Недвижимость за чужой счет. К богатству по лестнице из ипотек

Оксана Мацко (2024)

Оксана Мацко — мама троих детей, долгое время работавшая в банке за небольшую зарплату. Оставшись в 42 года без мужа и работы, она смогла найти новые возможности… в жилой недвижимости. Ведь это понятный для каждого инструмент инвестицирования, который можно использовать при любых условиях. Независимо от доходов, возраста, семейного положения, наличия связей и количества детей. Если вы давно хотите начать зарабатывать больше, улучшить жилищные условия и купить недвижимость для получения дохода, эта книга для вас. Вы узнаете, как выбрать инвестиционную недвижимость, оформить ипотеку и выйти на сделку, а также увидите путь Оксаны Мацко от банковского работника до предпринимателя и инвестора. Вместе с приглашенными экспертами она раскрывает профессиональные секреты, делится опытом и знаниями. На своем примере Оксана доказывает, что выстроить собственный капитал можно в любом возрасте и при любом бюджете. Пусть не так быстро и круто, как обещают многие коучи. Но плавно и постепенно, со взлетами и падениями, по нарастающей можно выстроить именно ту жизнь, о которой вы всегда мечтали. Стать инвестором под силу каждому!

© Мацко О. Н., текст, оформление

Предисловие

Приветствую, дорогие читатели!

Ипотека. Какие ассоциации вызывает у вас это слово? Я считаю, что это замечательный инструмент для улучшения жизни! У меня на момент завершения книги уже 22 ипотеки и семь рассрочек на зарубежную недвижимость. Для меня это не предел. Плачý я все вовремя — как мне это удается? Есть пара секретов. В этой книге я поделюсь с вами не только ими, но и своей историей.

Меня зовут Оксана Мацко. Когда-то я работала в банке за небольшую зарплату. Сидела в декретах и на больничных, переживала разводы, ругалась с родителями. Все как у всех! В 42 года я осталась одна с тремя детьми и без работы. Это был непростой период, но именно в тот момент, когда известный и проверенный годами путь для меня закрылся, я начала искать новые возможности. Мне всегда хотелось жить лучше, и я искала способ зарабатывать больше, чем в самые благополучные годы работы в банке. И я его нашла, даже с учетом моих непростых обстоятельств: отсутствия мужа, наследного капитала, связей в высоких кругах и наличия трех несовершеннолетних детей.

Сейчас я предприниматель и инвестор. Начала инвестировать с небольшим капиталом, всего 200 000 рублей. Основала центр недвижимости и ипотеки «Москва» и Клуб инвесторов «С Мацко Легко». Стала членом правления Гильдии Риелторов Москвы и членом комитета женского предпринимательства «Опора России».

А начиналось все когда-то в замкадье, где мои мама и папа получили от государства панельную «двушку»… Я хочу рассказать вам о своем пути, чтобы стало ясно, что деньги, высокий уровень жизни и безопасность не берутся из ниоткуда и не появляются внезапно. И если вы уже поседели, а на счетах полный ноль, жизнь не кончилась. В любом возрасте можно взяться и — не так круто, как любят писать журналисты, а плавно и постепенно, по нарастающей, со взлетами и провалами вырастить свой капитал. Выстроить ту жизнь, о которой вы всегда мечтали.

Почему я взялась за жилую недвижимость? Это самый понятный любому человеку инструмент инвестирования. Жилье — одна из фундаментальных потребностей человека после воды и еды. Решая вопрос для себя, я нашла свою миссию.

В книге я делюсь опытом и знаниями, накопленными за годы упорной и увлеченной работы. В ней вы найдете и теорию о том, как выбрать инвестиционный объект, как оформить ипотеку и выйти на сделку, и реальные примеры из жизни, и хитрости, которые я проверила на практике. А также в некоторых главах вы встретитесь с ведущими экспертами рынка недвижимости, которые поделятся своими знаниями и опытом, накопленными за много лет практики.

Если вы задумываетесь об улучшении жилищных условий, покупке недвижимости для получения дополнительного дохода, выплатили первую ипотеку или получили отказ, если вам интересны секреты профессии и подводные камни российского и зарубежного рынков недвижимости — скорее читайте!

Я убеждена, что можно начать инвестировать в недвижимость в любом возрасте и при любом бюджете. Даже с нуля. Зарабатывать таким образом могут и офисные работники, и матери-одиночки, как я, и айтишники, и отцы семейств, и релоканты, и пенсионеры, и военные. Стать инвестором под силу каждому! Начнем?