подходит, рождены с 21 марта по 20 апреля», а внизу подписал, чтобы не забыть, почему нельзя. «Они нескромные, несдержанные, потенциальные безумцы, очень задиристы и импульсивны». Совокупность таких черт характера, не только меня сведут с ума, но и мою соседку бабу Нюру, потому что баб будут пачками водить.

Вторые тельцы. Они меланхоличны, мечтательны, благородны и необщительны, идеальный оказался для меня знак, так как от них не только возникнуть проблемы, но можно было уйти от уплаты налогов, о которых мне Алиса рассказывала, что если живут родственники на моей жилплощади, то не надо платить налоги. Следующей строчкой написал большими буквами «ТЕЛЕЦ — подходит с 21 апреля по 20 мая» обвел несколько раз. Близнецы и да, и нет, на тот случай, если уже никого не найду. Рака с радостью возьму, как и льва и деву, весы и скорпион. Сразу мимо.

Стрелец лучше близнецов, козерога, точно, хотя получше скорпиона, ну а водолея и рыб, как Бог велел.

После глубокого разбора психотипа личностей людей, я стал переходить к основной фазе, к поиску жильцов. Инвестиции в сдачу жилья является одним из сложных видов инвестиций, но и при этом. Я столкнулся с тем, что он является и самым надежным. Найм жилого помещения имеет определенные риски, но изучая разную литературу. Сгладил острые углы и шел к своей цели.

Вышеуказанный бизнес, имеет свою структуру. Он затрагивает не только финансовую сторону, но и межличностную. Поэтому я начал углубляться в межличностные отношения, это было самым верным решением. Ведь с бабой Нюрой, я после последней встречи не хотел больше встречаться.

А вообще, с межличностными отношениями, я столкнулся еще в детстве. Когда я выходил во двор, играть со своими друзьями. Выдуманными друзьями в песочницу, то со мной всегда заговаривал дед Иннокентий, нес всегда ерунду про межличностные отношения. Он считал, что наше общество не стоит на месте и динамично, то есть всегда эволюционирует, а отдельные индивиды. Имеют разные психологические типажи, разделяющийся на интроверсию и экстраверсию. Он мне всегда говорил, что знания типологии людей. Помогут в жизни, я раньше его не понимал, думал что он бред несет. Сейчас я его понимаю, действительно, если знать типаж человека, то можно управлять миром, но дед старой закалки и не знал, о людях, так как зная я о них, благодаря гороскопам. Вот до сих пор смешно, как этот старик, не знающий элементарных вещей, втирал мне знания об НЛП и психогеометрии, он общество разделял навизуальный тип, который получает информацию с помощью зрения (зрительные образы, предметы и цвета). Информация предоставляется в виде красочных картин, такой типаж подробно описывают все детали. Обращает внимание на внешний вид, много жестикулируют и часто употребляют слова: «Смотри», «Посмотри» «Мне кажется», «Я видел» и т.д. Второй тип аудиальный, они получают информацию с помощью слуха (звуки, слуховой тембр). Им нравятся слушать, также следят за своей интонацией, речью, тембром и звучанием. Часто употребляют слова, связанные со слухом и звуками: «Слушал», «Послушайте меня», «Я слушал». И кинестетический тип, которые получают информацию с помощью движений скелетных мышц, связанны со сферой тактильных и двигательных ощущений. Много внимания уделяют чувственным ощущениям, любят удобные вещи, употребляют слова, связанные с ощущениями, перемещением, движением: «Я чувствую», «Мои ощущения», «Мои чувства» и т.д. Такую ересь нес, он просто мир видел в сложных проекциях. На самом деле все же просто, есть двенадцать месяцев и каждый из них подходит к своему знаку зодиаку. К примеру апрель — горяч, как и овен или телец — смел, как и май, ведь как смело в это месяце зелень появляется на деревьях, лугах и полях.

Зла я на него не держу, все мы ошибаемся. Вспомнил, как он как-то в очередном пьяном бреде, рассказывал психологической геометрии, так лестно рассказывал, что мне показалось, что он на ходу сочиняет.

Он тогда людей разделил на пять типов:

— Квадрат (левое полушарие мозга) — Аналитик, его речь последовательная, монотонная, не эмоциональная и логичная. Голос тихий, в основном выражается профессиональными фразами, смех искусственный. Позы сжатые, чувствуется скованность, движение медленное. Ответственность высокая, поэтому руки часто бывают влажными и холодными из-за слабой эмоциональности. Они никогда не опоздает на встречу, потому что ответственен, поэтому и пунктуальный, организованный. Квадрат соблюдает правила, инструкции, внимателен к деталям, ориентирован на факты, цифры, ссылки на высокие авторитеты. Твердый в решениях, слабо эмоционален, холодность, в одежде консервативен, соответствующий мероприятию, неяркие тона и строгость. Они из тех людей, кто требует четкость определение слов и понятий, решение принимают медленно, много собирает информации, чтобы перестраховаться.

В общении с ним требуется сдержанность, он не любит громкие и быстрые разговоры, информацию следует предоставлять с фактами или доказательными формами, используя первоисточники.

— Треугольник (левое полушарие мозга) — Аналитик, речь краткая, быстрая, ясная, уверенная, даже властная и по существу дела, ориентированная в суть проблемы. Движения плавные, уверенная походка, выразительные жесты, голос невысокий, громкий, рукопожатие крепкое, пронзительный взгляд, богатый речевой оборот остротами и сарказмом. Признаки поведения в основном лидерские, мотивация направлена на достижения успеха, склонность к риску, высокая энергичность и авантюризм. Свободно берет ответственность на себя. В одежде выбирает известные бренде, престижность и стиль уверенного человека. В отношениях склонен к интригам, манипуляциям, у него напористый взгляд, обладает четкой проницательностью. В разговоре они любят перебивать и ценить свое время, всегда добивается для себя преимущества.

— Круг (правое полушарие мозга) — У них хорошо развита интуиция, голос колоритный, речь и движения плавные, общение непоследовательно и отклоняющийся от главной темы, такой типаж легко делает комплименты, соответственно и принимают их. Первые признаки, которые подчеркивает их типаж, это доброжелательная улыбка и доверчивость.

У них высокая потребность в дружественных связях, доверчивы, любят межличностное общение, часто нарушают интимную зону. Высоко развита эмпатия, эмоциональная чувствительность, они редко отказывают, и расстраиваются, если не могут помочь. Склоны к самообвинению и сплетням, зависимы от мнения окружающих, внешний вид небрежен, в стиле неизысканность, прослеживается моложавость. Чтобы принять решения, стараются заручиться поддержкой, общительны, коммуникационные данные развиты, в общении применяет комплементы, улыбку и иные подходы.

Конец ознакомительного фрагмента.