Женщина в Законе. Юридический справочник на все случаи жизни 2020 г. Дайджест

Татьяна Александровна Тонунц

Практикующий психолог и юрист.– У меня есть к тебе вопрос, как к юристу…– Слушаю!– Вот у меня такая ситуация… А у моей подруги там знаешь что? Слушай!..– Стоп! А давай, ты задашь все свои вопросы сразу! А я дам на них все ответы.– А это как? Я не смогу задать сразу все юридические вопросы, которые волнуют женщин…– А я не смогу сразу на них ответить. Но… Ты психолог, я юрист.Давай напишем книгу, в которой юрист отвечает на все женские вопросы.– Согласна!

Составитель Татьяна Александровна Тонунц

Составитель Виктор Геннадьевич Суханов

ISBN 978-5-4498-0918-6

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Брачный договор

Брачный договор (советы юристов и нотариусов)

В последние годы, все больше пар приходят к выводу, что заключение брачного договора — это гарантия крепкого брака. Ведь в этом случае люди женятся именно по любви, поскольку в случае развода, каждый знает, что в материальном плане ситуация не сильно изменится. И хотя для некоторый до сих пор брачный договор подразумевает недоверие между супругами, но упрямая статистика говорит о том, что пары, заключившие подобный контракт, живут в браке дольше, чем те, кто пустил все на самотек.

Согласно Семейному Кодекса РФ, все имущество супругов, приобретенное в браке считается общим. Это правило закреплено в ст. 34 СК России. В юриспруденции это называется законным режимом имущества, однако есть и еще один режим, где можно изменить привычный порядок.

Договорному режиму посвящена целая глава СК и именно этот документ регулирует все взаимоотношения между супругами по вопросу брачного договора.

Из этой статьи Вы узнаете:

— Брачный договор о раздельной собственности — его содержание

— Порядок заключения брачного договора

— В каких случаях заключается и на какое имущество

— Ответственность мужа и жены по договору

— Когда договор вступает в силу и прекращает свое действие

— Куда обращаться и перечень документов для оформления договора

— Как оформить брачный договор при покупке квартиры, контракт на недвижимость

— Можно ли оформить брачный договор после покупки квартиры

— Брачный договор (контракт), образец, бланк

— Стандартный брачный договор

— Шаблон брачного договора

— Брачный договор до заключения брака

— Брачный договор после заключения брака

— Брачный договор о раздельной собственности супругов, образец

— Брачный договор на имущество приобретенное в браке

— Брачный договор долевая собственность, образец

— Брачный договор раздельное право собственности, образец

— Условия брачного договора и примеры

В ст. 42 Семейного Кодекса РФ (далее СК) четко указано, что может быть урегулировано с помощью данного контракта. Согласно п.1 определено, что можно сделать определенный режима имущества:

— Долевой

— Раздельный

— Совместный

Важно отметить, что можно закрепить разные режимы для каждого вида имущества. К примеру, зафиксировать раздельную собственность на автомобили и долевую на недвижимость, которую собираются приобретать.

Содержание договора может касаться лишь вопросов имущества и ни коем образом не должно противоречить СК. Запрещено вносить пункты:

— Ограничивающие правоспособность любого из супругов:

— Запрет на защиту в суде

— О межличностных отношениях не только между супругами, но и с другими родственниками

— Запрещено ограничивать права нетрудоспособного супруга

Порядок заключения брачного договора

Оформляем брачный контракт

Закон обязывает не просто заключить договор, но и обязательно зарегистрировать его у нотариуса.

Вариантов заключения может быть несколько:

— Будущие супруги самостоятельно составляют проект договора и идут регистрировать его у нотариуса

— Договор составляется с помощью юриста и с готовым проектом, стороны идут к нотариусу

Составление контракта у нотариуса, с последующим заверением.

Последний вариант наиболее предпочтителен, поскольку менее затратен финансово.

Содержание договора и порядок заключения такого документа регламентирован законом. Несоблюдение регистрации, как требования установленного законодательством, влечет недействительность документа.

В каких случаях заключается и на какое имущество

Договор можно заключить:

— До брака

— Во время брака

Иными словами, договор может быть заключен в любой момент, когда супруги пришли к выводу, что им необходимо дополнительное регулирование имущественных отношений. В договоре можно перечислить все имеющееся имущество, так и обозначить наиболее значимые объекты и изменить их режим собственности.

Также многие уверены, что можно обсуждать режимы лишь того имущества, что есть в наличии на момент заключения договора. Но в законе четко определено, что подобный договор может быть заключен на будущее имущество.

Часто возникают вопросы: «Каким образом можно регулировать имущество, которого еще нет и неизвестно, когда именно оно будет приобретено».

Разумеется, никто не может знать заранее, какую машину предстоит купить или в каком доме будет новая квартира. Таким образом, получается, что идентифицировать будущее имущество заранее невозможно.

