Не платите по квитанции, или Настольная книга по коммунальным услугам

Юлия Пономарева

Путеводитель для всех, кто хочет разобраться в тонкостях права в сфере ЖКХ. Эта книга научит уверенно решать любые вопросы: от споров по задолженности или капитальному ремонту до проведения общедомовых собраний и оспаривания их результатов. Автор дает пошаговые инструкции, ссылки на нормативные акты и законы, а также малоизвестные лайфхаки, которые сэкономят ваши деньги и время. Издание рассчитано как на потребителей коммунальных услуг, так и на юристов.

© Юлия Пономарева, 2024

ISBN 978-5-0064-5125-4

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Словарь

ГВС — горячее водоснабжение;

ГЖИ — Государственная жилищная инспекция. Государственный исполнительный орган жилищного надзора за деятельностью ТСЖ и управляющих организаций ЖКХ в субъектах Российской Федерации. Современное название — Департамент государственного жилищного и строительного надзора субъекта РФ;

ГИС ЖКХ — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Единая федеральная централизованная информационная систему, обеспечивающая сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством;

ЕГРН — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;

Жилищные услуги — содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз бытовых отходов;

ЖКХ — жилищно-коммунальное хозяйство;

ИПУ — индивидуальный прибор учета (коммунальной услуги);

Исполнитель коммунальной услуги — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность в многоквартирном доме и (или) предоставляющие услуги по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме;

Коммунальные услуги — предоставление услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вывоз Твердых коммунальных отходов (вывоз ТКО);

Лицевой счет — набор цифр, который обозначает внутренний номер пользователя (собственника помещения в многоквартирном доме;

Норматив — расчетный среднемесячный объем потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета;

ОДПУ — Общедомовой прибора учета (коммунальной услуги);

Потребитель коммунальной услуги — гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

Правоустанавливающий документ — документ, подтверждающий право собственности на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме. Например, договор купли-продажи на квартиру, договор долевого участия, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), договор о приватизации, решение суда;

Расчетный период (в ЖКХ) — месяц года;

РСО — ресурсоснабжающая организация;

РЭК — Региональная энергетическая комиссия. Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса потребителем определяется путем деления общего объема потребленного ресурса за период на количество месяцев в этом периоде. Например, если общий объем потребления за 6 месяцев составляет 180 кубических метров, то среднемесячный объем потребления равен 30 кубическим метрам (180/6=30). В данном случае счет будет формироваться исходя из объема потребления в 30 кубических метров в месяц;

Содержание жилья — услуги по обслуживанию общедомового имущества, которыми пользуются жильцы дома на общих основаниях (уборка, обслуживание лифтов, приборов учета, аварийно-диспетчерское обслуживание);

Среднемесячный объем потребления коммунального ресурса — определяется потребителем путем деления общего объема потребленного ресурса за период на количество месяцев в этом периоде. Например, если общий объем потребления за 6 месяцев составляет 180 кубических метров, то среднемесячный объем потребления равен 30 кубическим метрам (180/6=30);

Тариф — это стоимость (цена) единицы коммунального ресурса, выраженная в рублях (например, руб. за 1 Гкал, руб/куб. м., руб./кВтч);

ТКО — коммунальная услуга по вывозу твердых коммунальных отходов;

ТСЖ — товарищество собственников жилья;

ТСН — товарищество собственников недвижимости;

УК — управляющая компания;

УО — управляющая организация;

Управляющая организация — Управляющая компания, Товарищество собственников жилья, Товарищество собственников недвижимости, Жилищный кооператив;

ХВС — холодное водоснабжение.