В этом случае есть два варианта:

— Заключить дополнительное соглашение к договору;

Первый способ предпочтителен, когда уже четко известно о предстоящей покупке, однако, любое дополнение к договору потребует нотариального удостоверения.

— Внести пункт о том, что имущество становится собственностью того, на чье имя оформлено.

Второй способ существенно проще, но потребует от супругов заранее определить, кто будет собственником имущества до момента регистрации.

Также в договоре может быть предусмотрено — кто несет те или иные расходы.

К ним могут быть отнесены:

— Приобретение продуктов;

— Оплата коммунальных счетов;

— Оплата учебы детей;

— Ипотечные платежи.

Расходы супруги могут также нести сообща или же разделить их. Можно определить лишь некоторые расходы, зафиксировав их как обязательство конкретного супруга. К примеру, расходы на совместный отдых может взять на себя только один.

Можно закрепить право на проживание второго супруга в жилье, принадлежащим другому. После расторжения брака это позволит избежать волокиты по выселению бывшей второй половины.

Ответственность мужа и жены по договору

Ответственности, которая предусмотрена по гражданско-правовым сделками в данном виде договора не предусмотрено.

В этой части, как правило, предусмотрена ответственность перед третьими лицами, которую несут супруги. Она также может быть разделена, например раздельная ответственность по кредитным обязательствам.

Также в договоре стоит упомянуть об ответственности родителей за вред, который причинили их дети. Как правило, оба родителя берут на себя это бремя.

Когда договор вступает в силу и прекращает свое действие

Если договор был заключен, когда стороны уже супруги, т.е. официально зарегистрировали свои отношения, то договор вступает в силу с момента подписания и регистрации у нотариуса.

Если договор был заключен до брака, то он начинает действовать только с момента регистрации брака. Если же брак не был заключен, то правоотношения из данного договора не возникнут.

Действие договора может быть прекращено:

— По обоюдному решению о расторжении договора. После даты расторжения имущество супругов изменяет свой режим.

— После расторжения брака.

Если в договоре был указан срок окончания, то по его наступлению.

Но поскольку большая часть пунктов договора касается вопросов раздела имущества, то эти обязательства будут действовать только после развода.

Расторжение брачного контракта в одностороннем порядке запрещено. Сторона, которая считает что в результате заключения договора, ее права были нарушены, имеет право обратиться в суд.

Куда обращаться и перечень документов для оформления договора

Ст. 41 СК гласит, что договор надо заключить в письменной форме и заверить у нотариуса. Для специалиста составить договор между супругами довольно несложно, главное: стороны должны предоставить документы на имущество.

Также необходимо предоставить:

— Паспорта

— Свидетельство о браке

Как оформить брачный договор при покупке квартиры, контракт на недвижимость

Если до момента приобретения квартиры брачный договор не был заключен, то самое время сделать этот шаг. Перед покупкой квартиры необходимо четко обсудить — как данное имущество будет принадлежать супругам.

В случае если это будет общая квартира, то можно обойтись без договора, поскольку, как и все приобретенное в браке, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и раздел придется осуществлять или по согласию или через суд. Если же предполагается разделить собственность, то придется оформить брачный контракт на недвижимость

При заключении договора можно определить что:

— Квартира принадлежит супругам в долях.

— Квартира принадлежит конкретному супругу.

— Квартира принадлежит лицу, на которого оформлена после государственной регистрации.

Если квартира приобретена в ипотеку, то в договоре разумно определить какими образом будут выплачиваться ипотечные платежи.

Можно ли оформить брачный договор после покупки квартиры

Приобретенная в браке квартира по общему правилу будет рассматриваться, как совместно нажитое имущество. Однако, бывают некоторые обстоятельства, когда роль одного из супругов в приобретении жилья минимальна. В этом случае, для вступивших в брак, разумно заключить брачный договор и определить режим собственности для данной квартиры и для любого другого имущества.

Также возможна ситуация, когда будущие супруги взяли жилье в ипотеку, но оформлено оно лишь на одного из них. Если договор ипотеки заключен до брака, то формально это имущество не попадает в число совместно нажитого, поскольку брак не были заключен. В этом случае единственный вариант для раздела квартиры, за которую платили фактически проживающие вместе будущие супруги — это брачный договор с определением режима квартиры.

Важно понимать, что закон допускает заключение договора, где предметом будет как конкретное имущество, так и все, что было приобретено в браке.

Брачный договор (контракт), образец, бланк

В брачном договоре выступают две стороны и в этом он мало чем отличается от большинства гражданских договоров. Единственное четкое условие, которое ставит законодатель — отношения, которые регулирует договор, возникают после заключения брака. Неважно был ли это заполненный в браке договор или его составили заранее. Оба документа начнут действовать только в браке.

Образец бланка брачного договора находится в Приложениях.

Стандартный брачный договор

Стандартный брачный договор содержит следующие части:

— стороны договора — супруги или будущие супруги;

— предмет договора — имущество, режим которого определяет договор;

порядок изменения и прекращения;

— ответственность сторон;

— реквизиты.

Шаблон брачного договора

В составлении нет ничего сложного, но необходимо заверение у нотариуса. Однако перед визитом к нему стоит самостоятельно составить примерный договор и подготовить все документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое будет фигурировать в договоре.

Если у каждого на момент заключения договора есть принадлежащее лично им имущество и они хотят зафиксировать его в договоре, то в этом случае оно не попадет в раздел при разводе.

Брачный договор до заключения брака

По законодательству РФ допустимо заключение договора до официальной регистрации брака. Но есть четкое правило, поскольку данный контракт регулирует лишь взаимоотношения супругов, то и действовать он начнет, когда будет заключен брак. Согласно ст. 10 СК РФ брак только в органах ЗАГС.

В тексте отмечено, что договор вступит в действие только после регистрации. Если было принято решение не жениться, то данный договор не будет считаться действительным.

Готовый шаблон брачного контракта при вступлении в брак можно найти в Приложениях.

Брачный договор после заключения брака

В любой момент супруги могут принять решение изменить режим имущества. По взаимной договоренности они определяют какое имущество будет принадлежать тому или иному супруга. Также можно выделить доли в имуществе, причем не обязательно, чтобы эти доли были равными.

Пример договора в браке о раздельной собственности имущества можно найти в Приложениях.

Брачный договор о раздельной собственности супругов, образец

— Поскольку во время брака приобретается множество самых разных вещей, то четко указать — кому принадлежит то или иное имущество довольно проблематично. Наиболее разумный способ — закрепить в договоре норму, что на кого оформлено имущество, тому оно и достается.

— Второй способ — заключать дополнительные соглашения, но поскольку договор требует регистрации у нотариуса, то это повлечет новые расходы.

Типовой образец контракта можно посмотреть в Приложениях.

Брачный договор на имущество, приобретенное в браке

По общему правилу, все имущество, которое было куплено после регистрации брака, за редким исключением принадлежит обоим супругам поровну. Но зачастую возникают ситуации, когда необходимо четко разделить, кому что принадлежит. В этом случае достаточно заключить договор, в котором можно определить — что из имеющегося в наличии имущества достанется одному из супругов, а что другому.

— Можно как перечислить все ценные вещи, так и внести общую норму, что вещь принадлежит тому, кто указан ее собственником.

Форма готового договора — в Приложениях.

Брачный договор долевая собственность, образец

Как было сказано выше, в брачном договоре можно выделить доли в имуществе. В этом случае, при разделе, как правило, не возникает спорных ситуаций. При выделении доли в неделимом имуществе, вторая сторона всегда может рассчитывать на компенсационную выплату.

Доли могут быть выделены в любом имуществе, будь то автомобиль, дом, квартира или ценные бумаги.

Примерный брачный договор образец — в Приложениях.

Брачный договор раздельное право собственности, образец

При изменении режима собственности на раздельный можно закрепить правило, что тот, кто указан владельце по документам, тому и достается это имущество при разделе. Однако такое возможно лишь с крупными вещами, такими как квартира, машина и т. п.

Выделить в договоре кому достанется один из трех сервизов или телевизоров практически невозможно, поскольку подобных вещей за время брака появляется много. В данном случае разумно использовать смешанный режим собственности, разделив необходимое, а остальное делить пополам. Если же один питает особую склонность к игровой приставке и телевизору, то это необходимо зафиксировать в договоре.

Отдельно стоит опередить режим предметов роскоши: мехов, драгоценностей и прочих вещей, которые по правилу не считаются собственностью владельца, если появились в браке.

Условия брачного договора, примеры

Как видно, в брачном договоре могут быть отражены любые имущественные вопросы, которые могут возникнуть не только при расторжении брака, но и во время семейной жизни.

К примеру, у молодых супругов нет жилья и родители жены готовы купить им квартиру и вносят часть денег (1/2). Каждый молодой также вносит по ¼ требуемой суммы. Поскольку квартира будет приобретена в браке, и если оформлен собственником жена, она будет признана совместным имуществом и при разводе супруг будет вправе претендовать на пол-квартиры. Родители не согласны на такие условия. Чтобы избежать этого, достаточно заключить брачный договор и отразить долевую собственность на квартиру. В этом случае при разводе муж сможет претендовать только на свою часть.

Также условием договора может быть обязательство одного из четы обеспечивать оплату образования ребенка после расторжения брака.

До брака один располагает жилплощадью. Всегда можно заключить обязательство супруга покинуть чужую жилплощадь в течении определенного времени.

Примеров бывает множество, поскольку семейная жизнь каждой пары уникальна и невозможно предусмотреть, что произойдет спустя пару лет супружества. Но в любом случае, брачный договор — это надежная гарантия того, что после развода будут соблюдены интересы обоих.

(По материалам сайта https://www.pro-razvod.ru)